公子北去
如果房價降了一半，未來的房奴們該怎麼過就怎麼過。
為了說明情況，我這裡舉一個數字化的案例。小明有500萬現金，工資6000，買了一套200萬的房子，首付100萬，月供5300元，銀行存款400萬。
現在房價跌了一半，市場售價100萬，小明怎麼辦呢？要不要斷供。
首先，房貸屬於債務，房子是抵押物，當房子價值縮水的時候，注意房價不是一下子跌一半，銀行有權要求補充抵押物，否則就可以要求提前還款，也就是你房子跌到150萬的時候，銀行讓你補充抵押物而你不幹，就可以按照120萬拍賣你的房子，收回貸給你的100萬，你只有20萬。
作為債務是可以強制執行的，比如小明就是不願意還貸了，沒關係，銀行可以到法院起訴小明，要求從400萬存款或者工資中強行抵扣債務。
當然了，你不還房貸屬於債務違約，大概率是要上徵信黑名單，成為老賴，然後經濟生命基本結束。
我相信在中國沒有人敢和組織對抗，你想坑組織的錢，可以看一下我們的王首富。
然後我們看一個情況，如果房價漲到了300萬，但是小明失業了，銀行存款400萬被賭博搞沒了，只有領救濟金800元每月，借錢也借不到，房子一時半會賣不出去，請問小明要不要斷供呢？
另外一個情況，現在房子跌了一半，只有100萬，但是小明升職了，工資從5000變成了20000元，銀行存款400萬不變，請問小明現在要不要斷供呢？
我想表達的是房貸本質是一種個人和銀行的抵押債務關係。決定是否還債的核心是借債人的現金流，而不是其借債後投資的資產市值。
那麼銀行和房地產的關係呢，銀行真正的風險是經濟下行，借債人償債能力下降的風險，而不是項目的市值下降，房價下降既不會從根本影響銀行的安全，也不影響房奴們還債的意願。
貧民窟的大富翁
如果房價真的下降一半，房奴當然是很悲催的，但是那時候悲催的絕對不是隻有房奴，而是整個市場。美國次貸危機的影響有多大，相信有所耳聞，而美國房地產市場的持續降溫就是造成次貸危機的導火索。
房價下跌，房貸還要還嗎
房貸的本質就是一個住房抵押貸款，你的房子就是抵押物。
住房抵押貸款，不會因為房價下跌而失效。所以不論房價下跌多少，你的貸款金額都是不變的，你的月供也是不變的。
不過，如果房價真的下跌一半，那時候整個經濟一定會陷入極度低迷，我想很多人都會選擇斷供，很多銀行可能都會面臨經營困境。因為原本如果業主斷供，銀行可以拍賣抵押的房產，回收資金，但是如果房價下跌了一半，就算拍賣房產，銀行放出的款也只能收回一部分。當出現大面積斷供違約的情況時，銀行自己也將陷入水深火熱之中。
房價下跌一半，可能嗎？
我認為，房價在現有基礎上下跌一半的幾率，微乎其微。
上面說了，如果下跌一半，銀行系統也將危機重重，銀行跟整個經濟都是同進同退的，那時候真個市場經濟可能都早已陷入嚴重的金融危機。
經濟崩潰，人們生活在水深火熱之中，那種情況，國家是不會允許發生的。就算萬一發生了，我想那個狀態之下，你最憂心的絕對不會是房貸該怎麼還得問題，而是如何生存下去的問題。
老萌有個存錢罐
朋友提出的這個問題還真是個問題。但是，這種情況一般來說是不會發生的，如果是真的發生了，也是價格一步步下跌，逐步下跌到原來價格的一半。我認為，下跌所用的時間是這個問題的關鍵。
如果你上半年買了房，下半年價格就下跌了一半;如果是去年買的房，今年下跌了一半，或者說三年前買的，今年下降了等等，對你的影響肯定是不一樣的。
我認為，房價下跌一半用的時間越長，無論是對你的心理承受能力的影響還是還是還貸的壓力都會減小。如果今年買了房，房價明年跌了一半，我們怎麼辦呢？
一種情況是選擇斷供。如果選擇斷供，就意味著把房子轉讓給了銀行，銀行委託法院拍賣，而且你的首付也沒了，這就是我們常說的‘’雞飛蛋打‘’。
另一種情況是賣房。把房子低價賣出去，然後走人。‘’誠信‘’沒了，還要背井離鄉。
顯然，無論是斷供還是賣房都不是明智之舉，那就只能繼續當房奴還貸，儘管心裡不情願，但是也沒辦法。我們不妨這樣考慮，房價跌了一半是這樣，那如果房價上漲一半呢？銀行會增加你的房貸嗎？其實，樓市和股市一樣，假如你買的股票下跌了，你會怎樣？有跌就有漲。等房價慢慢迴歸到‘’真實‘’價位的時候，也許你的還貸早完了，房子永遠是屬於你的了。
平淡如水5343
我的回答最專業
答案，你決定貸款買房的那天，就確定了你的權利義務。即便房子掉價一半，該你承擔的債務，依然需要你承擔。
第一，假設房子300萬，你首付100萬，貸款200萬。簽約買房的那一刻，就確定了你和銀行借貸200萬，之後，房子是你的，債務是你的。
第二，如果房子降價一半，就是從300萬變150萬，此時，你依舊欠銀行200萬。如果你說，房子你不要了，也不還貸款了，那銀行會把房子拍賣，假設拍賣了150萬，那你依然欠銀行50萬。
第三，千萬不要錯誤的理解，房子你不要了，債務也消失了，房子你要不要是你的權利，但是欠銀行的200萬是必須還的。即便拍賣了房子，你欠的還不上，銀行還是會追究你責任的。
第四，同理，你300萬買的房子，變600萬了，你也是還給銀行200萬，盈利和損失都是你的，和銀行無關。
第五，假設房子開始下跌，我建議你不要等到跌一半再處置，可以跌百分之二十到三十的情況下，拋售房產，這樣等於你損失了首付，不會欠銀行，還可以重新開始。如果你欠銀行錢，到時銀行起訴你，上老賴名單，你信用丟失，想重新開始都難。
Euler大於Gauss
買房子是為了住，貨買當時值，買時值那個價錢，能買說明也買得起，現在在掉價，我該怎麼著還怎麼著。如果我買輛車開兩天掉價了，我就給退回去嗎?顯然不行。能買能買的東西就有漲有落。什麼東西也不會一直保次那個價位不動。心態放好就行。
用戶795431906531
25歲，三年之前買了我第一所房子，辦的是分期貸款，一個月還5000多。可是到了現在房價一而在再而三的往下跌，我這30幾年的貸款應該怎麼辦？提前還款我又沒有那麼多的錢。一年一年的懷疑一月一月的還30年何時到頭？誇張的說，還完了以後利息都可以買一套房子。所以說真的不希望房價繼續的往下跌。
萬水浮華
踏踏實實的，這種情況不會出現。如果出現就不只是房奴的事情了。
如果出現房價折腰，也只是部分城市現象，雖然現在大部分人唱衰樓市，但現實情況一直是雷聲大雨點小。
如果全國方式出現這種情況，最難受的是銀行金融系統，只要倒掛現象出現，就不會再有房奴還貸。大量的爛賬死賬就會出現，這會帶來什麼結果？
這相當於美.國，與日.本當年擠泡沫，最後用了多長時間才恢復正常？所以這種情況不會出現，也絕不會允許出現。一旦出現對於人口大國的經濟帶來的影響不可預估。
從近五年數據不難看出，房市一直在調控，每次調控過後，市場又會回暖。最簡單的形容就是緊一下，松兩下，變成緊一下鬆一下，往後最多是緊一下不再松。
從目前對車輛限行逐步放開能看出，又要開始鼓勵汽車消費市場，就像07年到10年刺激汽車消費市場一樣。為什麼？因為經濟需要。
對於人口大.國什麼最重要？這些不言而喻。現在房市出現下跌也好，大的地產商套現離場也罷，無非是想止損，同時也帶來一個信號就是，房產開發二十年了，也應該想想怎麼利用起來這些房產。
福巖
你好，我是一名總之房地產行業4年有餘的房產經紀人，很高興為你解答此問題。
房價真的跌一半對我們生活有什麼影響
1：失業如果房價大幅量下降，將會導致很多人失業，房產經紀人，裝修工人，裝修公司，貸款公司，傢俱城，還有做門窗等等之類的行業間通通大幅度的事業，房地產行業關聯著社會過半的行業。
2：銀行我們都知道銀行無論在哪個國家，都是取得一個非常重要的經濟運行管理者。如果房價暴跌一半，很多人將會捨棄房貸，宣佈破產銀行由於資金週轉不足，很多銀行將會宣佈倒閉。
3：資產個人資產將會大幅度的縮水，原本這個房子值100萬呢，現在相當於支持50萬，瞬間不見了一半的財產去了。再看看股市，國內超過有1000個房地產企業在A股上市，股市將會大跌，影響著各行各業，股市難以恢復。
4：財政國內GDP將會進行下跌，意味著國內的稅務收入也會大幅度降低，國家稅務收低了人們的基礎建設和養老保險等等社會給了我們的保險也會大幅度的下降。
剩下的房貸怎麼辦呢
例如現在買了一套房子，值100萬，貸款了70萬。現在房價大幅度縮水，然後房價就只有50萬了，但是房貸還是要還70萬的。
1：剩下多少錢貸款之前，每個月月供多少錢？往後每個月月供也是要正常的，供多少錢這樣房子也才能正常的使用。
2:有些人說如果我房子給了銀行，我重新再買一套呢，啊，這個方法是不可行的。貸款了70萬，現在房子只值50萬了，就說你房子給了銀行，銀行還要你還20萬本金。利息也將還是繼續計算。這樣你名下還有其他資產也會被抵押進來，例如車子公司。在經過這次之後，你的信用將大幅度降低，再買下一套房子將會很難在銀行貸款。
3:最理想的狀態，拿70萬去銀行贖樓。
小結
我們可以參考一下日本當年房價暴跌帶來的經濟影響，對國內進行了20年經濟沒有漲反而倒退。
有點意思A
當年日本房地產經濟泡沫破裂時，大量的房奴還不起房貸，如果我們房價真的掉了一半，估計很多人不會在乎徵信了，是不會還款了，為什麼？舉個例子就清楚了。
房價下跌一半，是繼續還款划算，還是新買房划算
100萬的房子，貸款70萬，首付30萬，期限30年，還款方式等額本息，利率按照基準利率計算，利息總額63.7萬元，總成本為163.7萬元。
如果房價下降了一半，房子價值50萬，重新花錢買，首付15萬，貸款35萬元，期限30年，還款方式等額本息，利率按照基準利率計算，利息總額31.8萬元，總成本為81.8萬元。
兩者相比，第一個總成本為163.7萬元，第二個總成本81.8萬元，繼續持有房子多支付了81.9萬元，遠遠大於我們捨棄的首付，新買房更划算，你還會繼續還款嗎？
我國房價會發生暴跌嗎？
我國不會遇到日本房產破裂的情況，因為國情不一樣，居民超過77%的資產都是房地產，房價下跌過狠是會出現社會問題，日本和美國就是前車之鑑，日本因為房地產泡沫破裂，經歷了失去的20年，美國因為次貸危機導致了全球的金融危機。
日本2018年的GDP還未恢復到1995年的頂峰，所以說日本經歷了失去的20年很形象，所以有了日本的前車之鑑，我們的房價不能也不可以發生暴跌，因為我國的房地產規模太大，據媒體計算，房地產規模達到450萬億元。再加上我國城鎮化進程還有很長的路要走，房價只會緩慢上漲，下跌也是部分地區，不可能發生暴跌。
互金圈
如果有一天房價掉了一半，你的房貸還有20-30年，該怎麼辦？這種情況著急了，剛剛花了120w買不久的房子，現在只能賣60w。並且按照當初房貸是房子的百分之70 .那你首付36w，其餘全是貸款，房貸還剩下84W,現在就算把房子賣了60W用來還貸款，還有24w貸款！
第一：擺好心態，房子是用來住的，不是用來賣的，你當初買房子的目的，是投資嗎？或許不是，至於漲也好，降也好。反正都買了，房貸該還也是要還的，與其把房子賣了，還不如自己住慢慢還房貸！因為大部分人的也一樣要面對這個局面！
2.如果真到了那一天，很少人會賣房子，你剛買2年的房子，120w買，60w賣出去，對於大部分人都不會賣！要虧60w ，對於普通家庭來說，是很難接受的！
3.如果真到了那一天 銀行要面對巨大的壓力
我們的房子，在房貸的時候是抵押給銀行的，其中有那麼一部分人無力償還房貸的！銀行只能沒收房產，但銀行把房產沒收回去之後，也只能賣60w，
銀行當初可是貸了84w給你用於支付給原來的房主！剩下24w 你已經沒有能力還了，銀行沒有辦法，因為出現這種情況的人太多了！將會鉅虧，虧到
吐血！
你所擔心的情況一般是不會出現的。
