叫我小齐齐

个人认为，既然是刚需，那么就适合买房。第一，因为你需要。第二，因为春节加上新冠，楼市相对冷淡，售楼处应该会有额外优惠，是买房的好时机。不过，新冠也是试金石，好物业好开发商好小区是优选，管理越严格的小区越值得我们考虑。

东营房产

刚需买房，既然需求在哪里，莫要去管什么时候。

当然，现在疫情爆发，短时间内，房价会有下跌，可以着手考虑。

不过切莫抱着捡便宜的心态，你要明白，你是刚需，需求摆在那里。

合适就上车，对于刚需来说，早上车，绝对是一件好事。

说我自己的亲身经历吧。

大学毕业后，我在苏州发展，当时爸妈想让我定居苏州，窜拖着我去看房，来来回回也看了七八个楼盘。当时普遍在7000多的单价，而我一个月工资才6000多，心疼每个月房贷，其实都看中了一个楼盘，但是死活不买。

16年辞职，离开苏州时，那边我看中的那个楼盘，二手房均价都15000了。

16年12月我回的成都发展，阴差阳错进了中介这行，正好自己确实也有购房需求，就到处看新盘。也是要求多，一直没看到合适的。

17年1月份，我店长，也是我老乡，硬拉着我去龙泉买了套，弄得我心里挺不爽的，因为我这人脸皮薄，也没说什么，反正心里不乐意他。

结果3月份就限购了，随后房价蹭蹭上涨，当时买成6000不到，现在保守估计至少一万五六。

赚钱都是次要的，毕竟我又不炒房，是拿来住的。我想说的是，如果当时不买，先不说现在钱够不够，我甚至连资格都没有了！

所以，刚需切莫犹豫，毕竟你真的要这一套房子用啊！！！

重要事情说三遍，自己亲身经历！！！

刚需买房先上车，后换乘！

刚需买房先上车，后换乘！

刚需买房先上车，后换乘！

成都楼市观察员

当然，现在疫情爆发，短时间内，房价会有下跌，可以着手考虑。

不过切莫抱着捡便宜的心态，你要明白，你是刚需，需求摆在那里。

合适就上车，对于刚需来说，早上车，绝对是一件好事。

简单说个案例！

去年7月份的时候在厦门帮朋友看了一套房子！厦门房价还是比较贵的！当时看的是小两房！60平总价235万！又犹豫了一下房子就卖掉了！后面又看看了好几套就是觉得价格贵！眼睁睁的看着便宜的房子一套套被买走了！最后是剩下一套260万的！在我的劝说下就果断买了！才两个月不到涨了25万呢！白领一年的工资！

所以买房要趁早！看中喜欢！钱够就买！关键是找对人！

希望能够帮到你！谢谢！

温馨明哥

从各地政策到各开发商陆续都对这次新冠发出了自己的“声音”。

最近的声音就是恒大的五千元定金政策，可以多关注一下，可以说是稳赚不赔，无理由退房还能退差价。

只要这个月掏了五千定金，就能预定一套房子，五月份前买了就等于用5000抵了2万房款，省了15000，到五月份前房价下降了，会补差价给你，如果后悔了，只要入住前就可以无理由退房。

如果在五月份前不想买了，推荐别人买了，你会得到1%的佣金和1万现金奖励，并另外退回你的定金。

如果在你犹豫买不买的间隙，别人买了这套房子，5000定金退你还给你5000赔偿金。

总之等于你现在拿5000放在恒大那，到期了无息拿回来，或者赚点佣金，稳赚不赔的生意，当然前提是说到做到，千万不要在发生买房笑呵呵，退房拜拜了的事情。

如果新冠持续下去，其他的开发商后续也会跟进降价打折或采用其他方式降低房价，回笼资金的，毕竟今年有不少开发商债务到期，今年一月份又借了很多新债还旧债就可以看出，很多没有国字背景的开发商很缺钱，这是历史原因造成的，有些本来还指望着今年能有全面的房价回调或小幅上涨，来淹没这些债务，可现实情况谁也无法预料到，所以如果有购房意向，今年买房可以买在未来几年房价周期的低点。

属狗的水瓶座

大家好，我是勇谈。此次新冠肺炎可以说打断了很多朋友的生活，尤其是对于一些本身2020年有购房打算的朋友来说。此次疫情引起的影响肯定是巨大的，甚至已经学者预测此次疫情会造成房价下降，那么刚需此时该怎么办？准备好钱包，看准机会就下手是我的建议。

2020年上半年的楼市注定不太平，恒大、万科等房企已经开始试水“线上售房”，是真的急了

20多年的商品房发展史，房企从来没有像今年这样“慌得一批”，因为此次疫情造成的不仅仅是销售停滞，关键是造成了不少人的收入停滞。一旦人的收入减少后，购买力就降低，那么影响的就不仅仅是这两个月的房产销售了，甚至是未来几个月的销售。这也是为何恒大此次这么着急的原因，毕竟对于这些大房企来说一个月的营业额都是百亿级以上。几点观察：

第一、迫于现金流压力上半年房价出现回落基本是事实，降价促销会是房企采取的普遍手段。“要利润还是要生存？”是横亘在房企之间的选择，对于真正还想在房地产行业做下去的房企来说降价促销，使劲扩大销售成为房企疫情后的首要工作。包括如今恒大、万科等开始的线上售房其实也是在为5月10号以后的线下销售做铺垫。

第二、2020年是这几年为数不多对于刚需购房有利的时间段，起码在房价上是这样。最近的适合购房时间其实是在2015下半年到2016年上半年之间，2020年会不会再次回到2016年的盛况？这点关键是要看国家和地方调控力度是否会放松，比如：限购、限贷、限售等政策（个人观察概率不大）；但是降低首付款、调低房贷利率或许会成为一种现象，这对于购房者来说或许是一次机会。

刚需赶上新冠，现在适合买房吗？合适，尤其是疫情结束后的1-2个月

第一、疫情改变不了你是刚需的事实，住房和子女教育问题你回避不了。刚需买房的首要目的是为了解决需求问题，居住需求和子女教育需求等，尤其是对于城市的子女教育问题。此次疫情虽然说爆在武汉这样的大城市，但是根本上解决不了大城市聚集了太多优质资源这个事实。大家会认为此次疫情会阻碍城镇化的步伐吗？肯定不会，起码在城市发展中，尤其是二线城市继续做大做强的趋势不会改变。

第二、疫情对于房地产行业造成的打击的三位一体的，趁房企搞促销不买房？还等什么时候。这也是为何我虽然对于恒大此次线上购房不太感冒但是也建议有需求的购房者试试的原因。毕竟这是一次“以小博大”的机会，如果说3个月后房价下降了，自己以相对比较优惠的价格购买了一套房产，有什么不好？

综上，疫情发生不会改变大家缺房或者需求房的事实，房产毕竟还是资源聚集度的体现，很多资源是你没有房产的时候无法享受得到的。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

勇谈房产壹贰叁

从我个人买房的经验：

先简单的说，这个时候可以多网络了解意向区域地段的出行交通、购物、学校等配套及户型，不急，先缓缓观望下。原因如下：

这个时候也没办法签约过户银行贷款办产权证，所以还是缓缓，毕竟疫情过后，房子还是要去实地考察，多对比，且经过疫情逐步结束后，会有一大批的房源业主或房地产开发商因资金链紧张或急需用钱个人房东抛售房子，这时虽卖房的人多，买房的人也多，凭个人经验：那时的市场倾向于买方市场，所以讨价空间会大些。既然是刚需，手头买房的钱也是东凑西借的，等疫情稳定后3-5月份再买房，也许总价可以省蛮多钱，对于刚需的你是不是赚到了。

另外若是年前你已经看了好几个楼盘或通过中介也好已经看中某个房子也好，价格都谈妥了，由于疫情突发，原来基本谈好的价格，其实可以再重新谈价格，毕竟房子买卖没强迫，你情我愿，买卖本来就是市场行情决定的，没有谁对不起谁。只能说运气。

小结：个人觉得疫情发生期间多考察了解对比咨询，疫情缓和后带口罩去房子实地再考察，疫情差不多结束了，政府相关单位银行行政服务中心都通知正常运作了，你就立马下定金买房子，还出手时千万别犹豫。

个人建议如上，有说不对请见谅。[祈祷][祈祷]

旺商拓店888

很高兴回答这个问题！刚需赶上新冠适合买房吗？我想现在是刚需提前了解房产信息的最佳时机，疫情过后，随时准备入手。短期内房价估计会先低价跑量，后企稳回暖。

现在是最佳提前了解房产信息的时机。今年疫情期间，大家都在家里闲的无聊，没有忙不完的工作，能静下心来好好研究一下房产市场：了解你打算购买区域的房产市场行情，了解该区域的城市发展情况，研究一二手房各楼盘位置和房价等情况。兵家云：知己知彼百战不殆，所以你要了解足够多的楼盘信息，然后结合自身的实际需求和资金情况，给自己后期要买房的需求提前做足功课。

疫情过后初期，降价可能性大

房地产市场后期企稳回暖不可避免。在疫情期间，市场大量投放资金支持稳定经济问题。在疫情过后，照样会通过经济手段尽快扶持实体经济复苏。因此可能会导致降准降息、通货膨胀等。而购置房产一直以来，都是大家公认的防货币贬值的最佳选择。更何况稳定市场，稳房价、稳地价、稳预期也是政策的基石。涨了会去控制，但跌了一样可以控制。市场稳定才是核心。所以止跌是早晚的事儿。止跌后虽不太会大涨，但和国民经济一起稳增长也许会是最好的结果。

综上所述：刚需买房，近期会是入手的最佳时机，未来房价也会是像做俯卧撑一样，短期内先跌后涨。后续涨涨跌跌，与国民经济一样同步稳增长。这是合情合理的，也是政策调控最希望看到的结果。

京南房产置业经理

刚需买房可以从以下几点入手

1，在新冠期间可以了解自己需要买房的地理位置.交通.教育等

2，可以在各大购房平台对比房屋买卖的交易情况

3，可以通过抖音短视频和买房直播的渠道了解自己心中楼盘的具体情况

4，疫情结束，可以直接联系售楼部进行沟通，

自己去实地缴纳购房定金

成都房产置业

2020年注定是异常不平凡的一年，疫情的突然出现，打乱了房地产行业的节奏，也打乱了购房人的节奏。尤其是打乱的那些刚需朋友，准备买房朋友的购房节奏。

那么，受疫情影响，准备买房的刚需朋友，现在还适合买房吗？又或者今年还适合买房吗？

今天我们就一起来聊一聊，在这样特殊的年份里面，刚需朋友现在还适合买房吗？

一，准备买房的刚需朋友，赶上新冠，现在还适合买房吗？

房子毕竟是涉及到金额特别大的一个商品，对于大部分购房朋友买房不易且不说，我们需要考虑的因素也特别的多。

房地产市场有任何的风吹草动，都会对购房者形成不同程度的影响，所以我们才那么的喜欢追涨杀跌。

别告诉自己有多理智，其实我们的情绪会随着房地产市场的变化而变化，房子上涨了我们会很高兴，房价下跌了，我们会觉得自己亏损。

而对于那些刚需朋友，还没有买房的朋友来说，房子的涨跌更是影响他们的决定，影响着他们的一举一动。

面对2020年疫情的突然出现，我想对刚需朋友者的影响尤其的大。会让他们对买房有一些新的思考，新的规划。

毕竟疫情的这段时间，新房项目和二手房都是成交量暴跌，让很多的刚需朋友，以为房价会下跌，害怕自己这个时候买房会引来亏损。

实际上，我认为准备买房的刚需朋友，在今年是特别适合买房的。原因很简单，我们简单的来归纳一下。

第1个原因，市场机遇良好。

新冠的突然出现，对房地产行业带来了特别严重的影响，尤其是营收入这块。

在此期间，各个城市的新房项目，二手门店都不得线下开门营业，只能通过线上看房售楼。而短期的线上售楼，并不能够解决这段时间闭门歇业的经济损失。

毕竟房子这么重要，涉及金额这么大的一个商品，大家还是更愿意实地看房，多进行一些了解，心里才会更踏实。大部分的购房人群，并不愿意线上看房下订买单。

这就导致了房地产市场的机遇特别好，开发商也好，二手房业主也好，尤其是那些本来就打算2020年小阳春卖出二手房变现的朋友。

他们为了快速的回笼周转资金会进行一定程度的打折促销，对购房者来说，有更多买到便宜新房和便宜二手房的机遇。

刚需购房者买房并不容易，谁的钱都不是大风刮来的。能把握住这样的市场机遇购房，对刚需朋友来说反而是更有优势，会捡到很多的便宜。

第2个原因，有更充足的购房前期准备。

刚是朋友到目前还没有买房，技术到底，对房地产市场特别的不了解，哪怕是对你所在城市的房地产市场，也不会那么的了解。刚需朋友在房地产市场里面，更像是一个门外汉。

面对新房和二手房交易环节的复杂，更容易出现一些合同纠纷和经济损失。甚至在忙碌的情况下，还会因为买错抱憾终生，或者买贵而遗憾。

但是在今年就特别的不同了，疫情的这段时间，刚需的朋友在家里呆着也是呆着，倒不如把这样的时间用于研究城市的房地产上，多关注自己城市的新房市场，二手房市场。

学习一些新房市场的相关知识，二手房市场的相关知识。把各个环节的交易流程搞清楚，需要控制的问题搞清楚。多对比一下最近半年，或者一个季度房子的成交均价，小区的成交均价，掌握最真实的市场价格。

做好最充足的购房前期准备，疫情结束之际就可以更轻松的买房，更轻松的买到适合自己的房子。

第3个原因，房子的重要性一直没有发生改变。

虽然疫情的突然出现，打乱了刚需朋友的购房安排。但是他并没有打乱房子的重要性，并没有改变房子的资源。

说到底，刚需朋友买房买的不只是房子，不只是解决了自身的居住需求。刚需朋友买的是个人的户口，买的是自己的婚姻，买的是子女的教育，买的是个人的发展空间。

而且房子仍然是我们普通老百姓，抵御通货膨胀的硬通货。房子仍然是普通老百姓最稳健最安全的投资品，也是所有家庭资产里面，占比最大的重要资产。

刚需朋友越早买房，越能够更早的享用这些资源，也能够节约一定的购房成本。毕竟我国的城市化进程并没有结束，未来的房价还会水涨船高，还有上涨的空间。

……

是的，2020年新冠的出现并没有从本质上改变房地产市场，购房的需求只不过是被延后了。

刚需朋友反而要抓住这样的购房时期，去选择一些相对便宜的新房或者二手房。多留一些现金在身上，提高自身的抗风险能力。

二，刚需朋友买房，应该注意哪些问题？

在第一大点已经非常明确，结合目前的情况来看，刚需朋友今年买房是特别合适的。

不仅仅有购房市场的机遇，还有自身的机遇。市场简陋的同时。还能提升自己对房地产市场的了解，提升自己的购房技能。

即便如此，在买房的时候，刚需朋友仍然要注意特别多的问题，我们一起来看一看。

第1个注意问题，购房前的自查。

在购房前刚需朋友，一定要学会自查。这样才能让自己能够相对安全的去买房，能够高效率的买房。

自查的内容有很多，比如手里的资金多少，月供能力多少，征信状态如何，工作地点等等。

只有了解清楚这些问题之后，才能够在对应的区域，去锁定对应的房子。提高看房效率的同时，还能够保障自己的购房之路更顺心更舒心。

第2个注意问题，新房和二手房的取舍。

从目前的形势来看，刚需朋友可以尽量去选择购买可以拎包入住的二手房。

这样不仅可以缩短自己的入住时间，节约自己的租房租金支出。还能够顺便节约一笔装修费用，家具家电购置费用。

当然，如果对应板块的新房项目不错，尤其是在价格这块，特别的便宜，特别的有折扣，也可以对比之后进行取舍。

第3个注意问题，尽可能的去买对，为自己的住房升级做好充足的准备。

据我国的数据统计，大部分的家庭，会随着生活条件的不断向好，平均5.2年会换房一次。

那么，刚需朋友第1次买房的时候，就要让自己买的房子，尽可能的具备一些良好的增值空间和市场流动性。这样才能够在自己换房的时候，快速的卖出作为置换房源的助力资金。

这就就要刚需朋友，尽可能的去买对。买对楼层，买对户型，买对面积段，买对地段，买对轨道交通等等。尽量去选择一些市场流动性最好的房子。

因此，需要刚需朋友，把最近一两年，所在城市市场流动性交易率最大的房源，做一个统计。

房子对刚需朋友尤为的重要，买房并不容易，第1次买房值得你去把它研究的仔细一点。研究的越仔细对你买房越有利，对你之后卖房也更有利。

……

是的，刚需朋友第1次买房，需要注意的问题尤其的多。尤其是以上三个有决定性的问题，这些重要的问题。

当然，需要注意的问题还很多，比如尽量选择距离自己上班地点较近的区域和板块等等。

总之，刚需朋友一定要在购房前做好充分的准备，让自己的买房之路顺心一些，舒心一些，买入的几率提高一点。

三，小结

总的来说，疫情突然出现，虽然打乱了刚需朋友的置业时间安排，但今年仍然是刚需朋友适合买房的一年。

2020年的房地产市场也是机遇与挑战并存的一年，谁能抓住这样的购房机遇，谁就能够节约更多的购房成本，在未来增值这块有更充足的升值空间。

最后，还是要重点提醒广大的购房者，买房也不仅仅只是在买房。是在买你的户口，你的婚姻，你的子女教育，你的发展空间。

房贷也依然还是咱们普通老百姓能够向银行借到的，贷款金额最大，贷款时间最长，贷款利率最低的金融杠杆。

每一个购房者，都应该善用这样的金融杠杆，让自己的人生快速的资产化财富化。

而房子更是咱们普通老百姓，有效抵御人民币贬值，抵御通货膨胀的硬通货。

也是我们所有资产里面最安全，最稳健，最有增值空间的。

我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！

重庆地产视野

疫情会对房地产市场很大冲击，近期中央大把撒钱维持金融稳定，我预计（相对疫情前）一线城市10%调整，二、三线10-20%调整，这个时间有半年左右（参考非典时期的房价调整期）持币观望，多关注二手房成交价格浮动，随时准备买入。如果是新盘，先认筹，开盘价如果低于周边二手房价格（倒挂现象）建议买入！

關鍵字: 买房 小区 房产