鷹眼看社會
說好的人那是筒子樓住慣了！！！！拆遷人均六十平方就沒了自己小院，你們覺得很划算，你可能知道不住樓房我們有新鮮的空氣，省了樓上樓下的麻煩，農村出門就有的鄰里關係上樓後難有，省了自行車、電動車、小汽車、摩托車的停車充電等費用，省了電梯費、物業費，發生火災逃生100%，有自己的小院，我們可以種花花草草種點小菜還有充足的陽光，孩子練各種樂器也不會擾鄰，寶寶在自家院子就可以毫無顧忌的奔跑、騎滑板車扭扭車，傍晚的時候村裡小廣場孩子們嬉鬧大人們閒諞，散步跳廣場舞！！！！！這種生活作為已經上樓的我們是萬分想念，家裡有年輕人可以繼續賺錢，很多的孤寡老人真的是很可憐，去年養老漲了一個月178，交物業費都不夠！！！！城裡老人退休了退休金夠養房子貼補兒女，農村老人如果手裡沒點錢，上了樓就等於要了他們的都是命！！！！！我們村拆遷，九年都無法回遷，多少老人住不慣單元房，唉！不說了，到處都在拆遷大勢所趨，沒辦法改變只能順勢再懷念了
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好與壞有一筆賬大家算：以我們不說村說隊吧：拆前人均近畝地，我家有客29戶10年前月入不到40OO元年入5萬元吃糧菜自給大多菜賣了夠家開銷停車自家院。現在年收入不止這個數了吧？！現每人8O平米2O平商鋪。留倆房自住租出3套，每套還要帶家電17O0元月年入6萬元！地也沒了！還有五、七八雜的費！吃喝拉撒都要出錢！這樣說吧：我把宅基地帶房邁有成畝的地給開發商！換來的結局是：我得到80平毛壞房！20平集體經瑩的鋪子！地和家裡房賣的，賠的錢要用在收到房時裝修房！停車買車位上！房按家人平均賠到幾萬元！地每畝十幾萬！大家說這拆遷改造誰得利了！
高興126595651
不知你們那兒的村子是什麼情況。
我老家那兒，村子裡有超過三分之一的空房子。現在很多年輕人出門打工都在外買了房子，有的即使沒買，也在外租房住。條件好點的，也把父母接走了。所以，村裡空房子很多。
但是，農民的心情是很微妙的。一方面覺得拆遷了倒也利落，一方面又悵然若失。畢竟那是祖祖輩輩生活養息的地方。
拿我們家來說吧。我父母也早不在老家住了。但每隔一段時間，他們都得張羅回去一趟。不回去看看就覺得少了點什麼。回家去住上一天半天的，回來就又踏實很久。好在不算太遠，老人身體還好。不用每次都接送，經常自己坐車往返。
每人60平米，應該屬於不多不少，還不算苛刻了農民，尤其是對於那些家裡房子長期閒置的人家，應該是很願意接受。要是配套設施都跟得上，那也能住的很舒適。
就是習慣不習慣的問題了。住上樓房了，身份也變了，以後就不是農民了。因為沒有田地了，不靠種地為生了。寫到這裡還把眼淚寫下來了……
時代大趨勢，順應潮流吧……
聖依1234567ABCDEF
總體而言，按人均60平方米進行住房安置，這是令許多農戶都羨慕的拆遷安置政策了。但對於個別仍抱著“一夜暴富”思想的來說，差距還是比較大。
作為曾經的拆遷隊員，特結合當地的政策和實際作答，給出的答覆。
第一，就目前各地執行的農房拆遷安置政策來說，人均按60平方米進行安置的還是少之又少，且已是很多地方安置面積的2倍左右了。
由於筆者從事過農村房屋拆遷工作，加之老家這幾年也拆遷，且不少朋友也居住在城市4規劃區、園區拓展區等時常在進行拆遷的範圍，所以也就關注各地的拆遷政策。就各地的農房拆遷按人頭進行住房安置時，以每人25平方米、每人30平方米的較多，若是看到每人為40平方米就會“哇”的一聲了，因為實在太少了。
前不久看到一個地方是每人50平方米，已經十分羨慕了。至於提問中所描述的人均60平方米，執行的地方就更少了。這已經是大多地方人均安置面積的2倍了，應該說在目前的拆遷安置政策中算是非常難得了的。
第二，拆遷“一夜暴富”的時代已經過去，但抱此心理的還大有人在，人均安置面積再番兩番，也有人不滿意。
雖然這一段時間，因風傳不少項目將落戶筆者工作的地方，所以有不少人託三託四找人打聽拆遷的範圍，畢竟筆者這裡拆遷按人均30平方米的商品房均價進行安置，大多群眾都認為還是不錯的，特別是在農村空心房（農戶早已進城居住生活，只留老家的房屋和土地）所佔比例較大的情況下，盼拆遷的還是很多。用老百姓自己的話說，納入了拆遷了，找媳婦就容易多了，連單身漢也找得到老婆了。
但人上一百，形形色色，各種想法的都有，“一鋤挖個金娃娃”，也不排除一小部分人都這樣的想法。況且再好的政策，也有人不滿意。但這畢竟是細枝末節，不是主流。
（本文圖片來自於網絡）
鄉村微視界之鄉村漫記
拆遷可是農村的頭等大事，只要哪裡有拆遷的消息，幾乎人們都會討論的熱火朝天，有人期盼著自己能夠多分一些錢，有人計劃著未來可以用拆遷款做買賣，而有人則希望自己換一輛好車，這樣出去玩的時候更有面子，總之大家大多都會向好的一方面考慮。
不過最近幾年卻出現了越拆越窮的情況，在很多拆遷的地區，農民得到的賠償款根本就不夠買樓的，重新安居下來，自己還要往裡面砸不少錢，實在是有些失望。那就涉及到了一個非常嚴肅並且大家都會考慮的問題，遇到拆遷補償，要房子還是要錢？大部分人都選錯了，是你怎麼選？
這些情況最好選房子。
當地發展速度很快。
如果當地的發展速度很快，那麼這種情況最好是選擇房子，因為一個地區的房價，肯定跟該地區的發展情況掛鉤，發展的速度越快，當地的房子升值空間越大，很可能今後轉手一賣，就能夠憑空賺來不少錢，對於很多人來說，這些錢可能勞碌一輩子都掙不來，所以如果有這種情況的話，一定要抓住機會。
大中國一小民45481242
郊區村民遇拆遷安置人均60平米樓房，收回土地，是一種什麼心情？
郊區農民拆遷，宅基地和承包地被集體收回，筆者認為只要能保持平和的心態，不是過於貪婪，那麼人均安置60平方米樓房，應該是非常開心非常高興的事情，真是讓我們這些普通職工羨慕到姥姥家去了。
筆者相對比較熟悉西安市集體土地上房屋拆遷安置政策，就拿2018年底西安高新區啟動轄區66個村莊整村拆遷來說，採取按照人頭安置的辦法，幾乎每個村民拆遷後都成了百萬富翁，真像網上描繪的 “不羨鴛鴦不羨仙,只羨牆上畫個圈,拆字寫在圈中間,從此快活每一天”。
首先，看看100萬是什麼概念
2017年西安市城鎮居民人均可支配收入才3.85萬元，100萬需城鎮職工要工作26年才能賺到100萬；而2017年西安市農民人均收入才1.65萬元，一個農民需要60幾年才能掙到100萬。而拆遷後，哪怕你才出生，或者你已經70、80歲，沒有生活收入來源，照樣每個人能分到近百萬。由於有拆遷的消息，近幾年西安高新區託管區域農村人口激增，從來只見到有人把戶口遷進村裡，從未見到有人將戶口遷出村，哪怕是上學、就業也無人遷出戶口。還見到很多村民反覆離婚結婚，採取螞蟻搬家的模式給戶內增加人頭。
二、人均60或70平安置房是什麼概念
按照住建部公佈的數據，2017年我國城鎮居民人均居住面積才30幾平方；而西安城鎮居民人均住房建築面積才32平方米，也就是說三口之家擁有不到100平的房子。那麼如果郊區農村拆遷後，政府給每個村民60平或70平安置房，一夜之間就是城鎮居民人均住宅面積的兩倍，遠遠超過小康生活設定的人均30平居住面積的標準。
三、西安高新區託管區域拆遷政策
據統計，西安高新區所轄村莊農戶家庭大多都是3-5人，按照已經公佈和實施的拆遷辦法：人均補償70平安置房+5萬元安置費+10平商業房+1.8萬過度費+每戶45萬房屋拆遷款，我們來計算下3-5人戶家庭到底能分到多少財產？
如果郊區拆遷戶全部選擇貨幣，每人基本100萬，每戶可以分到300-500萬，按照大額存款5%利率，每年就是15萬-25萬收入，足夠保障生活無憂；如果選擇貨幣化和安置房搭配，那麼每人都是70平安置房+10平商鋪+23萬-29萬現金，每戶可以分到100萬左右現金，還有210-350平安置房和30-50平門面房，獲得持續性租金收入，每戶出租兩套房子，按照當前高新區安置房2500元/月/套的出租價格，回遷後兩套安置房可以獲得5000元/月，60000元/年的收入，這還不算100萬現金的理財收益和商鋪的出租收益，可以說基本確保衣食無憂。
因此，如果我是郊區拆遷戶，政府給每人60或70平安置房，再享受其他應得的拆遷待遇，筆者保證開開心心、高高興興搬遷。
才華有限菇娘
郊區村民遇拆遷安置每人6O平方米，回收土地，是一種什麼心情？
首先一點徵地拆遷的機遇到了，恭喜你發財了，特別大中城市，每人安置60平米，如五口人3OO平米，二套120，一套60平米，大城市市場價五，六萬，最高十萬，中等城3一5萬，是置換，還有徵地補償，作物補償，老年發放養老金，養老不用愁。
至於要離開生我養和的家鄉，搬離故土，對於我們這代人是割捨不開的情懷，鄉土，鄉情，小橋流水，田園風光，還有那緊挨而有寬鬆的村落，都要遺為平地，心情激動很難釋懷，兒時的記憶現在眼前，心潮澎湃依依不捨，好，忘記過去？既然政府需要，我們理當支持，為祖國的建設，為祖國的強大，忍痛割愛，明天去看家鄉故土的變化，一座新城訖立在我的家鄉！謝謝了我的國，謝謝了我的家鄉！明天的陽光更熣爍，明天的家鄉更美麗！！謝謝邀請！！
情感三農扭坤
人家幾代人居住的莊基地，不用交物業費，每天院裡能曬到陽光、可以種上一點新鮮的蔬菜、可以院裡活動、條件好的還可以收點房租，可以蓋一層、兩層！上班也好、種地、打工也好，穩定且安詳！世世代代都可以生活下去！你作者卻用自己的觀點寫出拆遷如何好，賠付多少錢等等字眼來表述得到多少財富，通過評論區就可以看到你的文章紕漏很多而且片面！眼光短淺！我說的一點直白！不過幾代人以後！拆遷後的貧民樓或許就會出現！
飛著吃的24189974
一、原合法面積需保障。法律文本表述的依法補償、合理補償、充分補償對應的含義分別是:合法物應全額補償，但可能不包括期待利益；合理補償包括一定的期待利益；充分補償包括期待利益。因此，原合法面積要全額補償。
二、以人口分房的由來。現實拆遷中，我們發現許多地方以人口確定分房面積，多餘的房屋以地方政府確定的價格貨幣支付。人們不禁要問，標準是哪裡來的？原來國家保障被拆遷人員居住條件不降低，保證人均居住達不到的此標準人的人最低面積。事實上，用地單位已按實際面積支付了拆遷款。只是被拆遷人與用地單位“背靠背”，中間隔了個拆遷實施單位。
三、依法維權。郊區村民遇到此情況應依法維權，不應採取過激行為。筆者提供維權線索:通過政府信息公開制度，調取用地單位與土地所有人的補償登記即可。
南京徐劍
天吶 誰還在問這麼無聊的問題啊 便宜收地 給村民一點錢，然後建成商品房 房價拉昇到補償款3.5倍左右 引資回籠 GDP有了 開發商也賺錢了 銀行也賺錢了 帶動了農民工就業 拉動房地產相關行業的人員就業 相關物料經濟 大家都好了 只是虧了村民而已 一換多 划算啊 西安沒有幾家大型製造業 所以只能靠這樣傳統的GDP刺激方式來發展。 招商引資，你以為是塊地，免息兩年三年，企業就願意來了？城市不搞好一點，人口不密集一點，企業願意來?企業也考慮工人啊，原材料，運輸等等成本的，城市建設發展，就得花錢啊，錢從拿來啊，最直觀的就是賣地啊 雖然寫的很露骨，但事實就是這樣。
