大广州小见闻
现在买，等政策出来升值了，贵了就不值得买，但是要看哪里地区，附近配套如何！
FlickJJ房哥
很多购房者都在考虑一个问题，发生疫情后，现在买房还是等疫情过后买房比较好（比较便宜）。其实我们可以参考一下2003年非典时期买房的人。那时广州房企都处于一种低迷状态，基本没有人买房，那一年合景推出了一个地段新秀：华景新城，在17年前，并且是发生非典时期标价7000每平方，如果是你作为那个时间段的购房者，你会不会买房呢？你可能觉得开发商疯了，又或者是购房者人傻钱多。但是，华景新城如今基本翻10倍的单价已经证明给你看：那时候购房的业主他们比一直观望的刚需多了一份果断，多了一份信任广州房地产的政策发展，非典过后，广州房地产迎来了历史上第一次大跨度涨幅。现如今我们来看看这次疫情后的广州房产，显然初期也是处于低迷状态，成交率比去年年初环比下跌，但是央行多次发文加强市场金融支持，开展了1.2万亿元公开市场投资，确保流动性充足供应，银行体系整体比去年同期多9000亿元，政府给你房产如此大的一支强心针，疫情过后，广州房地产虽然不会像非典后房价涨幅那么大，但是第一季度观望的刚需也会堆积在疫情过后入手，房企也会做相对应的涨价，那何不现在入手，现在很多房企都开启线上办公，并且针对此次疫情做了比较多的政策优惠，像我之前关注的广州网红楼盘科慧花园有个凤凰云小程序，可以领取一万元的优惠券，所以如果是刚需购房还是尽快入手好
bobo123180
最近一两周，相信很多人都会想同样的问题了：“我是应该现在买房，还是春节后啊？2020年房价会继续跌吗？”在很多信息上发现，大部分人都持观望态度，并认为，2020年的楼市大环境，不会比2019年好太多，房价会继续下跌。所以他们再等，等一个抄底买房的好时机。那么，2020年，房价真的会大幅下跌吗？不知道大家怎么看，反正个人觉得大幅大跌的可能性基本为0。房地产销售金额初期虽受疫情影响，但后续将大概率持续攀升：近期由于疫情影响，广州所有的房地产营销中心均关闭，广州市民不得外出，第一季度房地产销售额将会深受其影响。但在此情况下，央行多次发文加强市场金融支持，开展了1.2万亿元公开市场投资，确保流动性充足供应，银行体系整体比去年同期多9000亿元，后续房地产市场大概率攀升。
在疫情持续影响国内经济的这段时间内，消费者压抑的消费及投资需求将会在疫情缓和时集中爆发出来，推动房地产市场。最近听到了太多人“身在大城 却无处安家”的故事何必需要等到疫情结束后 何不现在行动起来？所以在一线城市拥有一套属于自己的房子是最近听得最多的，那为什么要等到疫情后呢？
房地产企业优惠举措并举，现在买房优于疫后买房：目前疫情仍较为严峻，房地产企业为促进业绩回升会抛出更多实实在在的优惠房源和折扣措施，线上购房可以更详细留存看房过程更具有保障，且多个房企也推出了7天无理由退房政策，现在是买房的好机会了，在买房的时候都会向周围的亲戚朋友征求意见，他们潜意识里希望房价会降，所以无法站在购房者的角度理性分析当前市场，买房时最好是向身边买过房的人请教。毕竟他们是过来人，他们也曾经经历过这样揪心的时刻。尽量选择大开发商的楼盘，科慧花园性价比高，销冠盘，双地铁加持，未来将享受政府投资建设，围绕富士康科技小镇打造的商业综合体，自带1.5万方shopping mall，涵盖了教育、科技、商业配套，不论是交通出行还是生活都十分方便。周边覆盖 6 大创新经济发展圈，享受多重繁华配套:地铁 21 号线享双万达(萝岗万达、增城万达)、27 号线享开发 区华南面积最大的超级 mall 永旺梦乐城、新塘万达等，出门即可享受繁华。说完配套优势，不得不提的便是产业，有产业，科慧花园的配套才会更有生命力，小镇以富士康 8k 研发技术为主导，工业机器 人、智能手机、工业大数据、智能家居、智能办公、新能源汽车等 7 大产业规划落地，目前已吸引 2 世界 500 强签约:富士康总部大 楼进驻，此外，更是拥有超 20 家名企签约，真正的一个全龄化的生命周期方案！
A周桂梅13825143883
疫情过后楼市回暖的可能性比较大，主要体现在两个方面：\r
一是疫情会使货币政策更变灵活。当前最大的任务是抗击疫情，一旦疫情稳定，首要目标就变成了稳增长，稳就业，可以预见的是，届时宏观政策上肯定会放松货币政策和财政政策，今年降准降息的力度估计会比较大。而从历史上看，利率的走低对楼市的回暖作用很大。二是疫情过后，今年房地产调控政策也会比去年松的更多一点。疫情主要出现在今年一季度，地方财政压力肯定有，在楼市一城一策的情况下，一些地方可能适当激活楼市以实现稳增长目标。
小火炖蘑菇
疫情的发生及发展，在这段时间，对国内大体经济都造成了巨大的影响，其实，房地产行业也可说在其中，特别是2020年第一季度，就目前来看，大部分城市售楼部仍处于普遍关停状态，全国居民依然因疫情严峻大部分留在家中，对于“眼见为实”的房地产行业，确实是非常大的打击。广州各大房企，针对疫情影响及售楼部不能开放等情况，也纷纷开展线上售楼部来扭转局势。
首先我们来看特殊时期，政策上的扶持情况，2月2日下午央行发布消息，2月3日将开展1.2亿元公开市场逆回购操作投放资金，这一举措，将使银行体系整体流动性比去年同期多出9000亿元！确保疫情防控特殊时期银行体系流动性合理充分、货币市场平稳运行！同时，受新冠肺炎疫情影响，企业面临各方面微博，中央重拳出击救企，2月1日，央行等五部门联合出台30条金融支持政策；2月9日，工信部开展调查后出台20条举措支持中小企业！截止2月10日，至少有广东在内的17个省份陆续出台相关政策！这些“硬核政策”，都是为国民经济的持续及顺利发展保驾护航的！房地产行业与金融行业息息相关，如此看来，房地产后续将大概率攀升。
其次，新冠肺炎对我国经济的影响，属于短期外部冲击，对经济中长期发展趋势影响不大。待冲击平息后，经济社会活动将一切回归正常！虽说从短期内来看，服务行业影响巨大，特别是2-3月份，其中餐饮业、旅游业、酒店业、房地产业、航空及旅客运输业受影响最大，但同时也将反应，疫情期间被压抑的需求，将在疫情过后集中反弹，带动经济回升，预计下半年我国经济将逐渐回暖，经济增长终究还是要回到原有的轨迹！意味着即将推动上述影响最大的产业市场回暖，尤其是大众关注的房地产行业。
综上分析，如您还在疫情当中犹豫是当下买房？还是再等等？又或是疫情结束后再下手？我个人强烈建议您，条件具备，趁早买房！第一：疫情影响下，广州各大房企从线下开始转战线上营业，新形式的销售方式，必带惊喜优惠吸引注意，我所关注的碧桂园凤凰云就是如此，其中大众熟知的网红名盘科慧花园，就推出线上限时购房优惠，118方及205方产品优惠力度空间强大！是入手的绝佳时机！第二：时代的弄潮儿，往往是凤毛麟角！很多人都在说这环境下，谁还敢出来买房？！或者觉得人都不敢出了，哪还有心思买房？！如果您也跟这批80%以上的人一样的想法，那您肯定很难做到那20%优秀的人中龙凤了。优秀的人，都是懂得抓住时代赋予的机会，运筹帷幄，迎难而上，决胜未来的！
小小华YING
现在究竟是不是买房的好时机呢，相信很多人都有疑问，2020年的房价走势如何？是该继续观望呢还是尽早出手，我个人认为，这是一个很特别的购房时机，如果看准了建议尽早出手，为什么这么说呢，原因有以下几点：
首先，利好政策会救市。受疫情短期影响，暂时广州所有的房地产销售中心都关闭，成交量低迷，但是一方面现在央行已经多次发文加强市场金融支持，开展过亿资金救市，后续相信会有更多利好政策出现，使得房地产这个巨头行业尽快回归正轨。
其次，购房需求不减。我们都知道影响市场价格的关键因素是供需关系，短期内市场的供量稳定，而购房需求被遏制集聚在一起，到了一定时候就会迸发，因此疫情过后一线城市大量的购房需求释放，届时自然短期会出现好房子好楼盘供不应求的现象，因此明智的你当然是选择先人一步，在供小于求之前提前把自己心水的笋盘收入囊中！
接着，房企让利多多。疫情危机之下，不光政府救市，房企也需要自救，目前成交低迷因此不少开发商会打出促销优惠让利，甚至有些楼盘打出7天无理由退房，力求让购房者买的放心，这些是实实在在的优惠，也是往年都非常少见的举措，因此之前犹豫观望的朋友们，这次不妨可以大胆出手。
最后，经济条件允许下，购房尽量选一线城市，因为其医疗教育人才资源集聚，为了你自己和下一代更好的发展，选择一线城市对未来的保障更多，选择城市之后，买房尽量选择大开发商的楼盘，大开发商更加有保障，物业社区安保更加到位。选择楼盘也尽量选择地铁口楼盘，出行方便，周边配套齐全，综合上述，广州科慧花园就是这样一个网红大盘，地铁口就在家门口，出行无忧，且自带立体三级商圈、医疗中心、幼儿园等配套，其205方的大平层更是双套房双阳台双厨，整体格局南北对流，非常通透，可以满足多口之家齐聚一堂，如果您考虑置业广州，科慧花园是一个非常不错的选择！
科慧花园资讯
对于本次新型肺炎疫情的产生很多方面的影响，对经济、国人素质、政府部门等等都产生了有一定的挑战；那么对经济和房产以及购房会带来哪些新的思考和看法呢
我个人比较认同的是近期很多人在抖音上说的：突如其来的疫情让国内的经济以及国人来讲像是高速行驶的列车途中点了几次刹车；让2020的经济稍微慢下来，也让超负荷的人群慢下来了，也稳下来了；让人更理性，让社会更理性！那么对经济各方面以及对购房也会产生很大的影响和思考，让人对房子的功能，对位置配套的要求；对生活气息的追求多方面考量突显的尤为重要；整体来说人们应该对购房的要求更为严谨，对楼盘的要求也更为全面。
始终认为国内经济大方向一贯走好；其实近几年购房需求已经潜移默化中出现了城市分化；不再像前些年一样每个城市都是价值上升，每个城市都卖好的状况；疫情后对于分化现象可能表现的更为明显；无经济基础无发展潜力的城市房产库存将面临更严峻的考验。
机遇和挑战并存，有挑战就有机遇；如2008年同样是房产的一个拐点，那么也可能像08年一样，2020年疫情过后可能呈现价格迅速提升，目前像广州特别是增城片区属于高潜力及价格低洼区还是比较好的入手好时机；后期购房选对城市、选对区域尤为重要。
Lucia请叫我娴哥
疫情发生后，非常合适购房。
其一：各大开发商受到疫情影响，销量大大减少，而又迫于资金回笼，开发商基本都会促销出量，现在买房是个抄底好时机。
其二：由于疫情的影响之下经济肯定会下行，而快速提高经济，楼市是最好的选择，不排除疫情过后会有利好政策，而在利好政策的影响下很大可能会有一波高峰期，众所知周市场越好价格肯定越高。年前的时候一直在关注广州东的网红楼盘科慧花园，最近也了解到该楼盘推出了一起额外88折的超笋户型。无奈没有贷款名额，不然肯定入手一套。因为广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地，富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广，而科慧花园作为智慧人居配套，未来发展潜能无限。交通方面更是有地铁21号线把科教城链接到广州天河。目前科教城要打造一个13所高校教育城，目前首期已经全面动工未来科教城产融模式开启，将成为下一个国际创新级板块。非常看好科教城这个板块
银河九大行星
今年春节期间，新冠病毒疫情迅速向全国蔓延，举国上下共同抗击疫情，为避免人口大规模流动和聚集，全国人民采取了居家隔离、延长春节假期等防控措施。对于房地产行业，楼市像按下了暂停键，业内看好的“3月小阳春”行情推迟。但面对广州这样一座有担当有公共精神的国际大都市来说，我倒是对广州未来经济发展及楼市走向抱积极态度。
原因很简单，有人就有未来！广州长期位于吸引人口流入城市排行榜亚军的位置，所以，广州人气一直很旺，广州的地铁客流量2019年11月工作日客运量为942.8万人次，位列全国第三，休息日客运量反超工作日，达948.09万人次，排在全国首位，超越京沪。这是人们基于经济理性的选择，要找一个生活、工作相对平衡的一线城市，既要把钱赚了，也要坐享一线城市的优质资源和各种便利。此次疫情让很多人宅在家里，一日三餐和娱乐活动都在狭小的空间进行，这会让部分有改善性需求的客群，加快改善置业的时间表，部分刚需客户，也会将改善需求提上日程，未来改善型产品在市场中的比重还会加大。甚至有些人改变了传统以来对横厅的偏见，横厅空间更大，可以放置临时搭建的乒乓球台以打发时间。未来，刚需客户垫脚买改善物业将是大势所趋。估计疫情后会有更多三四线城市的人开始考虑自己的第二居所，会想在拥有各种优质资源的一线城市拥有自己的一套房子，毕竟生活在医疗实力强的城市，安全感肯定倍增不少。
另外从资源配套看，广州同样亮眼！广州拥有南中国内地城市中第一流的高校资源，高校的在校生人数也位居全国前列；拥有全中国第一流的医疗资源，对大湾区的医疗洼地负有协同提升的重要使命；更为难能可贵的是，广州的产业结构在不断优化，现代服务业增加值增长9.3%，占服务业比重达67.5%，比上年提升1.0个百分点，服务业主导型经济日益巩固。
我认为广州的楼市可能受疫情及全国经济的影响会有短暂的低迷期，但从长远来看广州这座粤港澳大湾区中心城市未来将吸引更多人才的涌入及周边城市人口来穗定居，有人流就不乏需求，所以对于广州房地产未来发展一定是整体上扬趋势。
然而疫情当下现在要不要入手？我觉得这主要从楼主你自身考虑，如果你是刚需或刚改客户，建议你不要犹豫，在广州这样的一线城市碰到有合适心水的房源就赶紧下手吧！你担心这时候能不能入手其实也就是因为价格原因。这次疫情可以看到地产商为了促进现金流运转及回笼资金，不少项目给出了不同让利促销优惠措施，价格基本触底，况且你作为刚需客户真的早买早享受，有自己的房子也不用面对像最近因为在城市没有自己房子无法回城的尴尬境遇。而且据我了解现在很多项目都推行线上售楼部，足不出户可以24小时看房、线上咨询、线上认购等等，而且为了让客户真心安心像广州科慧花园这些广州网红盘还可以实行线上购房7天无理由退房，如果我是客户我肯定会把握这次抄底机会，毕竟疫情过去后广州购房需求增加，楼市回暖房价怎么走谁都说不准。
伱笑中带着泪
春节，特殊的疫情，企业复工低潮，为了防治疫情扩散，大家都响应国家号召，不出门，不聚会，现在所有大小行业都遭受前所未有的考验，房地产楼市销售状况也被受短期抑制。
由于国家的防控政策，这几天疫情明显好转，新增人数明显下降中，这是给人们一针强心针，人们知道国家有能力处理和控制，只要是按照国家的指引做好自我保护就可以了。春节期间，都没有出门，都在定窝着，时间长了，压抑消费欲开始骚动了，特别是女人们买买买。按照往年广州春节期间也是房市一个热销期间，由于今年不同，广州市的所有销售中心就关闭，刚需的购房人们不能看房，不能出去对比楼盘，购买欲得不到释放，沉默了大半个月，肯定开始爆发的，所以开始在线上寻找购房信息。加上央行多次加大对金融支持，开展了1.2万亿元公开市场投资，确保流动性充足供应，银行体系整体比去年同期多9000亿元，后续房地产市场大概率攀升。估计在疫情结束后会有大量的刚需和投资客会集中爆发出来，到时候大概会影响房价到上涨，所以与其现在在观望和考虑到客户，何不趁着春节期间这个优惠，金融行业资金充足到时候先入市。等到爆发到时候，可能会导致比现在贵很多。
据悉，这广州增城21号地铁沿线，部分开发商现在开通线上看房，视频沙盘讲解，购房政策与流程清晰讲解，推出了7天无理由退房政策保障，给予购房者亲临其境的专业贴心服务，在线看房，购房，无接触就可以拥有自己一套房子。
