以我为例。我现在组合贷六点一。
疫情应该会导致购房利率下降。但没关系。我的合同一年一调。这个是动态的。
招财熊猫
这个问题我来回复一下：首先购房贷款分两种：商业贷款和公积金贷款。商业贷款最新利率如下：一年（含）以内的短期贷款利率为4.35%，一年至五年（含）的中期贷款利率为4.75%，五年以上的长期贷款利率是4.9%；一般房贷年限基本上为五年以上。现阶段，不同地区、不同银行的首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房贷款利率普遍上浮5%到20%，根据一月份监察数据，全国各大城市平均为5.51%；二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍，全国各大城市平均为5.84％；三套房及以上，目前基本上为限购或不能使用贷款。目前执行的住房公积金贷款基准利率为：5年以下（含5年）贷款年利率为2.75%，5年期以上年利率为3.25%。具体购房时，可以咨询当地购房置业顾问，她们熟悉当地利率政策。
今年由于受疫情影响，对经济发展产生了一定影响；以及政府对于“房住不炒”的管理思路，总体可能会有5%－10%左右的降幅。
突破自我1978
目前来说还不确定，但可以从2019年12月30日，上海易居房地产研究院发布《2019年LPR房贷利率年度报告》(以下简称《报告》)了解。《报告》显示，根据全国银行间同业拆借中心12月20日发布的数据，2019年12月，全国贷款市场5年期LPR为4.80%，相比11月份4.80%保持持平。
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《报告》认为，2020年中国货币金融环境有进一步宽松的可能。不过报告提醒，货币政策宽松的动作也不会一蹴而就，而是会遵循循序渐进的方式。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在货币金融环境有进一步宽松的预测情况下，2020年LPR基础利率也有进一步下调的可能，这会对房贷利率等产生较为积极的影响。这也意味着2020年的房贷利率和房贷成本有进一步降低的可能，最终惠及购房者。随着存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR的改革推进，预计后续无论是存量贷款还是增量贷款，都将享受到房贷压力减少的改革利好。
贷款买房后房贷利率会变吗
会改变。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。
一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率;
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：
(1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。
(2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。
注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。
2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。
3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。
公子不青睐
如果国家想刺激经济发展，像以前一样用房地产带动全国经济上行，肯定会继续放水的，那样的话金融泡沫风险大大增加，估计还是稳步前进吧！不会用很强烈的手段去刺激经济发展的！预估购房贷款利率会下调！
爱折腾的he南人
虽然还没政策性降利率，但大数据研究院对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示，2020年1月（数据采集期为2019年12月20日-2020年1月19日），全国首套房贷款平均利率为5.51％，环比下降1BP，为5年期LPR加点71BP；二套房贷款平均利率为5.82％，环比下降2BP，为5年期LPR加点102BP。近段时间出现很多对楼市不利好的事件，所以，2020年房贷利率应该还会下调一些！
川银JR
大概率会降低一点点，但降很多也不大可能，预计是基准利率-10% – +10%幅度。仅供参考
