弥撒气球开始燃烧CP魂
作为刚需用房来说，眼下就是最好的时机。
第一，疫情严重，开发商优惠政策多，买房合适
第二，房地产作为支柱行业，后期会作为刺激经济复苏的手段
第三，目前各大银行都有松动信号发出，后期市场会进入爆发期。
见字如面方
您好，我是从业5年的房产销售置业顾问黄晓枫，很高兴能回答您的问题。
回答如下：
①按照近5年的市场规律，2015年或2015年之前买房是相对比较便宜的，而到了2016年-2018年房地产市场呈直线上升趋势，很多投资者或工薪族在这2-3年买房价格基本都翻了一翻。
②到了2019年，市场呈现下滑趋势，按照广州均价下跌了2千-3千，价格回归理性，趋于平稳。
③而今年鼠年相信大家都在经历着这场残酷的疫情，同样的作为大型开发商会更难受，倒闭的企业更是不计其数，政府严令禁止售楼部开门迎客，大型开发商纷纷转战线上卖房，但是卖房这样的大宗商品，动辄几十万到几百万，怎么可能像卖衣服那样的销量，当房企销量不好自然就影响了资金回笼，等疫情结束，开发商势必会降价促销，提高销量为公司速度回笼资金续命。
④结合以上结论，我个人觉得对于刚需买房来说，降价便宜买到手的房子，是很划算的，可以帮您省了很多资金。
希望我的答复能够帮助到您，望采纳，祝您生活愉快，谢谢！
房产经纪人黄晓枫
我的建议是，能出手就尽快出手吧，按照历年的数据来看，银根宽松房价不暴涨的时机不多了。
中国并非没有遇到过重大灾害，也并非没有遇到过危机，几乎每次调控都是一个模式：
1: 遇见重大灾害或者某方面形势不行了，上面喊话要增强信心
2: 各地政府开始出台政策，银行开始放松银根，各种刺激/扶持政策出台
3: 经济指标重回正常，上面开始歌功颂德，灾害似乎过去了。
4: 过剩资金开始冲入投资领域。由于投资方式还有不少坑，最后多半是进入房产市场居多。
5: 各地短暂繁荣后，个别城市修改政策，天量资金进入一线城市，收割果实。
6: 上面重新喊话，各地重新调整政策，繁荣周期结束，经济进入新常态。
每一次情况都是差不多的，所以，如果把这次疫情看成重大灾害的话，其实时间已经不多了。一般上面步骤进行到第二步时，就是入手的好时机，因为此时房价还没上涨，但是贷款会非常容易。而到第四步，对于刚需其实已经晚了，因为，刚需没什么钱，而且融资渠道有限，不是各路投资大佬的对手，只能眼睁睁看着房价坐火箭。
作为结论，如果确实是刚需，而且有足够的资金流的话，可以准备起来了。多和中介聊聊天，掌握最近挂牌的房源。多和银行的朋友联络，因为他们拿到政策速度比你快。适当多准备一些现金在手里，看到各方面合适的就可以出手了。
可人国e社
当下就是最优时期！！！
现在疫情期间，各个房地产开发商是最头疼的，本该年底销售旺季，却根本卖不出去！
各个开发商会在疫情结束后，为了快速回笼资金，而打价格战！会把利益压的最低。
参照08年后，房子可以首付一层或者零首付政策出台难。
这次疫情后开发商会给出各种优惠政策，抓住机会现在上车！
祝您买到心怡的家！
至尊堡
1.下面介绍下意见，希望对你有帮助！
2、年底、年初买房
相对而言,年前、年初的房价会较为稳定,还常有开发商推出“返乡置业”优惠活动。此外,春节前后,上班族较为空闲,大家有更多时间,耐心地挑选高性价比好房。
3、每年的房交会买房
房交会一般分为:春季房交会(每年4、5月左右)和秋季房交会(每年10、11月左右),届时,同城的几十上百家楼盘聚集在一个地方进行交易展示。房交会买房,不仅选择多更便捷,还有机会拿到主办方或者楼盘提供的优惠。现在很多房交会现场还有抽奖、送礼,这个时候买房也不错。
4、清盘的时候买房
现在开发商为了防止尾盘卖不出去,会将较好的户型留到后面,当这个项目喊出清盘口号,而又难以尽快清掉时,你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
5、在11月后买房
很多人选择在金九银十旺季下手,其实11月买房是个好时机。原因是金九银十过后,市场转入淡季,开发商在这段期间需要资金回流,会有优惠措施,同时为了刺激销售,很可能会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。
6、新盘尽量选择首开时买入
一般来说,一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,很多新盘会采用“低开高走”的营销模式,首开的一批,优惠力度和价格会更有诱惑力。
7、参加团购买房
团购一般是媒体与开发商联合推出,有比较诱人的优惠,恰好有中意的房源,就可考虑出手。
健说房产
你好，我是刘宇，在2020年什么时候，入手刚需住宅比较好，刚需的意思就是必须要买呀，有中国有句古话叫先下手为强，意思就是你既然喜欢又刚好需要，所以就越早越好，先买可以选一些好的户型，好的地段，总之选择余地多点，比如有的买来做婚房之类的，先买了房之后可以安排以后的一些事情，
如果手里预算有限可以参考下面时间段，11月－12月这个时间段是楼市的传统淡季，刚经过楼市金九银十，也比较少人去买房了。因为当你去买房时，售楼人员一般都会非常的热情招待你以及尽心尽责的为你介绍、挑选房源，甚至会为了促成交易，尽其所能的帮你申请房价折扣优惠。所以，如果你想省钱买房，且想拿购房折扣的话，那么就不妨在淡季进行买房大行。11月－12月一般是开发商的年底冲刺时间，开发商为了年底冲刺，为了实现一年的成交量、成交额目标，为了完成回款任务，一般给出的房价折扣力度都非常大，而在楼市旺季时，开发商为了赚得更多，往往都会有提高房价的行为。因此，你不妨在11月－12月时买房，多拿一些折扣。11月－12月房价一般都会有所下降，11月－12月这个时间段属于楼市淡季，因此，此时的房价一般都会有所下降。不同于6月－8月，房价都处于平稳期，不会有太大的涨幅或者跌幅；也不同于在楼市热销期（3月－4月，9月－10月）时，房价一般都会有所上涨。
V刘宇
您好，关于刚需买房这个话题一直都是首套房买房人的疑虑那么如何是购买的最佳时期呢！
第一：刚需买房为的是居住而不是为了投资，最主要是要结合自身的需求购房需求，房子是永远不会跌价的商品需求，短期有些楼盘会有价格调整但是我们要看之前的几年跟以后的几年价格对为对比。不能以一时的价格之差而评判它的不性价比
第二：刚需买房一般来说分为两种：1.期房，现房
这就需要您根据年龄段来选择房子了，如果说不急于居住我建议您选择大的品牌开发商资金有保障，相应的配套完善，居住环境优异，教育一步到位，周边的交通也很重要，未来的地块发展潜力也是必不可少的这就需要您多看一下当地政府规划。
现房（指的就是二手房）的好处就是可以随时居住，周边配套比较完善，但是环境肯定比不上新房，交易时也需要注意各种细节
1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。
2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。
3、过户和付款的过程需要谨慎，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况。
4、如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换。
第三：按照现有疫情发展有很多开发商为了促销做了优惠活动等一系列政策，所以总结一句话：刚需买房只要手上有资金随时买都可以
绿地城际空间站
今年下半年入手不错，16.17年经过多轮涨幅以后，19年下半年房价开始回落，多则四五千，少则1千。发生这次疫情后，济南地产现在成交量大跌。开发商基本都着急回款，所以下半年价格应该还会有大幅度优惠，而且可能会出现15年时的首付优惠政策，落户，限购等政策相信也会有相应放松，外地刚需也可以入手。建议在济南东部区域价格9千到1.3万左右的楼盘可以多看看，下图是济南东部某楼盘，9千左右，刚需首选
济南地产人
对于刚需，什么时间入手都是合适的。
第1套房主要是满足基本住的需求。
第2套房主要考虑改善的需求。
第3套房就要考虑省外教育，医疗，行政，文化，风景等各种资源完善且运行效率高生态链更好的地方购买，偏保值增值功能。
刚需买房主要考虑的三点：
1、离工作的地方较近；
2、周边公共交通便捷；
3、生活配套相对完善。
房产配置咨询师赵老师
首先题主要明白，刚需什么时候买都合适。简单说一下，这种说法的主要原因就是，投资性购房需要在未来较短的时间房价会出现较大幅度的上涨，高于其他的理财收益，并且投资房产的风险相对较低。刚需性购房只是需要在合适的位置购置合适的房子即可，即使房子出现涨价或者稳价，对于刚需者来说都是一样的，差别不大。
刚需购房主要是为了满足自己的需求，而对房屋的升值幅度高低要求不是太明显。目前，国内的商品房价格来看，在未来很长一段时间很难出现下降趋势，但是在短期之内升值空间有很小，所以就有刚需随时都可以购房的说法。
只要你想买，而且刚好看上了合适的房子，无论是新房、二手房；而刚好手里又有了首付款（哪怕需要再凑一凑），那么我觉得随时都是合适的。
