小铃铛yo丶
宝安区地理位置十分的优越，而且在2018年的百强区中，深圳宝安区位列全国第8，因此可以看出宝安区在2018年的发展状况。既然发展的好，那么吸引的各种投资也就越多，从而促进了当地房地产的发展，所以这就是深圳宝安区的小产权房那么受欢迎的原因之一。
对于目前深圳的房价来说，已经超过了很多人的承受范围，一套商品房下来怎么也要4/5百万，这对于普通家庭来说是很难承受的了的。然而小产权房的房价要比商品房的房价低好几倍，所以很多购房者都放弃了购买商品房，转而选择小产权房作为自己定居之选。
1、在高房价的情况下，置业房产热销。在短期内，如果人们的收入和购买比例不是太大，房子仍然是夜市中的话题，人们还得到郊区去寻找自己的世界。
2、人们购买深圳宝安小产权房，目的是为了自居，所以只要生活舒适，人们不考虑销售风险，深圳周边的河北城镇都是深圳热卖的房子，距离不是人们心中最痛苦的，而交通是深圳郊区比深圳以外的城市更方便。很多人，自己赚的钱够多了?这些深圳宝安小产权房确实满足了人们对房屋所有权的需求。
3、产权房在降低住房价格、改善住房市场供求关系方面具有一定的作用。为解决中低收入者住房困难提供了一条新途径。从历史的角度来看，它仍然是积极有效的。政府不能忘记这一点。
4、随着城乡一体化改革的推进，经济体制改革、社会制度改革和土地制度改革都将提上议事日程，农村的农民也将成为公民，也可以享受到普遍的社会公民身份。社会主义新农村建设将促进城乡一体化的发展，在整合的前提下划分乡镇生产、公有财产、小生产或大生产有点牵强。
客观上，深圳宝安“小产权房”不仅允许部分城市居民购买廉租房，而且可以起到抑制城市商品房价格的作用。据统计，在深圳的房地产销售中，深圳宝安小产权房的发展约占60%。事实上，建设部没有用小产权房隐藏的潜在风险来提醒大多数购房者，所以深圳宝安“小产权”和“大产权”之间的巨大差异的诱惑不会因为C部的投标提示而失去力量。建设和继续热销深圳宝安小产权房仍然是不可阻挡的。以上均为个人观点，仅供参考。
西安房产顾问蔺佰新
域创作者
深圳小产权房一直受到众多群体的大量需求，不管是普通打工家庭想要拥有一套属于自己的房子还是生意人购买多套房产来进行投资，小产权房都是他们的首选。那今天就和大家探讨一下深圳宝安的小产权房值不值得投资。
首先我们先来了解一下宝安的小产权房位置是怎样的，宝安位于深圳的西部，东边龙岗比较靠近东莞，可以说是地理优势比其他区要卓越很多。而且深圳小产权房的发展中宝安区的整体态势比较良好，随着地价的逐步上升宝安的小产权房将会有很大的升值空间。
其次宝安区的人文景观和滩涂资源都比较丰富，在旅游的发展行业中政府是给予各方面的政策支持的，那在宝安区现在地价还没有普遍上涨的情况下购买深圳小产权房是个明智的选择，后期的房展升值空间也是不可估量的。
最后我们来下宝安区的环境优势，宝安区的发展重点并不是重工业，所以工厂会比较少，环境也会被保护得很好。整体来说这边的环境是很适合生活居住的，据悉宝安区有可能被投资作为房产发展的区域。在这之前我们先购买深圳小产权房是占据明显的优势的。
无论是买来居住还是拿来投资，购买深圳小产权房本身就是一件投资的事情，只是我们可以在选购前了解一下整个区域的发展和经济趋势，以便有更好的升值空间。
小陆看房
看个人资金和工作地点，环境等因素影响。宝安西乡现在卖的都是开发商收购过来改的农民房。沙井有很多村委房，离地铁11号线近的楼盘有好几个，如麒麟名都、荣泰园、中心名座等。
专卖深莞惠小产权房
小产权房不能碰，不能买！原因如下。
第一：小产权没有给国家出让金，没有正规的招拍挂出让，可以简单理解为相当于没有出（保护费）比如遇到城市规划拆迁等，也不被保护也拿不到好处。
第二：后面想卖房时，只能私下交易，也不受政府保护。
第三，小产权没有房产证，没有金融属性，银行不给抵押贷款。小产权买卖只能全款。
第四，小产权几乎不涨价。
房子有三部分组成：
一、钢筋水泥建筑物
二、地下的土地使用权，可以居住。
三、房屋产权，更多的是金融属性。
而小产权只能居住，只有商品房三分之一的属性。
第五，小产权交易，多是私下交易，无正规法律法规保护。交易容易反悔，且不好追述。自己的利益不能得到保护。
敬廷说房
小产权房在法律上不被认可，深圳小产权也不例外，一旦发生纠纷，维权难度比较大，但是买房不是件小事，除了要考虑地段交通、周边配套、楼盘质量以外，还有一点很重要的就是要考虑自身的经济情况，量力而为，理性购房。
我们从投资角度以南宁市场为例子来分析。
相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。
小产权房：4000元/平×100平＝40万元 （10年左右回本）
商品房：10000元/平×100平=100万 （27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本）
那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！
花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！
很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。
所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，买小产权也是一个可行的选择。
梁燕燕
深圳小产权房一直受到众多群体的大量需求，不管是普通打工家庭想要拥有一套属于自己的房子还是生意人购买多套房产来进行投资，小产权房都是他们的首选。那今天就和大家探讨一下深圳宝安的小产权房值不值得投资。
首先我们先来了解一下宝安的小产权房位置是怎样的，宝安位于深圳的西部，东边龙岗比较靠近东莞，可以说是地理优势比其他区要卓越很多。而且深圳小产权房的发展中宝安区的整体态势比较良好，随着地价的逐步上升宝安的小产权房将会有很大的升值空间。
其次宝安区的人文景观和滩涂资源都比较丰富，在旅游的发展行业中政府是给予各方面的政策支持的，那在宝安区现在地价还没有普遍上涨的情况下购买深圳小产权房是个明智的选择，后期的房展升值空间也是不可估量的。
最后我们来下宝安区的环境优势，宝安区的发展重点并不是重工业，所以工厂会比较少，环境也会被保护得很好。整体来说这边的环境是很适合生活居住的，据悉宝安区有可能被投资作为房产发展的区域。在这之前我们先购买深圳小产权房是占据明显的优势的。
无论是买来居住还是拿来投资，购买深圳小产权房本身就是一件投资的事情，只是我们可以在选购前了解一下整个区域的发展和经济趋势，以便有更好的升值空间。
小詹的卖房之路
不怎么样
人间有爱32859485
商品房是国家信用，小产权私人信用，相比较小产权风险大。但深圳情况特殊，小产权存量多于商品房，并且近些年受房价暴涨影响，大家对小产权的接受度较好，一般小产权价格仅周边商品房的三分之一甚至更低。从居住成本角度看，比商品房有优势。买小产权应注意纠纷，业主权属证明要清晰，最好是一栋楼由原业主拆分散卖的，小业主多不易违约。
宝安的小产权和深圳其它区域的小产权并没什么区别，和商品房价差都差不多，买小产权唯一的动力就是性价比高。
天勤家园
说实在的有些事情真该多思考，别人的车位钱我就可以买一套小产房且后续不用付物业，转手比有手续的方便得多。没压力生活轻松，反正这些东西别忽悠别起哄，自己看着办。
黎工764
有名额，资金够的情况，建议买商品房！如资金不够，刚需，也可以找一些比较靠谱的小产权房！比如村委统建楼。日后也是可以换购商品房。个人觉得是这样！不喜勿喷！！！
