萬航林
蘇南房觀建議：
第一、整體看來本次爆發的疫情影響的行業幾乎覆蓋90%以上，對地產行業還是有著重重的影響，原本已經營業的售樓處、中介門店因疫情的發展還沒有收到正常運轉的通知，各地的地產市場幾乎按下了暫停鍵。
畢竟像是房子大件的消費，很多線上賣房達不到最大效果，品牌宣傳大於成交。
第二、無論對於新房還是二手房，在過年前後的簽單都有極大的影響，很多房企將精力放在了網上賣房，網上產品發佈會。
預計等到疫情結束，市場會慢慢復甦，逐漸步入正軌。而之前打算開盤、推動節點的開發商也會扎堆開盤，滿足這一段時間隱藏性的需求，市場會有新一輪的挑戰和變動。
第三、基於這種情況，而很多房企也另闢蹊徑，例如恆大今年2月13日實施了網上購房以來，客戶認購房屋47540套，總價值約580億，認購最多的一個樓盤達到870套。
恆大5千抵2萬的政策實施後，照此預測，未來幾天網上認購可能累計突破10萬套。不排除其他房地產企業會有紛紛效仿的舉措，建議當下購房者可以等等看。
第四、對於房企來說，認購很重要，目前大家都在搶認購，回款，反而沒有那麼大的壓力。買賣雙方都樂見其成，可以操作！最後，讓我們靜靜等待針對買房人的救市政策到來吧！
蘇南房地產觀察
2003年已經過去了17年，大家想必都還記得當時的非典。小編當時正好出差，等於直接隔到了外地，等到非典結束後才回京。幾個月的時間在小縣城渡過沒有感受到北京的緊張局勢，說實話當時的情形現在回味心有餘悸，當時在外地人口流動性不大沒啥感覺就把疫情期渡過了，當時家人在京說起當時京城空了大半，記得後來一個朋友說在昌平工作，買票回保定卻沒車，沒辦法直接騎自行車回家，
一路風餐露宿輾轉18個小時終於到家，然而到家後要到指定隔離區接受隔離觀察兩週。甚至還有遠的河南好多經營瓜果蔬菜商販直接蹬板車攜帶一家老小回家。當時大家都沒覺得恐慌和害怕，然而如今的新冠卻得到了大家的重視。
自從2020年1月23到如今我們全家只出動過一次，去藥店買了4個N95口罩，雖然國家嚴打疫情物品漲價，但是四個口罩卻支付了72元也是不少的漲幅。順便去超市採購些蔬菜和果品基本還算穩定，超市失去了往日的熱鬧。看所有客戶配帶口罩低頭急於選購自己的商品後離開。
回到社區門口才注意到路邊多了許多車輛，進社區需要測量體溫。不是本社區居民謝絕入內等等事宜，
一系列等措施充分體現百姓每個人都在為這場沒有硝煙的戰場奮鬥，勝利永遠屬於我們的！
雙和
疫情發生後，房地產銷售行業復工時間大多推遲到2月下旬，預期的節後小陽春顯然不復存在，樓市短期處於冰封狀態，這恐怕是有史以來最慘的返鄉置業季。
疫情成為樓市最強的短期冷調控。疫情對樓市影響程度有多大，影響多久，將取決於未來疫情防控的情況以及政府的經濟應對政策。
短期來說，新房和二手房都不容樂觀，但二手房市場的壓力會高於一手房市場。
新房市場，預計短期的成交量下滑，但價格總體平穩。<strong><strong>受疫情影響，不少人會推遲購房計劃，預計成交量大幅下滑。部分樓盤會以價換量，但因為受限於地價等成本限制，尤其是受限於政府的限價政策，新房並沒有大幅降價的空間。
2018年底萬科秋季會就曾喊出“活下去”。在2020年，一些負債過高的小房企有可能沒法活下去了，地產行業洗牌會加速。
二手房市場，預計短期的成交量大幅下滑，價格回落。<strong><strong>在疫情到來之前，不少城市的二手房掛牌量都到了天量的歷史高位，比如重慶的二手房僅鏈家掛牌量就約14萬。
受疫情影響，一些負債過高的中小企業和個人，為了償還債務，將不得不變賣房產度過難關。二手房降價並不會像新房一樣受限制。預計二手房掛牌量價格會繼續增加，成交價格將走低。
但疫情對樓市不會有長期的影響。長期來說，購房需求只是延緩，終究還是會釋放。而疫情之後，預計會有一些經濟刺激政策，比如降準降息等，最終會利好樓市，樓市限購等調控政策大概率也會陸續鬆綁。同時上半年因開工受影響，樓市供應量受到影響。
預計在供需變化和政策變化作用下，疫情結束兩三個月後，全國大多數一二線熱點城市的樓市行情會迎來一波小反彈，一二手房的成交量均會回升，價格微張。
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總而言之，2020年樓市，總體而言，房價預計會呈現先抑後揚，呈“V”字型的總體趨勢。
渝夫地產觀
毋庸置疑，疫情是面鏡子，照出了樓市的方方面面。疫情期間，各城市的樓市像是按下了“暫停鍵”。
根據克而瑞的數據統計，全國百強房企1月份操盤口徑銷售額同比下降12%。貝殼發佈的數據更駭人，全國18個重點城市1月份二手房成交環比下降38%，杭州、南京等10個城市春節成交量掛零。
原本計劃憑藉返鄉潮期間衝量的房企以及二手房門店，由於疫情的出現願望落空，各城市紛紛土拍暫停，售樓處關張，延遲復工，這一些列舉措讓樓市進入“暫停階段”。
對於接下來的樓市而言，首先人們期待的“小陽春”可能不會出現，應該是說不會在“小陽春”的時候出現“樓市小陽春”，至於何時出現，主要看疫情結束時間，為什麼這麼說？因為需求不會改變。等到疫情平復以後，開發商以及急於出手的二手房房東一定會先動起來，這個時候，現房和二手房的供應量可能會爆發。
關於房價，以價換量，價格以“穩”為主。為什麼說會以價換量，當供應爆發，市場必然會出現競爭關係，在揹負巨大資金壓力的開發商和急於去庫存的板塊或者項目而言，“薄利多銷”可能是更好的選擇，二手房也是如此，未來議價空間可能會更大。
安徽房產資訊
對行業影響：
1.對成交量的影響
短期售樓部已關閉，成交量遭冰封；長期也需要看疫情控制情況，整體不容樂觀。預期今年成交量會遠低於近年平均值。
2.對營銷方式的影響
目前多數地產企業或自主開發，或利用第三方平臺，均已開闢線上銷售方式。預計將來線上銷售將成為重要方式，在疫情控制之前，或為主要方式。
3.對未來供應量影響
此次疫情，對很多開發商拿地意向產生深刻影響，各開發商暫緩拿地的意願明顯，未來幾年供應量應該會回落。
4.影響週期
就房地產開發週期來看，此次疫情至少影響未來2-3年市場，略下行或平穩。若疫情進一步惡化，對房地產將是致命打擊。
5.影響人群
此次影響是全方位的，對於剛需人群，會更多考慮城市就業機會和薪資水平，結合月供進行決定。對於投資者，短期內也會盡可能收縮，以保持安全的現金流。
對於2020年的預判，目前還言之尚早，靜觀其變。
