自新型冠狀病毒感染的肺炎疫情發生後，房地產行業線下銷售活動全面暫停，商場客流銳減，寫字樓承租壓力上升，員工復工延遲，市場在短期內處於低迷狀態。
春節本是歷年房地產銷售黃金時期，但今年售樓處已沒有看房人群，線上看房的效果不盡理想。根據克而瑞數據，1月百強房企實現操盤口徑銷售金額5097.05億元，整體業績規模較去年同期降低近12%。
不過，上海交通大學安泰經濟與管理學院教授顧孟迪認為，此次新型冠狀病毒肺炎疫情得到控制以後，房價會像2003年SARS疫情後一樣，出現大幅上漲。
顧孟迪表示，此次疫情過後，一線城市發達的醫療水平和充足的醫療資源成為吸引人口流入的重要因素。儘管許多地區都有限購措施，但大量外來人口還是會對房價增長起到推動作用。此外，他還認為，此次疫情中遭遇壓力的廣大中小企業業主，將會退出所經營的領域，進而進入炒房隊伍， 住房則是炒房者最為偏好的炒作對象。在這些中小企業的業主中，有些人會拋出其中的一線房源去拯救企業，但這樣的拋盤不會太大，對住房價格上漲的趨勢幾乎不會有什麼影響。
與住宅市場相反，顧孟迪認為此次疫情將阻礙近一兩年來商鋪類地產的復甦跡象。 疫情爆發以來，不少企業針對旗下的商業地產項目，都推出不同程度的減租政策。減租的確緩解了商戶的壓力，但運營商自身也面臨不小的資金壓力。 包括萬達、萬科、龍湖、華潤、世貿、蘇寧、銀泰、天虹、佳兆業、富力、金茂、東百、中南置地等擁有商業地產的開發商，都推出了租金減免政策。除此之外，還有更多的企業採用租金減半的方式幫助商戶。
顧孟迪認為，疫情後，中小企業在受到重大沖擊後會退出經營領域，全社會的商業活躍度都會有所降低，商業地產市場的前景被蒙上陰影。 此外，目前各地寫字樓的供應已經處於飽和甚至過剩的狀態，“雲辦公”也在一定程度上造成企業對擴租和換租需求減少。 顧孟迪指出，此次疫情可能會影響未來企業經營模式。遠程辦公、在家辦公等新型上班模式可能會提前到來，這也使得未來對寫字樓的需求不斷降低。
針對此次疫情下的房地產行業，顧孟迪建議政府吸取2003年SARS過後房價暴漲的教訓，對重點地區，嚴格執行限購現價政策，打擊開發商捂盤的行為。
同時，還要大力扶持創業行為，以此拉動對商業地產的需求，助推中小企業發展，增強經濟的活力。
新型肺炎防控期間很多事情都轉到了網辦理
海河英才落戶連面籤都可以網上辦理啦
一、 實行“網上辦、不見面”各聯審窗口要嚴格執行《關於暫停三級政務服務中心窗口線下服務，全面實行“網上辦、不見面”的通告》，暫停現場辦理，通過視頻、電話、微信、短信、電子郵件、機要、郵寄等多種方式為引進人才提供服務，切實減少人員聚集，降低疫情傳播風險。
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二、規範要件，優化服務
A推行遠程溝通聯審窗口審核過程中如需核實情況，可通過電話、微信、短信、郵件等形式與申請人溝通。審核通過後，準遷證以到付形式郵寄給申請人。
B做好後續服務
1.集體戶口頁管理服務申請借用戶口頁、開具證明或轉出集體戶口，本人通過電話、微信、郵件等形式向集體戶口管理部門預約。經核實確為本人的，將戶口頁、證明材料和集體戶口首頁複印件以到付形式郵寄給本人。
2.人事檔案服務申請依據人事檔案開具各類證明，或轉出人事檔案的，本人通過電話、微信、郵件等形式向北方人才市場預約。經核實確為本人的，將證明材料以到付形式郵寄給本人，人事檔案以機要形式轉遞給調檔單位。
3推行以複印件代替原件申請人通過“天津公安民生服務平臺APP”進行線上申請，系統審核通過後，以機要、EMS等形式郵寄所需材料複印件至申請落戶所在區聯審窗口。所需材料清單如下
學歷型人才
1、本科學歷證；
2、學歷認證報告以及身份證(正反兩面)複印件；
3、碩士及以上學位證；
4、學位認證報告以及本人身份證(正反兩面)複印件。
資格型人才
1、副高級以上職稱人才需提供職稱證書複印件；
2、職稱評審表複印件(加蓋存檔單位公章)以及身份證(正反兩面)複印件;
3、執業資格人才需提供執業資格證書複印件；
4、身份證(正反兩面)複印件；
5、屬於國外資格證書的，還需提供證書翻譯件(加蓋翻譯機構公章)；
6、證書機構官方網站個人註冊信息截圖的翻譯件(加蓋翻譯機構公章)；
7、取得相應資格的網頁截圖的翻譯件(加蓋翻譯機構公章)。
技能型人才
1、技能等級證書複印件；
2、全日制學歷證書複印件以及身份證(正反兩面)複印件；
3、本市中專畢業生還需要提供《天津市普通中等專業學校登記表》複印件、《天津市普通中等專業學校畢業生登記表》複印件。
創業型人才
1、來津創辦的企業營業執照複印件；
2、來津創辦企業創業團隊核心成員(董事長、總經理、法定代表人、主要股東)相關證明材料(如股權證明、任命決定等)；
3、在津繳納10萬元個稅證明以及身份證(正反兩面)複印件；
4、非原始創業者還需提供能體現創業團隊核心成員(董事長、總經理、法定代表人、主要股東)創業1年及以上相關證明材料。
急需型人才
1、急需型人才認定書以及身份證(正反兩面)複印件；
2、在津有工作的須提供營業執照副本複印件(加蓋公章)；
3、在津無工作的，須通過機要方式將人事檔案轉遞到北方人才市場(調檔函由聯審窗口以到付形式郵寄給申請人)。
海河英才落戶條件學歷型人才。
包括：全日制普通高校畢業，本科生一般不超過40週歲；具有碩士學位的研究生，一般不超過45週歲；具有博士學位的研究生，年齡不受限制。
技能型人才。包括：在本市用人單位就業，高等職業院校畢業，具有高級職業資格、不超過35週歲的；具有技師職業資格，不超過40週歲的；具有高級技師職業資格，不超過50週歲。
資格型人才。包括：獲得副高級及以上職稱資格的；或擁有國內外精算師、特許金融分析師（CFA）、金融風險管理師（FRM）、註冊會計師、註冊稅務師、註冊建築師、註冊勘察設計工程師、註冊資產評估師、律師執業資格的。
創業型人才。來津創辦符合天津產業政策導向的企業創業者，企業穩定運行超過1年，創業者累計繳納個人所得稅10萬元以上。創業團隊核心人才不受年齡限制。急需型人才。人工智能、生物醫藥、新能源新材料、新一代信息技術、高端裝備製造、數字創意、航空航天、節能環保等戰略性新興產業領域的領軍企業所急需的人才，由企業確定。各區人才辦負責組織所在區領軍企業的資格認定並公佈領軍企業名單。️
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