自新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生后，房地产行业线下销售活动全面暂停，商场客流锐减，写字楼承租压力上升，员工复工延迟，市场在短期内处于低迷状态。
春节本是历年房地产销售黄金时期，但今年售楼处已没有看房人群，线上看房的效果不尽理想。根据克而瑞数据，1月百强房企实现操盘口径销售金额5097.05亿元，整体业绩规模较去年同期降低近12%。
不过，上海交通大学安泰经济与管理学院教授顾孟迪认为，此次新型冠状病毒肺炎疫情得到控制以后，房价会像2003年SARS疫情后一样，出现大幅上涨。
顾孟迪表示，此次疫情过后，一线城市发达的医疗水平和充足的医疗资源成为吸引人口流入的重要因素。尽管许多地区都有限购措施，但大量外来人口还是会对房价增长起到推动作用。此外，他还认为，此次疫情中遭遇压力的广大中小企业业主，将会退出所经营的领域，进而进入炒房队伍， 住房则是炒房者最为偏好的炒作对象。在这些中小企业的业主中，有些人会抛出其中的一线房源去拯救企业，但这样的抛盘不会太大，对住房价格上涨的趋势几乎不会有什么影响。
与住宅市场相反，顾孟迪认为此次疫情将阻碍近一两年来商铺类地产的复苏迹象。 疫情爆发以来，不少企业针对旗下的商业地产项目，都推出不同程度的减租政策。减租的确缓解了商户的压力，但运营商自身也面临不小的资金压力。 包括万达、万科、龙湖、华润、世贸、苏宁、银泰、天虹、佳兆业、富力、金茂、东百、中南置地等拥有商业地产的开发商，都推出了租金减免政策。除此之外，还有更多的企业采用租金减半的方式帮助商户。
顾孟迪认为，疫情后，中小企业在受到重大冲击后会退出经营领域，全社会的商业活跃度都会有所降低，商业地产市场的前景被蒙上阴影。 此外，目前各地写字楼的供应已经处于饱和甚至过剩的状态，“云办公”也在一定程度上造成企业对扩租和换租需求减少。 顾孟迪指出，此次疫情可能会影响未来企业经营模式。远程办公、在家办公等新型上班模式可能会提前到来，这也使得未来对写字楼的需求不断降低。
针对此次疫情下的房地产行业，顾孟迪建议政府吸取2003年SARS过后房价暴涨的教训，对重点地区，严格执行限购现价政策，打击开发商捂盘的行为。
同时，还要大力扶持创业行为，以此拉动对商业地产的需求，助推中小企业发展，增强经济的活力。
新型肺炎防控期间很多事情都转到了网办理
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一、 实行“网上办、不见面”各联审窗口要严格执行《关于暂停三级政务服务中心窗口线下服务，全面实行“网上办、不见面”的通告》，暂停现场办理，通过视频、电话、微信、短信、电子邮件、机要、邮寄等多种方式为引进人才提供服务，切实减少人员聚集，降低疫情传播风险。
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二、规范要件，优化服务
A推行远程沟通联审窗口审核过程中如需核实情况，可通过电话、微信、短信、邮件等形式与申请人沟通。审核通过后，准迁证以到付形式邮寄给申请人。
B做好后续服务
1.集体户口页管理服务申请借用户口页、开具证明或转出集体户口，本人通过电话、微信、邮件等形式向集体户口管理部门预约。经核实确为本人的，将户口页、证明材料和集体户口首页复印件以到付形式邮寄给本人。
2.人事档案服务申请依据人事档案开具各类证明，或转出人事档案的，本人通过电话、微信、邮件等形式向北方人才市场预约。经核实确为本人的，将证明材料以到付形式邮寄给本人，人事档案以机要形式转递给调档单位。
3推行以复印件代替原件申请人通过“天津公安民生服务平台APP”进行线上申请，系统审核通过后，以机要、EMS等形式邮寄所需材料复印件至申请落户所在区联审窗口。所需材料清单如下
学历型人才
1、本科学历证；
2、学历认证报告以及身份证(正反两面)复印件；
3、硕士及以上学位证；
4、学位认证报告以及本人身份证(正反两面)复印件。
资格型人才
1、副高级以上职称人才需提供职称证书复印件；
2、职称评审表复印件(加盖存档单位公章)以及身份证(正反两面)复印件;
3、执业资格人才需提供执业资格证书复印件；
4、身份证(正反两面)复印件；
5、属于国外资格证书的，还需提供证书翻译件(加盖翻译机构公章)；
6、证书机构官方网站个人注册信息截图的翻译件(加盖翻译机构公章)；
7、取得相应资格的网页截图的翻译件(加盖翻译机构公章)。
技能型人才
1、技能等级证书复印件；
2、全日制学历证书复印件以及身份证(正反两面)复印件；
3、本市中专毕业生还需要提供《天津市普通中等专业学校登记表》复印件、《天津市普通中等专业学校毕业生登记表》复印件。
创业型人才
1、来津创办的企业营业执照复印件；
2、来津创办企业创业团队核心成员(董事长、总经理、法定代表人、主要股东)相关证明材料(如股权证明、任命决定等)；
3、在津缴纳10万元个税证明以及身份证(正反两面)复印件；
4、非原始创业者还需提供能体现创业团队核心成员(董事长、总经理、法定代表人、主要股东)创业1年及以上相关证明材料。
急需型人才
1、急需型人才认定书以及身份证(正反两面)复印件；
2、在津有工作的须提供营业执照副本复印件(加盖公章)；
3、在津无工作的，须通过机要方式将人事档案转递到北方人才市场(调档函由联审窗口以到付形式邮寄给申请人)。
海河英才落户条件学历型人才。
包括：全日制普通高校毕业，本科生一般不超过40周岁；具有硕士学位的研究生，一般不超过45周岁；具有博士学位的研究生，年龄不受限制。
技能型人才。包括：在本市用人单位就业，高等职业院校毕业，具有高级职业资格、不超过35周岁的；具有技师职业资格，不超过40周岁的；具有高级技师职业资格，不超过50周岁。
资格型人才。包括：获得副高级及以上职称资格的；或拥有国内外精算师、特许金融分析师（CFA）、金融风险管理师（FRM）、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、注册勘察设计工程师、注册资产评估师、律师执业资格的。
创业型人才。来津创办符合天津产业政策导向的企业创业者，企业稳定运行超过1年，创业者累计缴纳个人所得税10万元以上。创业团队核心人才不受年龄限制。急需型人才。人工智能、生物医药、新能源新材料、新一代信息技术、高端装备制造、数字创意、航空航天、节能环保等战略性新兴产业领域的领军企业所急需的人才，由企业确定。各区人才办负责组织所在区领军企业的资格认定并公布领军企业名单。️
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