近期恒大出尽了风头，先是无理由退房，然后75折卖房。楼市四面楚歌了，活下去，是房企当前的主旋律，积累多年的高房产泡沫破灭是迟早的事，这是社会经济发展的必然规律，恒大如此打折销售是聪明之举，非常之举。
楼市2019年很多的数据陆续都出台了，在房企负债方面，很多开发商都是面临很大巨额债务压力的，有数据显示2020年到2022年开发商境内债到期量，分别为4316亿元、6212亿元和3764亿元，合计高达14292亿元。
自去年以来楼市就欲振乏力，旺季不旺，淡季更淡，摇摇欲坠的楼市就只差一个契机，高房价已脱离普通工薪阶层所能承受的范围，有些钱早已N套房子了，没钱的即使腰斩也买不起的了，接盘侠越来越少了。这次突如其来的黑天鹅让开发商这次碰到硬茬了，聪明敏感的开发商都在抢跑，慢一拍就意味着高位站岗。
在“黑天鹅事件”影响下，很多中小企业由于开工时间的延长，资金上面临很大压力，那么对于房企而言资金压力更大，2月13日，恒大率先启动全国在售楼盘网上购房，并推出最低价购房、无理由退房、推荐赚佣等多重福利。恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼）在2020年2月18日至2月29日期间，可享75折优惠。另外，在75折优惠上，还在首付、按揭等环节，给出了不同程度的额外优惠。75折卖房，对于回笼资金而言起到作用非常关键，恒大还承诺一个月内买贵了就退差价，这句话看似是恒大的保证，有业内人士称恒大补差价就是变相降价或为了绕开政府的降价监管。无理由退房，七五折卖房，这是抢跑的节奏！
先下手为强，后下手遭殃。恒大这次是先跑为敬，不愧是领头羊，其他房企炒房客或会积极跟进，如还在死扛，肯定会死得很难看的，在总市值450万亿的面前，谁也挡不住市场规律的运行。春江水暖鸭先知，房企债务很严重，急需回笼资金，据悉目前对房企的贷款卡得很紧，还有一些房企业的美元外债也将到期，你说房企能不急吗？接下来其他房企也会赶上来。
这段时间各大房企都在纷纷动起来，在加速卖房加速资金回笼，被狼追，你只需比同伴跑快一步。现在很多行业不景气收入下滑，被失业被下岗将会层出不穷。大家没钱了，都不能大口吃肉了，你说还会想着去买房吗？炒房地产的时代已经过去，未来房价大跌或慢慢阴跌是大势所趋！这次突如其来的“黑天鹅”会让开发商的现金流雪上加霜，压垮高房价的最后一根稻草竟是"蝙蝠"。既然房企缺钱，抢跑降价才是硬道理！没有甩卖不出的房子，只有甩卖不出的价格。
房企们资金紧了，接盘侠少了，而房子却严重过剩，唯一的出路就是加快促销回笼资金，你说没大幅降价谁会去承接？小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！
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