书菀说房产
如果你是刚需，首付又够了的情况下，我建议你还是尽早入手。
对于大部分普通人来说，买房是一件人生大事，基本上是集中全家的财力凑够的首付。之后就是漫长的还贷路。
目前的商业贷款的基准利率是4.9％，如果总贷款50万，还贷30年，选择等额本息的还款方式，所支付的利息大概是45.5万。
公积金贷款的基准利率是3.25％，如果总贷款50万，还贷30年，选择等额本息的还款方式，所支付的利息大概是28.3万。
如果你有公积金，那就原则公积金贷款。
如果不买房也要选择其他的投资理财产品，国内每年的通货膨胀，钱放在手里没有流动就要亏损！
六六的二二爸爸
我想这个问题我是非常有发言权利的。
首先讲一下我是一个普通的工薪家庭孩子。
我的第一套房是18岁的时候，我毕业早，上班的时候中专毕业才17。我家里是燕郊农村的没有拆迁哈。有一次我从北京做公交车回燕郊在燕灵路口堵车，于是我就下车了。才知道在福成房产排队抢房子。2011年燕郊福成六期 开盘价5800。我心动了，于是回到家找家里人说要买房子，首付只要12万，家里不同意，觉得女孩不需要房子。但是在我的坚持下还是买了给我。月供自己还。这套一居室在最高峰的时候涨到了150万。
由于自己需要还房贷还要租房住，自己工资已经支撑不起自己开支，勇敢的创业了，在19岁成为了一名个体美甲店小老板。
因为房子我认识了我的老公，我们在一个小区买的房，在一个业主群聚会认识。追我2年，我们闪婚了。
也有遗憾的事情，我们结婚第一年燕郊房价8000。看上一套没买。3个月燕郊房价就翻翻了。也就是2015那年年底。挺吓人的😃
所以我觉得房子能改变命运，该出手时就出手。
去年房子掉价我们又入手了一套三居室 算税后精装修带地下室 19100。虽然很贵。但是跟高峰期比也很合适了。燕郊虽然不是北京也不如很多地方的配套。但是一万多一平绝对不贵。毕竟听说很多县城房价都一万多了。
阿蒙咂
其实买房子这个事情要看你自己的需求，如果你是刚需，并且有足够的还款能力，也就是说还完贷款不影响你的生活的前提下，房子还是一定要买的！我是个例子，2012年，当时买房，手里只有1000块钱，也不知道是咋了，疯了一样，全哈市看房，最后相中了一个楼盘的顶楼，总价214000，贷款149000，首付没有怎么办，拉名单借，首付和装修款全是借的，借的时候容易，还的时候难啊，拆东墙补西墙，最后信用卡，小额贷款全用上了，总之一屁股债，压力很大，当然，有压力也有动力了，我辞掉了，每月固定工资的工作，从没做过销售的我开始挑战销售，现在也挺过来了，外债还清了，顶楼卖掉，换了一套房，又买了车！总而言之要看你自己的内心是咋想的，别人给你的都是建议，主意还得你自己拿，因为房子跟你是一辈子，不要听别人的！
我是刘宝国
其实买与不买，大致就两个方面，就我个人来说吧！我是土生土长的农村人，我在农村有四五百平方的房子，几百平方的花园，车随便放，总之用不完的面积，在农村空气好走在大街上有说不出的亲切感，见人拉拉家常又说有笑，出门不等红绿灯，不堵车，而且不用当房奴，也没那么高的消费，没有压力。如果在城里买房无非是孩子们上学.上班[ 真有能力，年薪百万就另说了。
买房每个月要还房贷，物业费等等费用，就回行成压力大，拼命的工作挣钱最后自己拼了一辈子啥也没唠啥！出门等红绿灯，堵车等等！好多好多～总之我感觉农村总体要比城里好自由没压力］
濮阳小梁
你好，我是坤哥说房产投资。
关于买房全款好还是贷款好那么我的回答一定是贷款好，国内最高可以贷三十年，如果能贷80年那么我会建议你贷80年，为什么呢？贷款三十年利息总体算下来确实高，比如一百万的房子奖金还款一百八十多万将近一倍的利息，这只是我们算出来的，这里面我们只算出了付出但没用想到我们所回报的，从通货膨胀来说国内通货膨胀达到了10%左右，每年以这个速度在发展，银行存款才达到4%左右，所有钱存在银行就是一直在贬值，那么如果钱拿出来投资一个城市地段很好的房子，那概念就不一样了，房子不仅有金融属性，能够撬动1－3倍的现金流，而且他还有增值属性，国内按揭还款周期大概也就是5－8年，房子就已经转手了，比如咱们投资10万（低首付）买了一套200万的房子，月供大概一万二三（看当地政策）那么每年增值10%五年后房子就是三百万，去掉首付和月供净赚四十万，这个投资回报率也很不错了，如果房子一个月5000块租出去了呢？五年还有30万租金。所以能贷款不全款，能低首付就不付30%，能0首付不低首付。
感谢你的阅读希望对你有帮助。
坤哥说房产投资
您好，我是@小强讲房产买卖知识 ，很荣幸回答您的问题。
在现实生活中很多朋友都向我咨询过跟您这个类似的问题，要不要买房，是在自己上班的地方买还是在老家买，贷款几十上百万，以后生活可咋办呢？其实这个问题很好解决，要回答这个问题，我们需要从两方面入手，为啥要买房、贷款是怎么回事。我的建议如下：
一、为啥要买房。
房子对中国人来说，自古以来就是一个很重要的东西。房子不仅是一个居所，更是承担一个家庭希望的东西。这不仅是传统观念所致，更是时代的要求。在农村，每家每户即使砸锅卖铁，也要给自己盖一栋房子；在城市，如果没有属于自己的一套房子，人们心里对这个城市就没有归属感，总是有一种漂泊的感觉。再说更现实一点的东西，在全国大多数地方普遍存在的情况，对没有结婚的朋友，如果没有一套房子，可能丈母娘都不同意姑娘嫁给你，就我本人老家现在都是这种情况，不管小伙子是做啥工作，哪怕在家里务农，在乡镇里做小买卖，如果在县城没房，都很少有人给介绍对象，听起来夸张，可这是实情。对于在外打工的人来说，在打工的城市没有房子，犹如浮萍无根，尤其是对于已经结婚生子的人来说，没房子就意味着没有办法让孩子在自己身处的城市上学、接受比老家更好的教育，只能在老家跟着爷爷奶奶，上着乡镇或者农村的学校，也没有父母陪伴。对于手头有闲钱的人来说，投资什么项目都不如投资房产稳妥，区别就在于股票基金占用资金时间短回报快，而房产占用资金多汇报慢。其实这都是很现实的问题，这也就是为什么现在人们越来越热衷于买房的原因。
所以，买房的原因有这几类：1.刚需。解决的是从无到有的问题，比如自住或者子女上学的问题2.改善：解决的是从有到优、精神层面的享受的问题，比如小换大、老换新、养老等。3.投资：解决的是从少到多的问题，比如以租养贷、短线炒房。
所以，对于“无房”的朋友，买房应当提上日程。
那么，如此高额的房价，怎么买房？怎么负担的起呢？基于此，贷款买房出现了。
贷款，是盘活经济最重要的杠杆之一，有房贷，有车贷，有信用贷，有消费贷，也有抵押贷，不同贷款，利率也不一样。其实如果没有贷款、没有提前消费，就像人没有目标一样，每天如行尸走肉吃饱喝好睡觉，工作也没有动力，整天迷迷瞪瞪的，如果真是这样，经济发展将成为一潭死水，社会进步将陷入停滞。所以不要害怕贷款，贷款不仅不是洪水猛兽，反而是一种很好的理财方式。为什么这么说呢？设想一下，如果你从银行借了100万，每个月都得换5000给银行，那么你就会努力工作，要挣钱还银行，所以你以后的收入可能就是一万两万五万十万这样子慢慢增多。但是如果不贷款呢？身无债务一身轻，挣五千够花，可能就是唯一的目标了，可能就没有特别大的动力去做这个事情。再一个，现在5000能买部好点手机，20年后5000可能就只够买袋大米了，但是你给还的钱不变，现在每个月还一部手机，20年后就仅仅是还一袋大米。
房贷是什么呢？利率怎么样？
房贷就是购房贷款，包括商业按揭贷款和公积金贷款。房贷是所有贷款中利率最低的，无论什么贷款，都没有房贷利率低，现在房贷基准利率都快到4.8%了，这是历史新低，国家都在给购房者降低购房压力，您还有什么犹豫的呢？
你觉得利息太高，无外乎这两个原因：1.总利息太高；2.每个月还的利息很高。其实您是不太了解，走进了误区。总利息是跟您的借款年限有关，但是不是说你借了100万，就一定得付出100万相应的利息，多数贷款人都会选择提前还款，很少有一直还满贷款年限的。提前还款，就会提前终止产生的利息，比如您贷款30年，在第十年的时候还清所有本金，那么原本后20年本金要产生的利息就不需要您还，因为本金结清就不会产生利息了。所以利息高只是看起来高，并不代表一定要还那么多。
最后，最重要的一点，如果贷款买房，一定要在自己能承受的范围内，不要太超出自己所承受的能力，因为房贷不能按时还，对征信伤害太大了。不能买大，咱买小；不能买高层，咱买旧房；不能买市中心，咱买郊区。总之，量力而行。
还有一点，无论您是否需要贷款，一定要确保征信良好。
我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
小强讲房产买卖知识
这个问题是这样，首先对于没有房子的人来说想在一个城市长远发展下去还是建议买房子，买房子大部分人肯定是要贷款的，当然也有个别有钱人全款买，我们今天来说大部分人的选择，其实来说贷款买房子是很不错的选择，100万的房子你只用首付30万就可以住进去了，当然贷款肯定是有利息的！银行又不是慈善机构！其实这个利息你算起来很多，但是时间长呀，目前国内房贷周期普遍都是20年到30年！平摊下来其实还好！这就好比假如你2000年买房可能月供也就几百块钱，几百块钱在当时是一笔巨款，绝对是大部分家庭的一大比巨额开支，20年后的今天几百块钱的月供还会给你的生活带来影响么？！我可以负责人的说几乎没有！随着房价的飙升这套房子所带来价值也升值了很多倍！今天我们就抛开升值来讨论！就单纯的来说房贷，我们现在几千块钱的房贷现在可能压力很大，20年以后30年以后是一样的也肯定不会对我们的生活带来影响！再者说房子的价格是相对保值长远来还会带来增值！中途增值了也可以选择出手套现！整体来说我建议贷款买房对于刚需的人群来说是最合适的选择！
后湖购房指南
首先问这个问题的人基本都是没有贷款买过房的人。如果买过了就不会这么问的，利息怎样才叫高，怎样才叫低，不要想着银行借100W给你你一共要换190W所以利息叫做高，实际情况是这些钱是分30年还完的，你把时间拖长你就会发现，30年前，2W块钱对于绝大部分人来说都是巨款，而现在2W块对于一个一线城市的普通农民工，也就是4～5个月的工资，或者是小一年的存款。同理，现在190W也是大部分人的巨款，但30年过后真心的不太多。所以，能贷尽量贷。
用户13618408947
你好！现在比较适合买房，1价位和以前相比有所下降！但不可能一直下降，毕竟现在建房材料物价上升，2孩子可以受到更好的教育。如果刚需就买，炒房就算了吧！买房是终身大事要考虑清楚！
飞豆
房子还是要买的，但得要选择性价比高的地段。因为这些地方基本不会降价了，能基本保证你的房子不贬值后期还能少赚点。那么为什么利息高还要买房呢，我给你说两点。
首先，您要知道钱是有时间价值的。我给你举个例子，假如你今年花100元能买到的东西，可能两年之后你就需要付120元才能买到，也就是说两年后的120元和现在100元的价值相同。这里面即包括了钱放到银行里面的利息，又包括了通货膨胀的因素。
另外，如果你不买房的话，你租房的花销也不会太小。那么别人买房租给你的情况下，也是把他应该承担的利息转给你了。这样算起来的话，你还是不划算。
当然现在很多城市的房价都在虚位运行，你可以观望下再买。如果你认为买了后肯定会降价的话，你可以去其它地方投资一套租出去，用收来的房租租房子住，这样你就能保证就算房子降价，你不会损失太多了。
