樂居買房訊(編輯 石婷婷 樂佳）據武漢土地市場網公告顯示，2月18日武漢將掛牌出讓9宗地塊，除了P（2020）002-009號8宗地塊，此前延期的P（2020）001號工業地塊也將集中出讓，出讓方式均為網上掛牌。從分佈區域來看，江夏區3宗、經開區2宗、青山區2宗、蔡甸區和洪山區各1宗，總出讓面積57.53萬方，起拍總價23.79億元。具體如下：
截止2月17日15點10分：
洪山區P(2020)001號工業地塊一家報名；
青山區的P(2020)002和P(2020)003號工業地塊各一家房企報名；
蔡甸區的商住地P(2020)004號地塊有2家房企報名；
經開區的P(2020)006號商服用地也有一家房企報名；
江夏區的兩宗涉宅地塊--P(2019)007號和P(2020)008號地塊均有一家房企報名；
而經開區的商服地P(2020)005號地塊和江夏區的涉宅地P(2020)009地塊目前暫無報價。
各地塊詳情如下：
蔡甸涉宅地11.12億起拍最高樓面價5071.7元/平
P(2020)004號地塊位於蔡甸區蔡甸大街與西環路交匯處以西(張灣街太山村)，土地面積132394平方米，建築總面積為379455平方米，住宅、商服用地，容積率住宅：1.0-3.2;商服：0.9，最大計容建面362157平米，網上掛牌，競買保證金111245萬元，起始價111245萬元，起拍樓面價3071.73元/平米，出讓最高價183675萬元，最高起拍價5071.7元/平米。
地塊要求：
地塊須配建兩所幼兒園（9班+9班），用地面積分別不小於3780平方米，建築面積分別不小於2730平方米。
該地塊地理位置優越，除了距離地鐵站不遠，各大配套也非常豐富。商業配套方面，附近有蔡甸廣場、中百倉儲等商業；教育資源方面，有蔡甸第六小學、高廟小學、高廟中學、幸福路中學、漢陽一中等；另外還有武漢濟和醫院、蔡甸區人民醫院等醫療配套；而且版塊居住氛圍濃厚，地塊周邊有中建錦繡雙城、德信江南大院、榮盛華庭、中海尚璟、越秀博悅府等項目，整體帶裝修均價在10000元/平左右。
經開P(2020)005號地塊需自持10 年 並引進2019《財富》世界500強企業
P(2020)005號地塊位於武漢經濟技術開發區165R2地塊，土地面積23380.08平方米，商服用地，容積率2.5，最大計容建面58450平米，網上掛牌，競買保證金8067萬元，起始價8067萬元，起拍樓面價1380.15元/平米。
地塊要求：
1、競買人需承諾本宗地用於建設建築企業總部，引進的施工企業須具備一級或特級建築工程施工總承包資質，其中至少引進1家2019年《財富》雜誌世界500強榜單中企業。
2、該宗地開發自持比例不低於總建築面積的 40%，且自項目竣工驗收之日起算，自持年限不低於 10年。
經開區商服地塊起拍價2130元/平要求自持五年
P(2020)006號地塊位於武漢經濟技術開發區59R2地塊，土地面積3878.4平方米，商服、公園與綠地用地，容積率1.52，最大計容建面5900平方米，網上掛牌，競買保證金1257萬元，起始價1257萬元，起拍樓面地價2130.5元/平。
地塊要求：
1、該項目自竣工驗收之日起5年內不得整體或分割轉讓、銷售。
2、該項目竣工驗收後，需租賃給武漢經濟技術開發區（漢南區）內相關行政機關使用不少於5 年。
地塊分析：地塊位於四環邊，靠近後官湖溼地公園，環境宜居。周邊擁有海濱城花園、聽濤觀海等小區。距離地塊較近的新房項目有經開官湖瀾灣和海濱城二期麗港新都，兩地塊均價11800元/平，不過目前兩項目均無住宅在售。
江夏三宗涉宅地出讓最高樓面地價5828.9元/平
P(2020)007號地塊位於江夏區金口街後湖村、旭光村，土地面積113221.35平方米，住宅、綠地用地，容積率1.0-2.3，最大計容建面230077平方米，網上掛牌，競買保證金31065萬元，起始價31065萬元，起拍樓面地價1350.2元/平，出讓最高價62125萬元，最高樓面地價2700.2元/平。
地塊要求：
1、地塊成交後，由江夏區金口街辦事處在本地塊內回購不少於23000平方米住宅，用於金口街拆遷還建安置房源，回購價格為6312元/平方米，競得人須自土地出讓合同簽訂之日起24個月內提供上述還建安置房源。
2、地塊成交後，競得人需向江夏區金口街辦事處書面承諾參與金口古鎮地塊的招拍掛競拍。
3、地塊內需建設1所9班270人的幼兒園，用地面積不小於3780平方米，建築面積不小於2730平方米。
P(2020)008號地塊位於江夏區金口街後湖村、洞山村，土地面積138534.75平方米，住宅、綠地用地，容積率1.0-2.3，最大計容建面285966平方米，網上掛牌，競買保證金38610萬元，起始價38610萬元，起拍樓面地價1350元/平，出讓最高價77215萬元，最高樓面地價2700元/平。
地塊要求：
1、地塊成交後，由江夏區金口街辦事處在本地塊內回購不少於28600平方米住宅，用於金口街拆遷還建安置房源，回購價格為6312元/平方米，競得人須自土地出讓合同簽訂之日起24個月內提供上述還建安置房源。
2、地塊成交後，競得人需向江夏區金口街辦事處書面承諾參與金口古鎮地塊的招拍掛競拍。
3、地塊內需建設1所12班360人的幼兒園，用地面積不小於4860平方米，建築面積不小於3600平方米。
江夏金口是一座老城，基礎配套相對齊全，但缺乏大型商業綜合體，交通方面，除了公交外，目前還未有地鐵，不過在武漢市軌道交通線網規劃批覆中，金口線在其中。另外兩宗地塊靠近京港澳高速。目前金口在售的有新長江林肯國際城、武地融創金麟壹號，均價7000元/平左右。
P(2020)009號地塊位於江夏區紙坊街齊心村、城關村，土地面積23957.04平方米，住宅、商服(旅館)用地，容積率住宅：3.6;旅館：4.0，計容總建面89200平方米，網上掛牌，競買保證金31866萬元，起始價31866萬元，起拍樓面地價3572元/平，出讓最高價51994萬元，最高樓面地價5828.9元/平。
地塊要求：
1、地塊成交後，由江夏區紙坊街辦事處在本地塊內回購不少於11100平方米住宅，用於紙坊街拆遷還建安置房源，回購價格為9296元/平方米
2、競得人須建設一座不少於3萬平方米的四星級(含四星級)以上酒店，且酒店自持經營不得少於5年(自項目竣工驗收之日起算);住宅和酒店需同步規劃、同步建設。
地塊臨近武漢城際鐵路紙坊東站，周邊配套齊全，擁有明熙小學、江夏商業廣場等配套設施。目前地塊周邊在售和待售的項目有江夏府、陽光100鳳凰街、經發龍湖雲峰原著，均價13000元/平左右。
洪山、青山3宗工業用地出讓
P（2020）001地塊位於洪山區青菱工業園楊林一路以南、南郊路以西，土地面積為121074平米，為工業用地，容積率2.5，建築密度30%-35%，出讓年限50年，最大計容建面302685平米，為網上掛牌出讓，起拍總價13620 萬元，起拍樓面價449.97元/平米。
地塊要求：競得人自持建築面積不得少於項目總建築面積的20%。根據青菱地區整體產業佈局，洪山區人民政府同意該地塊引進智能製造、大數據綜合工作園區項目。
P(2020)002號地塊位於青山區白玉山街，土地面積9355.79平方米，工業用地，容積率1，最大計容建面9355.79平米，網上掛牌，競買保證金220萬元，起始價1060萬元，起拍樓面價1132.99元/平米。
地塊要求：地塊內配套辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%。
P(2020)003號地塊位於青山區白玉山街火官村綠色中路以北，土地面積9529.35平方米，工業用地，容積率1，最大計容建面9529.35平米，網上掛牌，競買保證金220萬元，起始價1060萬元，起拍樓面價1112.35元/平米。
地塊要求：地塊內配套辦公及生活服務設施用地面積不得超過總用地面積的7%。
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