近期福布斯發佈了中國香港富豪榜。今年，房地產鉅艦恆基兆業創辦人李兆基則超過李嘉誠，憑藉304億美元的身家位列榜首。
這次，李嘉誠真的跌落神壇了？
近幾年，李嘉誠的似乎有點“命運多舛”。先是退休後被輿論認為是“跌落神壇”；武漢疫情肆虐，李又被質疑沒有捐款而被推上了風口浪尖；更讓他糟心的是，香港首富寶座也被競爭對手李兆基佔走了。
雖然李的退休是正常的掌控人更替，李嘉誠基金會最終也為武漢捐款了1個億，李的身家與對手李兆基也只相差10億美元。但種種一切都似乎在說明：這次，李嘉誠似乎真的跌落神壇了。
為什麼這麼說呢？自2008年李的身價320億美金以來，到現在2020年，李丟掉了首富寶座不說，李澤鉅接班後財富還縮水了十幾億美元。
要知道，香港原來是英國的殖民地，李在過去十年其實也一直在投資英國，比如英國的電力、天然氣、水利、移動通訊等行業。但英國脫歐這個黑天鵝使得前方充滿了不確定性，李海外投資的變局或許才剛剛開始。所以英國經濟的不確定性，自然也成了李投資的不確定性。
李家之城
資本主義社會的香港，在營商環境方面一直名列全球前列，因為香港是一個小政府大市場的社會，但也正因為此，香港也是發達經濟體基尼係數最大的地區之一，財富集中度接近80%。
2013年的一篇《李家的城》的小學生作文便揭露了在以李嘉誠為首的“霸主”陰影之下香港市民的生活，字裡行間無不透露著諷刺和香港普通人逐漸逝去的向上流動的希望。
李家的家族產業在經過2015年的大重組後，可以分為“非地產”的長江和記和“地產”的長江實業兩家上市公司。而“非地產”長和旗下業務則遍佈港人生活的方方面面，其中包括零售、基建、能源、港口及相關服務和電信通訊，其中零售是第一大收入板塊，電信通訊是第二大板塊，第三位和第四位分別是基建、能源，最後的是港口及相關服務。長實的業務則包括旗下物業開發、物業管理、物業投資及相關金融服務的各項業務。
值得注意的是，在重組之前的2015年，長和營收中有20.5%來自香港及中國內地，來自歐美的收入佔比為44.2%。到2018年，18.4%的營收來自香港和中國內地，來自歐美的收入佔營收比例則高達59.4%。
雖然李嘉誠不少資產已經投資海外，但“地產霸權”還是困擾著香港，而“地產霸權”的背後便是資本霸權，這已經涉及到制度層面的問題了。
改革開放幾十年來，深圳能脫穎而出，除了得益於香港外，她還展現出強大的市場經濟活力，但以李嘉誠為代表的香港富豪產業，基本都側重於房地產。過去二十年內地樓市處於上升週期，使得港商賺錢似乎如魚得水。但在如今這種調控政策下似乎行不通了。
擊敗李嘉誠的，是他自己
李嘉誠起家香港，騰飛在內地，20年來李嘉誠能守住首富寶座很大程度上取決於內地房地產行業的高速發展，但李從2013年開始不斷開始套現其在內地的物業，並轉手買下海外資產，不得不讓人對其行徑“浮想聯翩”。
對於李來說，海外投資的不確定性很高，而基建、能源、電力等行業又由內地國資把控，而且香港市場也有限，內地開發商財大氣粗，不少香港本地房企競爭環境激烈，李嘉誠也是進退兩難。但不管他是出於商業考量，還是趁早拋棄最後一個銅板，做空祖國，都沒有贏家。
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