軍魚傳說
房價高是什麼原因造成的？我告訴你們吧。
房價高不是賣房子的人少、買房子的人多，也不是缺房子的人多，更不是現在的房子少。
其實是因為貧富拉開的距離大了，形成人們的攀比心越來越大，只要表現在物質的攀比上，人們認為在所有物質中房子最重要。而房子的攀比主要是它的位置和質量。
大部分人都想在某一城市的好位置有好房子，但需要好位置好房子的人太多而符合要求的房子太少，這樣造成房子少房價高。
現在有很多偏遠的山區位置差的舊房子不值錢，一個月的工資就能買到。甚至對某些人來說送房子(不要錢)恐怕也不願意去住。
陽春潭水婷婷
我不認同這種觀點，如果只是大家的觀念導向就能讓房價大漲，那麼我們是否改變下觀念導向，就能讓房價大跌？顯然是不能的，那麼到底是什麼原因導致房價過快上漲了呢？
我認為最根本的原因就是地皮貴了，我們下面來看看建一套100平的房子在農村和在城市的建設成本分別是多少。
現在在我老家那邊建第一層100平左右的房子，大概需要六七萬左右，當然是毛坯房，這樣算下來每平成本價在六七百元左右。只是第一層費用多些，因為要打地基。要是不是第一層，那麼成本會少不少，估計100平建築成本在四五萬元左右。
那麼為什麼城裡100平的房子會賣一兩百萬一套，甚至更高呢？房地產是不是暴利？城裡建房和鄉下建房，有個很大的區別就是，城裡的土地是要花錢買的。這些土地拍賣價格都不低，如深圳隨便一塊地都是幾億，幾十億。
比如今年6月24日下午，經過激烈的競拍，龍華民治地塊——居住用地A817-0609最終被龍光地產斬獲，總價65.85億元，可售樓面價6.7萬/平。
該地塊土地面積32,666.72 m²，建築面積148,300.00 m²，使用年限為70年。規劃有住宅、人才房、商業、公共配套。建築高度或層數：≤150米，建築容積率：≤4.54，計入容積率的總建築面積不超過148300平方米。
這樣算下來光是樓面價就已經高達4.4萬元每平，要是再算上建築成本，那麼這樣的房子每平估計也得4.5萬元每平了。還有開發商的貸款成本，賣房成本等等，最終算下來估計每平成本價都得5萬元了吧。你說這樣一套100平的房子不賣個500萬，他還能賺麼？就是賣500萬對於他來說也只是保本。
所以城裡的房子貴，主要原因還是土地貴，要是土地能降價，比如每平控制在1萬元左右，那麼就是一線城市的房子，房價兩萬也是足夠了，他們開發商也有得賺了。這也就是為什麼每次開發商大降價出售房子，當地政府就想法設法阻撓，不讓降價，或是限制降價幅度不能超過10%。
綜上所述，房價高主要就是地價高，要是地價大幅下跌，那麼我認為房價也必然能夠大幅下跌，而不是觀念導向那麼簡單。
大家好，我是月牙亮投，如果您關注樓市信息，歡迎點贊關注我，我會定期分享這方面的信息！
月牙亮投
高房價已經成為多數購房者不能承受之重，對於房價為何如此之高，可謂是眾說紛紜，最近小黑看到有網友說，“高房價其實只有一個原因，那就是大家的觀念導向”，你認同這樣的說法嗎？
一、高房價的確受觀念導向影響
1、國人的土地情結
在古時，土地就被封建帝王作為封賞，從“家”字最初的象形字演變也可以看出，在房子裡養豬就代表一個“家”。受儒家文化的長期影響，人們對家有一種深深的眷戀，“故土難離”、“落葉歸根”、“有房才有家”都很好地體現了這一點。
2、房子成了財富和身份地位的象徵
到了現代社會，房子更是成了人們追逐和攀比的對象，沒有哪個國家比中國人更熱愛房子了，不僅是在國內，國外很多國家都能看到中國炒房團的身影。網上流傳的“房產鄙視鏈”，比如“市中心有房”要優於“郊區有房”，“大城市有房”要優於“小城市有房”，“有房”優於“沒房”……充分體現出國人的觀念導向。
3、“丈母孃現象”
在現代婚姻中，男方要想順利和女方結婚，總會有個“丈母孃”攔在中間。在丈母孃的觀念裡，男方必須得有房才能和自己的女兒結婚，雖然現在這種現象在減少，但很多城市依然存在。男方為此焦頭爛額，男方家庭可以說是掏空了“六個錢包”，買房後還要揹負巨大的還貸壓力。
二、高房價的其他原因
1、土地
房子是依託於土地而存在的，大家都知道，土地是一種不可再生資源，隨著高樓大廈一棟棟拔地而起，可用土地越來越少，土地變得越來越稀缺，物以稀為貴，土地價值也越來越高，房價也就隨之上漲。
2、房子的附加值
房子本身不過就是城市中的“鋼鐵叢林”，鋼筋混凝土能有多少價值，但在捆綁了教育、戶口、養老等資源以後，如今的房子華麗轉身，房價不知比本身價值翻了多少倍。
3、炒房團的推波助瀾
在商品房興起以後，房價一路上漲，炒房團從中看到了商機，資本都是逐利的，所謂“蒼蠅不叮無縫蛋”，他們通過低買高賣、囤積房屋等方式，從中賺取了高額利潤，房價也在“擊鼓傳花”的遊戲中越來越高。
三、“房住不炒”深入人心，購房者觀念已發生改變
時間進入2019年，在“房住不炒”調控下，樓市發生了顯著變化，尤其到了下半年，一二線城市房價進一步收窄，三四線城市房價逐步回調。在房價“剎車”的過程中，“房住不炒”也逐漸深入人心，購房者更加理性，不再盲目跟風，市場觀望情緒濃厚，即使房企打折賣房，“金九銀十”或“雙十一”期間，房企成交量依然不高，這都說明購房者的觀念導向也在發生變化，沒人願意再當“接盤俠”，何況還是高位。
綜上所述，房價一路走高的過程中，國人固有觀念導向的確有一部分影響，更多的還是土地、房子背後資源和炒房團等其他因素推動。如今國人觀念已逐漸變化，也希望房價能早日迴歸理性，讓更多人買得起房。
親愛的朋友們，你們認為呢？歡迎在評論區留言！
文說樓市
任何高低遠近等量詞都是要有參照物的，比如我隨便想起一城市一搜索百度：DL房價為什麼這麼低？就發現有好多人其實在問：DL房價為什麼這麼高？哈哈！每個人位置不同看待角度不一樣而已。咱先按中國房價高來說：
首先房價高不一定是壞事，說明我們經濟發展快，有錢人多，全世界通用的道理，經濟越有活力的地方房價越高，房價低的地方人民生活未必就更幸福，收入也低，工作也不好找；經濟發展快工作好找的地方自然房價就高，沒啥懸念。
第二，中國近代史和傳統觀念，比發達國家的人更愛買房囤房。兩個字：保障！窮怕了怕不安定，也沒感受過ZF保障能足夠安心。怕生病怕出事怕失業各種怕……還是買個房子感覺安定。
第三，進10幾年大城市房地產漲幅太嚇人了，事實證明誰買房誰是贏家，誰賣房誰是傻蛋（我就是那個15年底賣了帝都三環一套房半年損失700萬的傻蛋）。所以你說，賣家惜房很正常。現在即使政策這個樣子，沒幾個人能買，市場上出來賣的房子幾乎都是總價高的豪宅，總價低的很少，依然是出來幾套賣幾套。雖然房價貌似下降，但你想啊，這不是因為沒錢，而是沒有“房票”！北京房票就老值錢了好麼？11年限購，限制外地人買房是國家用手摁住了房價幾年，還沒等鬆手呢，只是滿5年社保的人多了，16年就又猛彈回來；手還沒抽，只能又壓了條大腿上去，嗯，又摁住了！你想，這下面的力量小的了麼？
勸天天盼著自己家房價下降的人們，盼著房價低，就是盼著各種落後。最近關注加拿大房產，被傳的比天高的溫哥華多倫多也沒法跟北上深比，不是一個檔次。但是呢，那邊也真的很村很落後好吧？舉個小例子，銀行轉賬完全沒有即時到賬一說，更別提支付寶微信了。想想我馬上就要去蹲移民監了，多少開始有點留戀北京……跑題一丟丟哈哈
房產研究所
錯！高房價實質就是老百姓口袋裡的錢加速流入少數資本家口袋裡，然後資金轉移國外！
珍球迷
此前十年間最賺錢的就是房地產行業，市場經濟下的逐利觀念影響著每個人，在這種世俗的觀念下，向錢看是在正常不過的行為了。
不止高房價，黃金，股票，貴金屬，基金，期貨，理財等各種能使財富升值的投資渠道，可以說幾乎全部都是國人的觀念導向。
增加財富的觀念可以說從上到下覆蓋在社會上，年輕人通過互聯網早早的就瞭解到財富能帶來什麼，中年人通過社會經驗的積累知道財富意味著什麼，老年人也不甘寂寞，不管是為自己還是為兒女抑或為了消遣，不斷爆出各種“傳銷”新聞。
觀念導向決定不了高房價，在黃金十年之前，絕大部分的人口都認為房價不會暴漲，即使在每次暴漲後都有一大部分人站出來說，房價已經到了高位，以後一定會下降，事實證明房價不會因我們的觀點而變化。如今，之前喊空的那些人，有些已經向房價屈服買了房，有些還在奮力發聲喊空房價，有些則已經買不起房子了。
如此看來，大家的觀念導向從來就沒有統一過，將來也很難統一，就像一個樓盤房價5萬，富人買覺得九牛一毛，剛需買覺得貴還得還房貸，按照平米數補償的還遷戶沒有選擇的權利，三人住在一個小區，行為相同觀念不同，他們以後也不會統一觀念。
如今房住不炒施行兩年有餘，房價一直在微跌，可“全民”期待的房價暴跌現象一直沒有發生，其實這也非常符合上層對事務的一貫方式，穩定才是第一位的，未來房價不管是下跌還是上漲，到一定程度後，都會有新政控制，調整。就像之前很多人將曹德旺對房地產的觀點奉為經典，可以說曹是個有良心的企業家，相信他的觀念和絕大多數民眾的觀點一直，但曹不是決策者，觀念導向只能作為政策的參考，卻不能代替政策的作用。
屬狗的水瓶座
中國人的住房觀念與情懷對高房價產生直接影響，但這不是高房價的唯一原因。
1
自古以來，中國人都將擁有自己的住房，做為安居樂業的標準之一。
租房讓人有一種不安定的感覺，人人都想購買自己的住房，這也就是我們所說的剛需。
我國房屋的自有率已將近90%，這個數字高於西方絕大多數經濟體（2015年，美國的住房自有率為63%）。
新加坡由於人口較少，而經濟卻高度發達，因此，政府多年通過加強住房補貼，提供住房保障，其房屋自有率才達到91%。
這是一種特殊情況，新加坡與我國國情完全不同。而我國卻擁有如此高的自有率，與經濟發展水平不匹配，不能不說這與人們的傳統觀念直接相關。
2
當買房成為一種剛需時，就會產生對住房的強烈的需求。人口越多，需求越多時，必然會刺激房價的上漲。
當投資者看到這種剛需影響之後，一定會將資金投入到房地產市場進行投資炒作，進一步推動了房價的上漲。
炒房造成住房緊張的虛假現象，我國主要城市住房空置率整體水平在22%—26%，其中，一線城市空置率22%左右，二線城市為24%左右。
而一般理論界認為，應將空置率控制在5%-10%合理範圍，空置率在10%-20%之間為危險區域，房地產泡沫破裂的危險加劇。
3
“居者有其屋”，並非指具有所有權的房子，能夠住上擁有長期使用權的房子同樣也行，如同我國在80年代以前的福利房政策。
未來，需要提供更多的社會保障性住房，不僅僅是面對低收入者，而是要通過提供穩定的政策性住房，轉變多數人的住房理念，讓住房真正迴歸“房住不炒”的屬性。
財務意識流
人們需要改變對房子的看法：夠住就行。這裡的（人們）分兩類：一類是地產商、炒房集團（個人）；二類是剛需群體、改善群體。第一類不用多說，是為了賺錢。這裡主要說說第二類人群：還是那句話，有房住就行。不要聽第一類的宣傳鼓動！自己要有主心骨，有自己的思想，有自己的主意。買房必竟不是到商場買個家用電氣，買了個假貨也對家庭影響不大。一旦被房子套上，就是半輩子乃至一輩子的事情！你其他什麼事也別想幹，也幹不成。我們經常埋怨房價太高，害了自己一輩子。但你想過沒有，這是誰造成的呢？說白了還是第二類人群自己造成的惡果，能怪誰呢？那些說房價高的人很多都有一套以上的房子。妄想太嚴重，總想通過房子發一個大財，從而實現財務自由。財富從來只蓬少數人、趕在前面的人。後面跟風的註定是羊毛。如果我們都理性的看待房子，有住就不買！它房價還會自己漲不成？所以說房價高的人其實是自食其果，搬起石頭砸自己的腳。沒有必要怨天尤人了。
北極狼170366575
高房價有多種原因造成的，有國家為人們能住好房，也為了稅收，有開發商為了利益提高房價，有炒房客為了利益炒高房價，有買房人為了享受和麵子成了一輩子的房奴。這就形成了高房價的原因，其實就是一個字:貪:。這也形成了一個巨大的泡沫，隨這泡沫的破列，房子的價格也隨之下跌
獨傾53
此話有道理，但不能說是唯一的原因。“買漲不買跌”的觀念正在繼續誤導著人們。 那些積極炒房的人們，仗著手裡有點錢，就企圖藉助房產發大財；而普通的人，在他們的帶動下，就盲目跟風；當然，也有相當的購房者，是因為“剛需”，才不得不貸款買房，並因此而成了“房奴”。如此，便導致房價越炒越高。為什麼我們的手機也會經常接到賣房者的促銷電話？一位偉人曾經告誡人們:市場上叫賣最歡的，往往是期望把最劣質的產品賣出去的人。 在這樣的叫賣聲中，心理脆弱的人，就會被利用，從而導致房價繼續上揚，否則，傳銷也不會一度甚行。由於房價的飆升，帶動著物價普遍上揚，消費水平與貧民收入的距離因此而越拉越大，這就必然導致底層人的焦慮逐步蔓延。如此以來，大齡未婚的剩男剩女也會越來越多。尤其是剩男，想到了婚房沒有著落，就十分恐懼。還有車，還有存款，想得越遠，恐懼就會越堪。有的，感到買房成了可望不可即的事情，就乾脆不去考慮了；有的，為此而得了抑鬱症；有的，則為了購房而鋌而走險…… 可是， 為什麼沒有人為它的後果而焦慮呢？
