鳯一
在2018年遵義的房價漲幅很大，今年相對平穩，遵義新房均價在6200元左右/平米，二手房稍微高。
全國樓市的情況，國家要求住房不炒，抑制房價過快上漲，棚改貨幣化收緊，貨幣政策收緊，限購限售，都導致短期一二線城市全線熄火。未來調控政策會逐步傳導到三四線城市，屆時遵義房價以維穩為主。
遵義房價上漲主要因素：遵義本身人口較多，戶籍人口800多萬，常住人口超過了625萬，近年來遵義城鎮化建設進展很快，很多人選擇在市區置業買房，提高了當地房價。遵義2017年棚戶區改造任務高達101157戶，這其中主城區棚改造計劃37044戶。如此量級的人口剛需買房，拉高了遵義的房價。還有就是全國房市的普漲，傳到到遵義導致補漲，炒房客、投資客，渝貴鐵路的開通都導致了房價的上漲。
遵義是貴州省最大工業城市，以生產中國八大名酒中的茅臺酒與董酒而馳名中外。以遵義在貴州的地位來看，房價也不算太高，人口基數較大，對房價都將起到支撐作用，未來大跌的可能性不大，由於前期漲幅過快過大，短期存在小幅調整的要求，但跌幅不會太大，國家將在全國進行老舊小區改造，對房價也有穩定作用，在相當長一段時間裡房價將小幅震盪橫盤為主。
微視時光
簡單來說，遵義的房價要分區域，不是說都是漲，或者都是跌，整體上看，整個遵義的人增量，可能並不如貴陽那麼顯著，最近這些年，從遵義到貴陽打拼創業的年輕人也不少，貴陽的省會城市首位度吸引力並不小，而且，現在高鐵也開通了，貴遵之間的高速連接也更加通達，所以，兩地交融是很密切的。
△遵義城區
在我們看來，遵義這些年的房價上漲，一則得益於省會貴陽的逐漸強盛，二則得益於新區的開發，居住環境的改善，這是分不開的，畢竟，如果單論遵義一個城市的新區開發，包括播州、新蒲新區等，帶來的增長畢竟還是有限的，從貴州的城鎮體系規劃中可以看出來，未來的遵義，和貴陽一道，都處在黔中城市群比較具有優勢的區位。
△貴州城鎮體系
其實兩座城市之間的房價關係，還是很微妙，可以這麼說吧，如果貴陽房價漲，則遵義房價可能會漲，但是，如果詭異房價降，則遵義房價大概率可能會降，因為一些遵義房開商的產品項目的定價，是比照和參考貴陽的一些樓盤的定價和市場來的。
最近，貴陽樓市的二手房市場成交量還是比較可觀的，而且地價也越拍越高，整體上呈現比較樂觀的局面，最近剛拍的一塊地，在觀山湖東側的長坡嶺公園附近，樓面價達到了7639元每平米，可見，這個地價的含金量，有一個常識，“麵粉”的價位都到達這個程度了，那麼麵包的價位呢？
△貴遵複線
所以，從長遠來看，遵義的房價下跌的可能性不太大，而且這還只是從區位和城鎮體系以及和貴陽之間的相互影響的角度去看，還是沒有考慮到貨幣CPI和通貨膨脹等因素，如果綜合各方面因素一起來看，房地產就好像一個“蓄水池”，把多餘的“熱錢”蓄起來，中長期來看，遵義擁有的地理區位和人口總量優勢，會逐漸顯現出來。
總體上看，遵義目前的樓市，可能還有一定的發展階段，也就是要到貴陽相對飽和之後，價值外溢，對周邊城市，如安順、遵義等城市產生一定程度的輻射之後，就好像四川的成都現在帶動周邊縣市的價位變動一樣，那時候，遵義的春天可能才更加讓人期待，而且，越鄰近貴陽的板塊，越值得關注，現階段，可能市場會有一定的變化調整，也是可以理解的。
貴陽小數據
金科，當時買成3250元，貴嗎？
微奇哥哥
周邊經濟比遵義差的多的瀘州、南充、自貢、宜賓房價都快8000了，遵義6000還會降！
絕晨曦
作為一個選擇定居在遵義的人，2002年買一次房那時候房價800一平米，2008年買一次房2800一平米，2015年買一次房6300一平米；去了幾次新蒲新區那邊，樓盤的確不錯這兩年房價也炒起來了，但是相對冷清了點！現在有點看不清未來狀況，觀望中！
淡然121937766
遵義房價看新蒲！新蒲房價看人口！
一名今人
對於遵義這種三四線城市，近期只會趨於穩定狀態。
用戶3752660092
會，十年內不會
