美膚草
太不划算了!100萬，在鄭州可以交三套房的首付，然後用3套房搞二押，可以貸岀220萬。3套房走裝修貸，房子裝好後，每月租金可以收8000。貸岀的220萬，可開一家公司。再用3套房去辦幾張信用卡，可以辦到80萬左右的額度。再用信用卡去消費貨，買一臺50萬左右的車。這樣您就擁有價值1000萬的大老闆了。金融思維，有100可，您就有1000萬！
江紅房產
問題所述，究竟是否可以不買房，靠100萬定存理財，每年利率3.75%利息37500元租房生活一直延續70年！該問題可以按此假設進行分析，看看實際情況會如何：
假設情況：100萬存銀行，每年利息37500元，用利息租房：
按上述情況操作，則每年實際總資產剩餘始終是100萬本金，而可用於租房的利息始終是37500元。
如此操作可能存在如下問題：
1、房租問題：今後若干年房租是否一直不變，假如房租上漲，則今後每年可租的房子會越來越小，如想保持房屋大小，則可能位置越來越偏。現在可能還能租到三室一廳，五年後只有兩室一廳，十年後只能租到一室一廳了！
2、利率問題：今後若干年利率下降是大概率事件。意味著今後每年利息收入會越來越少，即使房租不漲也可能由於利息減少，不得不租更小更偏遠的房子；
假如兩種情況同時發生，可能幾年後就只能租到兩室一廳，甚至一室一廳導致生活品質就會大幅度下降！
3、房價問題：按此操作的前提是，認為今後70年房價均不會變動，一直維持現狀，實際類似情況幾乎是不可能發生的！
假如今後房價上漲，租金上漲，同時利率又下降，現在100萬還能買一室一廳，幾年後可能只能買的起一個衛生間了！通脹問題又使即使不買房，100萬資產實際購買力又大幅下降！
因此按此操作現實生活中風險極大！最高收益可以預測，就是100萬資產不發生任何變化，同時也是無任何其他盈利可能。無論何時資產永遠是100萬，但購買力會隨時間流逝越來越低！
而最高風險則難以預測，且難以抵禦。上述列舉問題任何一種均大概率會發生，同時發生的可能性也並不低。所以按此操作實際是一種幾乎必虧，只是虧多少的選擇。且隨時間延續只會越虧越多的操作方式！
不怕小貓
我認為，太不划算了!100萬定存3.75太浪費資源了，你對理財知識相當缺乏。正確供參考的做法是，100萬在鄭州具有投資潛力的地段淘筍，購兩套低首付，面積100平內的房子，儘量貸足30年。然後用最少的錢裝修成高B格調，分租出去，以房還貸。長期持有！
為什麼要這樣操作呢，具體事情具體分析:
1鄭州目前人口剛過1000萬，既是國家重點城市又是省會城市。
2人口淨流入，剛需支撐，二手市場有人接盤。
3城市發展很快，未來會一切數字化。在2019城市數字發展指數報告中，鄭州排第6，數字經濟促進中部崛起。
4鄭州虹吸全河南省資源一城獨大。高新科技產業全國前十。
目前中國省會城市發展規律也都要追尋1234邏輯:
10%的面積，20%的人口，30%的GDP,40%的服務業。
河南省目前1億人口，而鄭州市目前才過千萬，光人口還有一倍的增長點，人口流入直接就是房產配套需求。
5按照12月國家中央經濟工作會議，接下來，住房不炒，一城一策的政策。未來鄭州一定是穩中必漲的城市!
綜上所述，優質的房產抵禦通貨膨脹才是王道!而不是定存，靠百萬本金利息去租房，最後幫別人還了多年房貸，房子不是自己的，自己的百萬也被通貨膨脹在不停縮水，錢越來越不值錢。
任娟談經濟
2019年及之後的三年都不適合買房，存錢租房是更好的選擇。
有100萬元，選擇利率僅有3.75%的五年期存款是非常不合適的，利率太低，流動性太差。如果選擇按月付息的三年期大額存單，年利率能達到4.18%，一年下來能多出4000多元利息，顯然更加划算。關鍵大額存單流動性更好，著急用的時候還可以通過轉讓的方式取出錢來。
除了大額存單，還可以考慮民營銀行五年期存款和以此為基礎的現金管理類產品，年利率比大額存單更高。100萬元可以分成四五份，這樣綜合收益率能接近5%，比當下的理財方式每年能多出近萬元利息。
當下房價正高，已經完全沒有了投資價值。正如題主所說，100萬元也不過是買個一室一廳，根本不夠家庭居住，而100萬元的租金足夠租一套三居室了。高位接盤是不明智的，持幣觀望才是理性的態度。
至於把房子賣掉租房子住，這樣的想法也只能是想想。
房子綁定了諸多屬性，比如戶口、子女教育資格等等。如果只有一套房，賣掉了租房住還好說，戶口怎麼辦，孩子上學怎麼辦？唯一住房不僅買房投入不小，銀行貸款利息也不是個小數字，加上稅費、裝修，實際投入遠高於當時的房價。今後再買房的話，還要再交稅費、重新裝修，投入巨大，顯然不划算。
太遠的事情誰都難以預測，畢竟2018年的豬肉13元一斤，2019年的豬肉30多元一斤，三十年後豬肉100元一斤也不是不可能。通貨膨脹下，房價三十年後會是怎樣的表現很難說。
只看未來十年的話，房價大概率會是下降走勢，起碼要回到2015年之前，多數城市房價接近腰斬。當然這只是個人看法，畢竟最大的變數在於是否有人強力撐盤，堅決不讓降價。
2019年如果持有多套房產的話，賣掉多餘的進行理財是不錯的選擇。只有一套房的話就不要折騰了，而沒買房的人，持幣觀望是更好的選擇。
財智成功
我是房產銷售小潘，我來回答。
首先來說您這個想法很保守，房子產權到期可以在續期，你就跟著聯名業主群體，根據地價補繳土地出讓金，也是目前默認的方法。土地出讓金，並不是太多，土地價和市場價的差價，根據你房屋的面積，計算補繳。
\n{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1920, "vposter": "http://p0.pstatp.com/origin/2e9000001bd7e72a982ab\
請叫小潘同學
既然是做長遠打算，就要做長遠的考慮！
1、先說銀行，按現在定存3.75的基準利率來說，哪怕十年二十年後，他的浮動也不會太大，所以，你這下來的幾十年用來租房的錢幾乎是固定的。
2、再看房租，按現在一般地段租一個兩居室來說，一年大概需要2.5萬，但是，沒有一個房東會跟你籤一個十年不漲房租的協議，你可以看下鄭州十年前的房租，雖然這幾年發展的是有一點迅猛，不過，就算打個對摺也不少了。
3、按現在通脹率為2%算，一二十年後，你的100萬能相當於現在的多少？
4、買房，按現在鄭州的房價，對房子地段要求不是太高的話，100萬買個三居室付首付帶裝修是不成問題的，雖然這兩年鄭州房價有下降趨勢，但隨著鄭州經濟體的發現，十年後只會比現在高，有可能同樣的房子到時候100萬連首付都不夠了。
總體來說，短時間內租房划算，長遠考慮買房划算！
MIT藏寶閣
目前來看，在鄭州生活，將100萬存入銀行理財，用利息來租房會更划算一些。
鄭州目前房價均價為每平13524元。自2018年10月，鄭州房價均價接近14000元之後，一直持續下跌。可以預見，在未來幾年時間內，由於國家政策調控，鄭州房價不會有較大增幅，這應是一種普遍的趨勢，房價將以穩為主。
將100萬存入銀行買定額存單，按4%的利率計算，每年利息收入為4萬元。
一百萬元，按目前鄭州房價可以買到約75平的兩居室一套。如果採取租房的方式，75平兩居室大概每月租金為2100元左右，一年的租金支出也就是25000元，100萬的理財收入足夠支付租金，還有剩餘可以用於提高生活質量。
因此，在目前來看，將100萬存入銀行理財，用利息來租房更划算一些。
但是如果房價未來出現大幅上漲，其增幅超過4%以上，你可能就將面臨著一定損失，不過這一切都不可能讓我們去猜測。
財務意識流
這個觀點無論在哪個城市都不成立，除非未來70都是通縮，物價持續下行。這種情況發生的概率有多大？另外，房子有物權法保護，住宅用地70年使用權是指土地，地上建築物原則上永遠是你的(雖然現在建築壽命達不到70年)，土地到期可以續或舊改補償。
從歷史經濟發展看，房租不可能70年不變，但利息可調整的空間非常有限。本金相當於現金變成了房子，短期漲跌難以預測，但放到一個數十年甚至幾十年的長週期看，漲價基本是必然的。
天勤家園
根據巴菲特
1. 不做短線
2. 不做不熟的
3. 做優質資產
結合你的房子：
1. 你現在賣了房子去做理財產品，相當於放棄長線而改短線操作 不明智
2. 你覺得你能理解未來的股市和人民幣趨勢麼？誰要是告訴你他能預測，那他是在吹牛逼。不要做你沒法把握的東西
3. 3.75% 投資回報確實太低了，但是你要清楚你的風險同樣很低，而且最重要的是 積極持有不動產可以有效對沖貨幣波動
最後，既然你又不缺錢，也沒有改善需求 那還不如就繼續觀望 你最多的損失不過是每年3.75%的利率差而已 。
用有限的風險去博高回報，是明智的選擇。
鄭州二娃
這個觀點無論在哪個城市都不成立，除非未來70都是通縮，物價持續下行。這種情況發生的概率有多大？另外，房子有物權法保護，住宅用地70年使用權是指土地，地上建築物原則上永遠是你的(雖然現在建築壽命達不到70年)，土地到期可以續或舊改補償。
從歷史經濟發展看，房租不可能70年不變，但利息可調整的空間非常有限。本金相當於現金變成了房子，短期漲跌難以預測，但放到一個數十年甚至幾十年的長週期看，漲價基本是必然的。
