用户3840088100113
房子后面有人种地，而且离后墙很近导致地基下沉墙体开裂。这种地基下沉跟种地有关系吗？有没有这种可能性？我来告诉你，有这种可能性，但是得分几种情况，下面我给大家介绍一下什么情况下会对我们的地基造成影响。
第一，靠近墙根位置挖了水沟，则长期有水。
如果人家种地，在你家墙边上做了水沟，而且水沟里大部分时间有水，那么肯定就会对你家基础造成影响。因为不管我们的地基挖到怎么实的位置，只要长期泡水浸水，哪怕就是三合土也会被泡成烂泥巴，导致地基下沉。
我的房子现在就有这样的问题，邻居靠着我的墙角，直接挖下去成了一个水窝，长期有水，导致我的那一边地基直接下沉，做了十几年的房子，反而这两年出现了裂缝。
第二，种的地位置够低，差不多到你家基础的深度。
如果你家的基础差不多跟人家的地一样的高度，那么长期的松土浇水，肯定也会对你家的基础产生影响。这样的情况下意味着你家的基础深度不够，才会这么容易受到影响导致下沉。
如果没有这两种情况，那么你家基础下沉，跟人家种地关系不大，是因为你家地基没有挖到原土层导致下沉，那就是你错怪人家了。如果有这两种情况的任何一种，那就肯定会影响你家的地基，造成地基不正常的下沉，下面我就来告诉你怎么办。
在属于你的土地的最外边，假如说还有60cm宽度的土地是属于你的，那么就挖一条30～40cm宽，深度超过你家的地基最底面50cm的沟，然后用混凝土进行浇筑，并且在上面做好排水沟。当然还有一个办法，直接把人家的地买下来一部分，这样比较省事。
总而言之，除非有我说的那两种情况出现，要不然单凭松土种地，还真的没办法对你家基础造成影响。那只能是以前的基础做的不够结实，导致不均匀沉降，墙体开裂，那就不要去怨人家了。
个人理解，有不同意见留言交流。（图片来自网络）
农民也优雅
农村家里房子后面有人种地，地离房子后墙很近，导致地基下沉墙体裂缝，该怎么办？其实，现在农村起房子一般都是楼房了，两三层、三四层都不奇怪呢，而好几米甚至超过10米高的房子其稳固跟房子的地基有很大的关系，而房子的地基是否做得牢固、足以支撑整个房子就看你们当时怎么做、做得怎么样了，离耕地（旱地）近，有人种地，影响是非常小的，下面具体说说：
乡居小菜也在农村生活，我们这边的村子以前的老房子比较密集，房子之间的道路很窄，后面人们要起房子，因为运料进去太困难了，不少都是到林地或者其他耕地那里起新房子的，而且这边是近海的农村，耕地土壤也是比较疏松的，所以人们起房子也是比较慎重的，一般都会打三盘地基（地沟挖深一米二这样），然后地基上承重的几处是立柱子的，他们一般都是起两层半、三层的多，有些都住超过10年了，而旁边就是人家的耕地人家种木薯花生之类的农作物，也没见有说出现像提主说的地基下沉墙体有裂缝的情况。
提主说房子后面有人种地，地离房子后墙很近，那应该是旱地不是水田吧，那是有多近呢？乡居小菜在农村也看到有人在房子旁边种菜种些豆角玉米之类的，离房子最少也有七八十厘米远这样，也没见影响到房子根基的，不知道您认为是别人种地影响到你家房子及地基的依据是什么呢？是觉得人家种地平时翻耕松土还有淋水影响的？
乡居小菜也种地，就我所了解的，耕地翻土种植农作物，一般深耕30厘米这样算是比较常见的了，而你起房子打地基可比这深几倍呢，而且房子旁边一般还会填泥压实再铺上一定厚度的水泥砂浆防护的。
还有种地淋水方面，平时一次淋的水都不够下一场大雨那么大湿润透呢；像乡居小菜老家农村那边，楼房旁边50cm远这样就是村里的排水沟，每天都有水流的，也没见影响，因为房子地基除了打得深做得实，那排水沟跟房子墙体之间也是砌围隔开，整条沟也是批一定厚度的砂浆了，不担心排水影响到地基。
所以，乡居小菜认为是你家的地基做得不好做得浅承重不够，导致地基下沉墙体有裂缝的，那应该怎么办呢？
也不知道你家房子的地基下沉墙体出现裂缝的情况是怎么样的，你还是请个专门的建筑工来帮你看看给建议吧，一般情况不严重的话，可以通过加固地基的方式来巩固的；农村起房子，一般旁边还会留有空地的，在房子四周挖开土，宽度60cm这样（要是地方不够就挖窄些），挖到比原来的地基底部多深一两个圈梁高度之后再打一次地基加固，而这样的活儿也还是请专门的建筑工来做吧。
加固地基之后，若是房子附近地面一米五之内还是泥土，压实了之后还要铺上一层混泥土的；若是你家那里没有排水沟，平时你们洗衣服洗菜的生活用水还有下雨的雨水都是渗透到房子外面地面流干的，那你还是在房子附近包括房子后面靠近人家耕地，弄条专门的排水沟排水到远处吧，像乡居小菜上面说到的老家的那排水沟，砌围批砂浆，减少房子附近的泥土长期湿润影响地基牢固。
墙体开裂的话，也不是简单的批层薄薄的砂浆盖住表面就行了，要看开裂程度进行专门的嵌缝与修补砂浆加固、刮腻子等处理才行。
总结：综合以上分析，地基下沉墙体出现裂缝是跟地基做得不好有关系，所以情况不严重的话重新加固下，此外房子附近除了弄排水沟专门排水，还要铺混泥土地板，减少房子附近泥土太过湿润影响地基。
乡居小菜
对于种地这个问题，其实对房子应该没有什么影响吧。
地基下沉导致墙体开裂，其实是由于我们的地基打的不够结实或者地质出现问题。
种地对房子的影响是没有多少的。
说到这个问题，可能会有一大群杠精跳出来抬杠。种地对房子会不会有影响呢？首先我们个人认为在农村里面普通的种地是对房子起不了什么影响的。
特别是种植庄稼的时候，对房子的影响根本算不上九牛一毛。假如种植其他的产品，比如说种植跟进比较深的，或者生长比较高大的树木可能就会对房子的地基产生一定的影响。
所以针对于这个问题我们得分清楚，但是在农村里面，种植粮食的情况下，基本上都会在房子的附近，那么种植一些果树，在农村里面种植的果树基本上是属于根茎比较浅的水果。所以这样的水果树对于房子也没有多大的影响。
墙体开裂，地基下沉多半与地质有关。
其实针对于这个问题来看，要分析什么样的原因，其实我们这边农村里面大多数人盖房子的时候墙体都会开裂的，地基都会有稍微下沉的状况。
为什么会出现这种状况呢？原因就是地质的问题，地质不够坚硬，所以房子太重了就会产生下沉的现象。
地基下沉之后墙体承受不住的拉力，肯定会出现开裂的现象。
假如墙体开裂不是很严重一点点的，那么我们就可以不用去管它，毕竟农村里面的房子出现这种问题也是比较正常的。
不合格的施工和材料质量不达标。
非要究根追底的情况之下，也有可能是由于施工不合格或者使用的材料质量不达标等等原因都会引起墙体开裂的状况。
比如说使用不达标的混凝土，或者说配合的混凝土不标准，那么这种情况之下，是会出现这个墙体开裂的问题。
如果墙体开裂，那需要怎么办？
假如我们盖的房子，由于地基下沉太严重，墙体开裂比较严重，能够威胁到我们正常的生活。
威胁到我们人身安全的时候应该怎么办？要么就是拆了重建。只有这样的办法能够补救他，有的人会想到加固的问题，其实加固这个问题是不可靠的，首先地基不稳定的时候你再怎么加固也是不可靠不牢固的。
所以针对于这个问题，我们就得看墙体开裂的幅度，如果幅度不大的情况下，我们可以不用去管它，那么对于地基，它的结实长度，下沉到一定的程度的时候就不会再下沉了。
如果它持续下沉，幅度不断的增大，那么这种情况就要考虑要不要推倒重建了。
农人莫小道
现在农村的宅基证本身就有问题，原来清朝、民国发的宅基证房前屋后都有不少于3尺是属于自己宅基内的，就连胡同都有一半是自己的，我家的老宅基文书上图文都有，哪位有老宅基文书可以翻翻看看，我很佩服古人的智慧，因为这样对左邻右舍都不会妨碍且互相制约，现在的宅基证给改成屋后连1厘米都不是自己的，人家别人在自己的地盘别说种地，就是挖沟管你屁事？而且这样经常因翻新房子时和左邻右舍产生很多矛盾，很多因此大打出手 ，弄得邻里反目成仇，给医院、法院、公安局、村委会增加了很多工作，给社会文明带来负面发展。
木火蚂易I
首先，作为种地来说，一般不会损坏房子的地基。因为种地对于土层的松动只限于耕深，不会挖洞或者挖深坑去种地，从 道理上讲，是不会损坏房屋地基的。因为我们盖房子的第一步就是打地基，而地基都是深挖土层，下到地下较深，如果不在房子周围挖坑灌水，一般不会引起地基下沉。只有一种情况，种地可能对房屋地基造成影响，即，种地确实离房子太近，侵占了房子的排水渠，而种地的人又经常大水漫灌，过多的水长期浸润房子的地基，有可能导致房子地基下沉，从而引起墙体裂缝。
所以，作为房子受损坏的房主，一定要拿出切实的证据来，能够证明房子受损是因别人家种地引起的。如果能够证明，种地的人构成了民事侵权行为，应该负责给予维修或者给予赔偿。
再是，农村住房和庄稼地，从正常道理上说，应该是有一定的距离的，农民种地不可能紧挨着房子种地，人家种地离你房子过近，难道你家的房子盖在耕地上？如果人家承包地在先，你的房子盖在耕地上而又没有取得合法手续，那就属于违章建筑，就不存在种地的人构成侵权了。
农村村民种地，肯定是承包的集体土地，土地的四到八到的面积，在承包书或者后来的确权证书上都记载的非常明确。如果这个种地的人超出承包范私自外扩土地，从而造成离你家房子过近，即使不会对房子造成破坏，也势必影响你家房子的通风，因为高秸作物会挡风。而且，如果种地要打农药，也会影响到你家的居住环境，这些都构成侵权行为。但是，如果人家是按照承包书或确权书规定的范围种地，那么不构成对你的侵权。你房子离耕地太近的问题是谁造成，就应该找谁负责。比如如果村集体批准你建的住房，就应该找村集体协商，让村集体出面请屋后种地的人后移一点，由集体补给损失的土地。
总之，遇到事情要冷静，要多方面的分析造成问题的原因，然后有理有据地解决问题。千万不能靠想当然来处理问题，更不能盲动和采取过激行为。即使对方真的造成了侵权，那也要按照法律程序，先调解再起诉，一步一步地解决问题，不可蛮干。
齐东晏子
从法律上来说，这个属于相邻权纠纷。
根据《物权法》第九十一条规定，不动产权利人挖掘土地，建造建筑物，铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条规定，不动产权利人因用水，排水，通行，铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。
这是法律关于相邻权的规定，作为相邻方在实施各类行为时不得对相邻方的权利造成损害，若造成损害，应当承担赔偿责任。
但是，对于地基下沉，墙体出现裂缝，这个具体原因可能不好直接就认定为是因为对方在后面种地导致，可能更多的还是因为房屋自身质量问题。
所以，地基下沉，墙体裂，这个需要由专业的鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定的结论来认定各方应当承担的责任。但是，实践中，这种鉴定机构的收费可不便宜。至于房屋安全的修复费用，这个也可以通过鉴定机构进行鉴定。可以要求对方承担修复工作，或者自行承担修复工作，要求对方承担修复费用。
叶律师
嗯，按惯例房子都有55厘米的滴水，也就是砖墙外55厘米都是你的。
手机用户50375885580平阳君
其实这种情况没有太好的办法，只要种地就要经常浇水，你家的地基经常是湿润状态，建筑物就会下沉，墙体开裂，唯一的办法就是你在他家地边上向下砌一道80公分左右的砖墙，外面抹上灰，这样就可以减少往你家地基里渗水啦，如果有条件的话，再做一遍放水最好啦，
天天快乐ljq19723216
一个建房一个种地，建房是破坏耕地，耕地分来是种植物，不是分来建房屋，建房多少层倒了在别耕地不合法，耕地有道礼种地，查到是谁用耕地建罚款清折除复耕地面貌，建房全村集中分宅基地，耕地不管是第几个生产队，一样全村集体分宅基地，先查村干部批准有钱人用耕地建房，把村干部房屋铲平再说。一座又一座宅基地。
告状不门
找他索赔
农村因为规划混乱，很多时间农田与居住地非常近，甚至有时候很多房子都是建在耕地上。也因为如此常常有因为地边、宅基地边发生争执。
调解
首先建议你找村委或者司法局的民事调解委员会，他们会帮你们私下调解，以达到双方平衡并且都能接受的结果。
起诉
如果调解不成，建议先找具有司法部门认证过的鉴定机构鉴定下你的房子到底是不是因为别人种地的原因所致。如果有，让鉴定机构出具具有法律效应的鉴定书直接去找种地那家索赔。如果他不同意，那只能直接去法院起诉了，让法官来裁定吧。
