同等价位下到底是恒大的房子好还是融创的房子好?

和谐孟津


恒大最近为了回笼资金,房价还是很优惠的

优惠的房价,最后有利的还是我们消费者


小山的事


  1. 房地产行业现今已成为了在国内经济中地位举足轻重的一部分,融创中国作为一家专业从事住宅及商业地产综合开发的企业,专注于物业的开发和管理,融创中国坚持地产核心主业,通过整合居住、文旅、文化、商业配套等资源,提供人们美好的生活解决方案。那么,融创中国怎么样?同作为地产集团,融创和恒大哪个好?融创和碧桂园相比又如何呢

融创中国怎么样

融创中国控股有限公司成立于2003年,定位于家庭美好生活整合服务商,立足于“地产+”多元布局,集中高端地产、文旅文娱、生活服务为一体的香港上市企业。

在京、津、沪、渝、杭拥有众多处于不同发展阶段的项目,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。公司以“至臻,致远”为品牌方向,持之以恒的为客户打造精品生活,立志成为对美好品质生活不懈追求的房地产行业引导者

融创中国控股有限公司(01918.HK)是香港联交所主板上市企业。公司成立于2003年,以“至臻,致远”为品牌理念,致力于通过高品质的产品与服务,整合高端居住、文旅、文化、商业配套等资源,为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。

融创中国坚持地产核心主业,围绕“地产+”全面布局,下设:作为“中国高端精品生活推动者”的融创地产,作为“品质生活服务专家”的融创服务,作为“中国家庭欢乐供应商”的融创文旅,以及致力于成为“中国文化行业前沿企业”的融创文化四大战略板块。经过多年稳健的发展,已确立行业竞争优势,并成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。

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融创和恒大哪个好 融创和碧桂园哪个好

恒大地产集团成立于1997年,是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的大型企业集团,覆盖中端、中高端、高端及旅游地产多个产品系列。是国内在建工程面积较大、进入省会城市较多的房地产企业。

融创中国成立于2003年,住宅及商业地产综合开发大型企业,产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型,融创已成功布局北京、天津、重庆、无锡、苏州、宜兴多个城市


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在同等价格的情况下,比讲求质量,区域分化。

1.讲质量:

恒大是快周转的代表,但没什么恶名,也没什么好名声。有人说它家能“退房”独树一帜,所以名声好,因为倒逼公司注重施工质量。其实“退房”更多是营销上加分,倒逼质量是其次,因为退房可不是淘宝退货那么容易,退房是交房前能退(交房后就不能退了),那时候按揭都已经做了,恒大的和银行的手续会很麻烦滴。

2.融创从上海的“融绿平台”开始师承绿城(房地产界的茅台有木有),转型做中高端住宅,老孙时不时举例“当年去海南出差宾馆房费75元,自己作为高收入人群月工资才90元,他认为这宾馆要倒闭,没想到30年后三亚旅游旺季每晚1万块”,来说明做高端市场的好处和前景。壹号院、桃花源、九府系等住宅,如果有个质量差的名声,房子妥妥卖不出去。

2.区域分化:

2019年两家房地产公司的土地储备:

恒大3.19亿平,其中一二线土储原值占66.1%,平均地价1639元/平;融创2.13亿平,货值预计2.82万亿,其中83%位于一二线城市,平均地价4307元/平。整体来看,融创的房子要比恒大的贵。

融创在单价上是独一档的存在,只是这几年作为并购狂魔,150亿投资乐视、501亿并购万达文旅,等等并购投资行为,得到很多非一二线城市的土储(往往楼面价0.1万/平),这些土储开发的房子价格自然会低一些,所以销售单价有所下滑。

基于上述质量和区域的分析,我认为融创在“第一层面”,即拓展并确保核心事业运作层面,比恒大公司更顶。

为什么分析开发商的集团背景呢,因为当咱们在购买商品的时候,没有亲自使用体会到之前,很多方面都是因为这个品牌口碑和发展才愿意去买的,所以具体买哪个,要根据自己的实际情况去选择,比如区域、商业、教育配套等。


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恒大,融创的产品都分有高中低的产品,从两大房企开发的模式上来说相差无几,恒大早期推出恒大绿洲系,恒大华府系,融创产品没有怎么统一,我个人觉得在两家房企品牌差不多情况下面,还是考虑地段,毕竟地段才是根本,学区的位置,同等价位容积率,停车位,绿化情况来综合考虑。



南宁楼市小表妹


作为品牌都没有问题,关键的问题是地理位置、周围配套(菜市场、超市、医院、学校、交通)是否齐全。有些大品牌公司拿地都要大地块,这样的地块相对来说配套还不够齐全,有的地方可能需要3-5年才能打造成熟的商圈,这样就给你的生活造成了不便。

再一个看户型、朝向,南北方买房的差异就在于户型和朝向。如果是在南方,因为天气比较热,最好买东南向、一定要南北通透的户型,楼层高一点比较凉爽。而北方就不用考虑这么多了。

我是在北海开地产中介公司的丽波姐,希望我的回答能让您满意。



丽波北海


你好!首先这两个房地产都是大开发商,后期保障相对于都会好一些,物业也都是自身物业,价格相同的话,可以从别的方面找区别

1:位置,对于自己工作生活都会很方便,不至于买了之后,给自己添麻烦

2:户型,这两个开发商户型是有区别的,看自己更喜欢什么样的户型,后期住着也会舒服嘛

3:楼层结构,高层还是底层,楼间距如何,还有视野方面

4:小区环境及周边配套如何,每项做对比,就能比出那个更有优势,方便自己做选择

5:看自己投资还是刚需了,刚需就方便自己,投资的话看后期发展会有些区别

买房毕竟是大事,价格虽然是首先考虑的,不过一般在自己接受范围内,更多的考虑是自身对这个房子的需求,带来的是什么,我见过很多买了房其实自己也没想清楚,看别人买自己有点钱就买了,好在房子多数情况下是保值的。像汽车一样,很多人买车都是看别人买自己不考虑自身情况也去买,为了面子,还买一些超出自己能力范围,最后结果自己要承担一切的后果。房子是一样的,了解自己情况,自己多看看,心里一般都有七七八八了,萝卜白菜各有所爱吧了


阿强寻房


嗯,同等价位的话,这个具体其实要你自己去看他整个楼盘的一些细节,嗯,包括整个户型结构,建筑结构,建筑形式,园林景观,还有得房率。绿化率。容积率,这都是可以对比的一些数据,那个楼盘的对比数据要好一些,你更倾向于哪边,那么就可以买那一边。个人经济的话,嗯融创要好一些,因为融创这几年的发展确实蛮有心的。


苏密和房产


我也算是一个跟工程有关的一员,恒大修的房子质量,安全是没得说,户型,实用面积都是偏大的,舒服型不错,公司运转己很好,融创修的房子定位面要广些,好的上千万,几千万都有,小的公寓也不错,但公司运转要差一点,资金流要次于恒大,所以我选肯定要买就买恒大的房子。


冰少云鹏


买房子需要综合单位因素很多,其中开发商品牌是重要因素之一,但不是决定性因素。买房主要考虑房子本身的品质(地段、小区容积率、绿化率、后期物业、房屋质量、户型)以及周边配套,包括教育、医疗、商业等,正所谓买房子就是买配套。综合考虑以上几个因素,有所侧重,选到的房子一定不错。


悠爸法堡


同等价位来说,融创会更精致一些,但是房地产龙头碧桂园的性价比会更高一些


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