花店小主聊易经
一铺养三代的时代过去了，现在实体难做，不要说涨房租了，能够每年租出去没有空档时期就很不错了，如果自己正在用这个店面做生意且生意比较稳定的情况下不介意卖，如果正在出租的还是卖了吧，学习比什么都重要
甜甜圈151861350
我们可以肯定的是孩子的教育非常重要，但是为了孩子的教育，并且迫于房贷的压力需要卖掉100多万买来的商铺，我建议从以下两个方面再考虑一下：
01
提高租金收入
商铺价值体现在租金收入上，您是否会因为没有即时掌握市场租金行情，对外出租的租金价格是否过于偏低呢？以至于租金没有办法覆盖房贷造成资金压力，建议您再通过物业公司问询一下您周边商铺业主现在的租金水平，如果偏低可以在租期结束后及时调整租金；
02
办理抵押贷款
孩子的教育是一个资金持续投入的过程，如果一次性出售商铺变现容易造成资金闲置而带来损失，我按照您的商铺购买总价及首付比例大概推算，完全可以通过正规贷款渠道申请到不低于50万额度的贷款资金，然后您可以根据孩子的教育需求来分期使用资金，这样就可以避免资金闲置从而带来损失。
综上，如果以上两方面都不能有效的解决到您的问题，那么为了孩子的教育卖掉100多万买来的商铺这种行为还是值得的，毕竟投资可以重来，而孩子未来不能重来。
老曾谈开店选址
你好，我是黎宾说房
在这个问题上我觉得你首先得分清楚什么是资产什么是负债！
就目前你的这个商铺是负债状态，而孩子的教育是刻不容缓的急事，卖了是最合适的。关于商铺我在这里帮你分析一下，三十年前说一铺养三代，如今不比往昔，如今只能说三代养一铺，毫不夸张，尤其是疫情影响，商铺的价值将继续下滑，商铺的资产性质主要是租金，而目前实体线下的生意陆陆续续的关闭，所以出租很难，也没有高价租金可言。再者你的商铺还处于按揭期间，无疑是一个很大的负债，对于负债我们秉承一个原则，无论怎么样立马出售，见好就收，也就是所谓的止损。如今社会是现金流为王的社会，谁拥有现金流谁就有支配能力，把现金流用在孩子身上才是最明智的选择。剩下的可以做点小面积的住宅投资，或者投资自己的大脑提升赚钱能力。
感谢你的耐心阅读，希望我的这点见解能帮助到你。我是黎宾说房，有关财商，房产投资，提高赚钱能力，低首付购房的可以关注我。
黎宾说房
当前，房地产调控力度愈加严厉
投资商业地产已经成为财富增值的首选
尤其是投资商铺
既可自主经营，又可租赁经营
是唯一可让资产升值的稳妥投资品
与住宅相比，商铺在租金回报率方面完胜
住宅租金的投资回报率通常在1.5%-2%
而商铺租金的投资回报率基本在5%-10%
与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比
投资商铺可坐享其成，风险极小，收益稳定
但是，商铺也有好坏之分
投资商铺时，既要有长远的眼光
也要懂得决定商铺升值快慢的因素
才能让自己的资产实现最大化升值
不靠谱地聊商业地产
首先为了孩子的教育方面，我个人觉得怎么去做都不算是太过份，我们现在拼搏努力是为了什么，说句不好听的，不都是为了孩子吗？怎么让孩子不会落后，现在的社会拼的不就是我们家长的经济能力吗？家长有钱才能会给孩子更多的教育，才能给孩子买更好的学区房啥才能让孩子将来更能比其它没有条件的孩子容易成功。
但是话有说回来，门市现在的租金是多少，要是能覆盖现在的房贷或者你觉得它将来会成为一个好地段，我还是建议，您好好考虑考虑，留下来，毕竟过个几年房贷完事了，门市会给你带来一个源源不断的收入。
帮您买好房的行子
我个人感觉是值得的，首先，我们先看下当前的行情，目前房地产行业非常萧条，虽然我们看到好多的开发商人那么多，其实好多只是观望，特别是商铺，目前商铺在银行贷款都不再吃香，而且比例也只有5成，而且好多银行不再接受商铺抵押，商铺过户手续费很高，契税也很高，而且就目前的增值来说，它远远不如住宅，出售简单，
A中国银行贷款笑笑
1、商铺租金回报率怎么样？这个你可以评估下，大于6%属于不错！商铺位置，人流走向，如果社区商铺位置优越，租金递增，不愁稳定收入！
2、如果房子只有一套，要满足房贷才有地方住，那肯定要保证住，这是基本保障！那卖掉商铺，商铺税率接近20%，这个谁承担可以协商，直接影响收益和去化！如果是多套房，商铺满足第1条条件，那么末位淘汰一套住房缓解；
3、为了小孩教育和这个有什么关系没有表达清楚！当然衣食住行加教育肯定优先于收租！
4、总结下：有余钱，有改善住房，持有一定优质社区商铺，这是不错选择！
3年4城
这个最主要还是看自己是怎么想的！实际比如果确实房贷还不上了，小孩又要读书的时候！建议卖掉！如果说有这个还房贷的能力而且这个商铺的地段位置口岸很好，而且租金情况不错，未来升值空间也可以，个人不建议卖掉！房贷这块的话，其实可以通过多种方式来进行还房贷！
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fanwenxi567
根据需求而定，现在需要资金怎么就变现，后续如果有资金还可以继续做。培养孩子也是非常重要的，如果这个时期确实需要投入大量教育经费可以变现。这些是应该做。
祝你教育取得丰硕成果。
平凡生活随笔
卖了.值.资金流动起来才有价值。就像疫情当下，什么都暂停了.钱在银行不流通就是纸。你现在房贷孩子教育都要开销啊
