瞌睡夫斯基
毫无疑问要选新房，原因如下：
我在之前的回答中针对现房和新房的优劣进行了分析，大家先看一下图片2：
正常情况下，新房的价格要比二手房价格高，这很容易理解，因为不管是从小区规划和建筑设计，还是内部科技应用、人性化、户型的布局都多方面都比之前的老房子有大的提升。
如果买的是新房，过了之后销售是次新房，好转手；而如果买了二手房，根据房龄越旧，则再卖价格上不去（在同等条件下，别拿学区房反驳）。
我是在从事地产行业16年的房产配置咨询师赵老师，希望能给大家一些帮助，关注我，可以了解更多你关心的房产方面问题，谢谢。
房产配置咨询师赵老师
买房就是买需求，这是选择最重要的一点，详细如下
以下是二手房的几个优势：
1、新房和二手房这两个有一个交房的区别，假如你急需入住，当然是选二手房。
2、有个产权证的问题，二手房买时就可以办理过户手续，新房的产权证一般购房合同上的办理时间是交房后的360个工作日，并且还要项目不出什么问题，开发商能及时去办理，要不时间更长或者办不了产权证。
3、二手房有个质量优先知道的情况，一些隐蔽性的质量问题，如漏水、墙面施工等问题，新房必须要有个时间来考验，二手房在看房时就可以看出来。
4、物业管理方面，二手房一般都是成熟的小区，新房的物业服务质量还有待时间考察。
以下是新房优势：
1、二手房的买卖有个权属是否清晰的问题，有的人也会把有权属纠纷的房产用于交易，导致现在有部分买二手房的人都怕了。
2、新房毕竟是新建设开发，户型设计和小区整体规划方面肯定比老小区强，更人性化。
3、二手房交易有个交易费用，新房是没有的。
综合以上得出结论，没有好不好的房子，只有适不适合自己需求的房子。
买房的那点事
相同地段，相同价格，新房跟二手房怎么选？其实我们不妨对新房和二手房的优缺点做个比较。
新房优势：
1.新房作为新的在建项目，一般具有先进的规划设计理念，小区整体规划会比较好，比如人车分流设计，社区内会配备夜光跑道、儿童活动区、老年人活动区、体育健身区、篮球场等多种设施。
2.新房的建筑建材品质比较好，比如真石漆外立面、双玻断桥铝门窗、品牌防盗门等，不论是视觉效果还是实际使用质量，都比较好。
3.新房的园林景观效果比较好，比如可能会采用的多重园林树木，用不同的树木来打造错落有致的效果，例如还可能会有水系，从而提升整体小区的居住品质。
4.新小区的物业可能会更好，为提高销售竞争力，开发商会带来好的物业公司，给业主未来提供更好的居住体验服务。
5.购买新房首付款可能更低，如果是购买的首套住宅，首付款仅需要30%，如果购买的二套房子，首付款可能需要40%或者50%。
新房缺点：
1.房产证不能很快拿到，需要等1-2年才能拿到。
2.新小区一般为期房，不能很快入住，需要等到交房之后。
3.交房之后需要进行装修，有一笔装修费用。
二手房优势:
1.二手房均为现房，购买后即可入住，一般不需要进行大的装修改动。
2.如果二手房是有房本的小区的话，很快可以办理过户。
二手房缺点：
小区品质，包括规划设计、户型、建筑建材、园林景观、物业服务等方面，都与新小区存在差距。
所以综合建议，如果特别着急要购买现房居住，可以考虑二手房，如果不是特别着急，还是建议购房新房，各方面都更好一些。
张家口房地产观察
1.新房和二手房位于同一地段，那区别就主要集中在房子本身，建筑结构（砖混的，框架，剪力墙或者框剪结合的）的不同安全性不同，遭遇地震等突发情况，框剪类结构的生还几率要远比砖混要高，优选框剪结构！
2.小区环境，又分为人文环境和自然环境，人文环境上来说小区里住户的人群是属于中高收入群体还是低收入群体，一个好的邻居，有素质的，可能会大有裨益，至少不会干扰你；自然环境上来说，绿化率的高低，公共设施的数量，人车是否分流，小区车位的比例，这都直接影响你日后的生活！
3.小区物业，很多人会忽视物业的重要性，小区里卫生，安保，故障的维护十分的关键，很多小区物业不作为，导致被盗，大型犬伤人的情况屡屡发生，所以一个好的物业也能极大提高你的生活品质。
4.交房时间，二手房办完过户手续就可以直接住，而新房往往需要等两年以上甚至更久，对我们而言那段时间的租金也是一笔成本；
5.贷款问题，二手房的折旧会导致贷款金额受限，因此经常出现需要首付多缴纳的情况，新房则不存在这个问题。
6.装修问题，如果你打算自己装修，新房可以直接装修，而二手房则需要花钱把原有的装修拆除，复杂的需要几万的拆除成本。
房市问我
如题所问，同样位置同样价格，新房与二手房如何选择，那就通过以下几个因素考虑选择:
①.首付情况:首付充裕另当别论，可以自由选择，通常情况下，二手房贷款成数是以评估价为参考数据的，很多地方出售单价高，但是评估单价没有出售单价高甚至低很多，比如说某小区二手房90平出售价为180万，单价20000元/平，但是银行评估价为16000元/平，评估总价则为144万，贷款70%也才100万左右，首付要达到80万，后期税费杂费另算，对于首付紧张的购房者来说就是不小的压力，而同样位置的新房（单论毛坯或者带装修可以贷款而言，捆绑精装修并且不让贷款另当别论），总价180万首付只需要54万，后期费用也很低，这样一比较就高下立判。当然，有很小一部分小区评估价可以与出售价持平甚至高出，不过度探讨，只是参考因素罢了。
②.交房入住情况:就目前武汉的新房情况（甚至是全国大多数情况）绝大多数都是期房，很多新房购买后要等上一年半载甚至更长时间才能交房，交房后还要验收装修等等，很多年轻人现在买房都是为了生活工作方便，特别是急用用来做婚房的情侣，女方家硬性要求必须先有婚房才能结婚，这个时候再去等新房显然不现实，二手房就是不二选择，虽然结婚要有新房，但二手房也有毛坯即使之前带装修不喜欢也可以重新装修，总比把对象搞吹了好。再有的就是上下班方便，毕竟租来的房子始终没有安全感，买远了又不方便，等新房的这段时间也是够折磨人。
③.房屋本身情况:二手房看得见摸得着，房子的采光、朝向、日照时间、噪音情况、装修情况，甚至是划片教育资源等等可以通过自己的观察和了解去感觉和知晓，而新房充满着不确定性，毕竟那只是一纸蓝图，永远都只是想象中的美好，未知因素太多且不稳定。
④.小区环境以及附属资源设施:新房所在的小区环境当然都是特别好，不管是绿化啊，道路啊，都是新栽新建，还有停车位资源啊，商业资源啊，电梯设施防火防盗设施都是最新的，二手房所属小区有的年代久远，很多都破败不堪，光秃秃的树枝，干涸的水池，遍布走廊的电线网线有线电视线，像蜘蛛网密密麻麻，水箱水压低，停车位不充足，每天为找停车位煞费脑筋。
以上是鄙人作的简单回答，欢迎大家补充，二手房新房如何选择，还是根据个人情况因人而异，祝看到此条回答的每个人都能有属于自己的房子，不寄人篱下，不颠沛流离，有家有爱。
刘sir江城说房
选择新房，所谓二手都是用过的，不喜欢这种被用过的感觉，还是从0开始打造自己的新家比较好。 还有优势在于
第一新房的产权年限和房屋期限要高一些，二手房买超过十年期，都有一定折损率和银行估价不会太高。
第二，房屋贷款问题，二手房首付比例要高很多，有的可能是全款或者70%来付，给你手里面的活动资金就会很少，新房就不一样，最多的时候也才30%的首付款，多种形式任你挑选，比较可能灵活的使用你手里面的钱。
第三，风险性，相比新房的风险在于开发商还没交房就出现资金链断裂，停工或者烂尾的情况出现，让你不能如期入住，但其实你大部分钱都是银行贷出来的，银行也有监督的作用，其实已经分散了你的风险。二手房交易在于原业主怎么出手房屋选择方式，墙面装修问题，房屋本身的一些问题，这要看原业主的诚信度，但是人心难测而且复杂，不知道要给你增添多少麻烦，相比之下，开发商还比较纯粹一点。
第四，交房时间上，可能新房要等上一到两年时间才能交房，二手房交易完成就可以立即交房，不装修直接入住都可以。但是我相信如果真的想买刚需房，新房准没错，可以一目了然的看到自己的房子从一步一步装起，不会存在二手房中隐藏的各种房屋问题，也可以愿意等上一两年的时间。
star岑
对于位置跟价格一样的新房跟二手房如何选择我觉得应该从以下几个方面来考虑。
第一房屋本身的对比，我们买房子都会考虑户型、采光、房子质量、装修、交房时间、还有物业等等。任何一个小细节都能对购房决定产生影响。所以购房时主要看个人喜好跟需求，比如有的人会着急入住当然是首选二手精装或者毛坯房了；还有人可能追求个性化的装饰装修，那么肯定是首选毛坯房了。
第二就是选新房跟貌似房的优缺点了。
二手房优点是可以直接入住，房屋质量可见，小区环境、物业什么都能看的到，比较靠谱，买的也放心。缺点就是可能就是房子也许会因时间长会老旧，对于精装房也会存在装修不符合个人喜好，房子的格局也有可能会被原主人改动后，存在重新装修工程量大的情况。还有一点就是二手房虽然很多时候跟新房价格一样但是买卖过程中会有个人所得税，跟契税，可能还有中介费，所以购二手房前要了解房子是否满二或者满五。
新房的优点就是对于楼层选择更多，户型也有更多选择，小区环境，基础设施可能会因设计的优化会更人性化，更舒适。缺点是我们现在买的多半都是期房，不是现房，经常会出现开发商到交房时间不能交房的问题，或者会将原本属于购房者的房子拿去低压，也有开发商中途跑路工程烂尾的情况，所以购买新房存在在的风险比二手房大。还有就是房屋质量存在风险，我们买新房时基本都是对着样板间，还有模型图，并不能看到实体方，所以最后交付给我们的房子质量如何，只能看开发商是否讲信誉，给购房者质量有保证的房子。购买新房后一般都是开发商负责给办理房产证。快着一两年，慢着三五年，所以可能对房子转手等会有影响。
只吃猫粮
位置一样，房价相同，新房和二手房该怎么选呢？以下针对新房和二手房做个对比：
1、贷款方式
买房不是个小数目，多数购房者会选择贷款方式来买房。通常新房的首付最低能3成，而二手房的首付比较就相当高一些了。和新房不同的是，二手房在贷款方式选择上更灵活，购房者可根据自身情况选择合适自己的贷款方式，银行选择也比较广泛。但是二手房由于年限问题，太旧的二手房对于贷款年限是有限制的。
2、交房时间
新房是需要一个开发周期的，通常是一两年的时间，因此购房者不能马上入住。而二手房是属于再上市交易的房屋，是可以即买即住的，并且其房屋质量好坏也是一目了然。因此购房者需根据自身情况，看着不着急入住，着急就选二手房，不着急选新房是较为合适的。
3、风险对比
新房大多是以期房形式出售，它所存在的风险肯定是比二手房大的，比如开发商资金不足，烂尾楼，交付时与宣传广告不符等情况，而二手房在这方面来说，相对要靠谱些。
4、周边配套
新房周边的交通生活等配套设施是需要很长时间才能完善好的，购房者日常生活会存在些不便，而二手房都是现房，周边配套设施完善，生活气息也更浓郁。
以上就是在价格相同条件下，新房和二手房的情况对比，有的购房者觉得二手房是别人居住过的，不喜欢；有的购房者觉得二手房周边配套完善，生活方便；有的购房者着急入住，看中了二手房能即买即住；有的购房者看中新房的后发力......到底是选择新房还是二手房呢？还得根据购房者自身想法和实际情况定才行。
个人观点，欢迎评论点赞加关注！谢谢！
南京楼市动态
对于题主这个问题，很多人不明白，怎么可能有位置、价格都一样的新房和二手房呢，还真的有这样的情况！
举个例子；开发商开发的楼盘不可能都同时交付，那么房子的交付就存在了时间差。一期和三期说不定房子交付时间间隔了几年，这样就会有题主所说的情况发生。
那么对于同等面积，楼层也差不多，价格一样，选择新房还是二手房就要通盘考虑了。
由于现在房主报价都是净得价，那么房主的个税和一切应该是房主缴纳的费用都加在了购房者的头上。和新房一样的价格是不可能的，房主只能把这些应该自己缴纳的费用和购房者办理过户时给中介方的代办费、贷款的费用减除后和新房价格低不少才有可能找到买家。否则买家脑子有病才会接你的盘。
不管什么情况，房主卖房肯定有原因！
所以这样的情况下，二手房基本就不需要考虑了！让卖房子的房主自己玩吧！除非房价有诱惑！
投资有风险，入房市也需谨慎！
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清蒸鲫鱼，鱼肚子里踹一点肉末，芦蒿炒咸肉香干。喝二两！
韦小宝1912275
买新房还是买二手房，生活中这种类似的选择题有很多，最主要的还是看你心里最在意的是什么。
1.在意价格的话，虽说一样的位置并且价格一样，但是二手房各项手续办下来，总价上还是会比新房高出来一些，涉及到需要缴税（看年限情况不一样）；还有如果通过中介的话还有中介费，一般卖方的报价都是净得价，一般也不会接受公积金。新房在首付款，办理贷款等方面灵活许多，这么说来的话选择新房肯定优惠很多。
2.如果在意房子本身的情况，一般来说二手房能够实地看到，户型、采光等各类因素，有的卖方可能已经装修好了（这对不喜欢操心的买家还是很有吸引力的，装修是个很操心的事，也挺考验夫妻双方的感情的），这些东西一般自己看过后心里更有底一些。新房一般说来都会是期房，这个虽然也有户型图什么的，但是很多隐藏的风险发现不了，采光好不好，交房的时间会不会延后，交房后的水准是什么样的，还是存在一定风险。
其实买房这件事，最终打动你的可能就是那么一点你认为最重要的，刚需的话就是看准了不犹豫，果断出手。投资的话近年的情况不是蛮看好。
