京东集团区域总部落地河西建邺
昨天下午（2月18日），京东集团与建邺区人民政府、河西新城开发建设管委会以视频连线方式签署战略合作协议，京东集团区域总部正式落地南京建邺。据了解。此次签约的京东区域总部拟落户河西南部，总投资约40亿元。
图源：建邺播报
建邺区投促负责人表示，为了降低疫情对招商工作的影响，春节后就第一时间开始线上招商工作。除了京东集团，还有约80个之前已对接的项目正在线上跟进，全力推进项目落地。
据知情人透露，地块可能位于河西南CBD地块，靠近海峡城、鱼嘴金茂悦、鱼嘴润府项目（最终以土地招拍挂为准）。官网则宣布京东区域总部选址毗邻阿里巴巴江苏总部、小米华东总部。
多家企业总部纷纷落户
目前，建邺区已聚集了“全国前10强中的8强”，阿里、腾讯、小米、360、滴滴等一大批巨头区域总部落户。
1、阿里巴巴江苏总部
阿里巴巴江苏总部位于河西南，总投资81亿元，将打造基于智慧建筑理念的互联网产业社区，建设时间2018-2023年。
2、58总部落户建邺
项目2020年1月4日签约建邺作为互联网头部企业，58集团将在建邺区打造五八区域华东总部，业务范围包括本地生活、同城互联网，并引入集团战略投资、孵化及上下游产业链，打造互联网产业集群。
3、小米科技华东总部
项目2017年10月签约建邺，今年5月拿地正式落户河西南，总投资5亿元，建设时间2020-2023年。
4、科大讯飞
2017年11月22日，国内人工智能产业领导者的科大讯飞股份有限公司南京区域中心正式落户建邺。
5、腾讯云启
2019年1月30日，建邺区人民政府与腾讯公司签订战略合作协议，腾讯云启基地落户江心洲。这也是腾讯战略调整后首个落地的云启产业项目。
腾讯云启产业基地（南京）将由腾讯公司与建邺区政府共同建设，帮助南京企业对接腾讯的技术、流量、商机等产业资源。
河西5盘上市时间有变
受疫情影响，河西5盘上市计划变动，原打算2月上市的华新城3月前大概率不可能上市、原3月份上市的世茂天誉推迟到疫情后、原3月份上市的紫辉时代广场推迟到4月或5月、原3月上市的青奥村也须等到疫情后、原1月上市的仁恒江湾世纪将于4月底加推。
也就是说，3月前河西楼盘开盘加推可能性极小，开发商大多安排在疫情好转的4月或5月 。而上述5盘共计超1200套房源覆盖河西中、河西南、江心洲等热门置业区域，想必等疫情好转，这些楼盘也会相继推出房源。
此外，除了时间有变，河西中世茂天誉推出的楼栋也有变化，之前消息称推出2号楼，而最新消息则在2、3号楼中选择一栋楼加推。
据悉，3号楼户型分布与1号楼一致，165—215㎡，255套，2号楼楼王楼栋仅154套，还有380㎡的大户型，前期住宅均价45000元/㎡。（2号楼46套人才房、3号楼77套人才房）
值得一提的是，买房人苦等已久的华新城最后170套现房终于要上市了！因周边二手房价在6.5万/㎡，新房与二手房存在明显的倒挂，据小道消息称，该盘或许将以4.8万/㎡的价格上市，推出剩余的7、9、11号楼（按30%的比例，其中51套将作为人才房）。
而青奥村作为首个政府定向筹集的人才房项目，原计划第二批房源将于3月份上市，向人才供应高质量房源387套，包括首批销售的04幢剩余的164套房源外，还加推01幢223套房源，其中4幢均价35000元/㎡（送装修）、1幢均价37000元/㎡（含装修），首付3成。
据悉，项目原定于第二批房源定于春节前开盘认筹，但不少前来看房的购房者表示，项目公开面市时间较短，需要时间准备申购资料，加上临近过年，许多符合购房条件的人才已经定好了返乡车票，因此希望项目可以年后销售。为了给人才充分的准备和考虑的时间，青奥村人才房将开盘时间延迟到春节后。
图源：龙虎网
截至1月16日，项目已累计接待客户459组，累计审核通过并现场报名307组。值得注意的是，此次推出的房源中建筑面积约156㎡的三房户型足足有71套，售楼处特地实景打造了相同户型的全新样板间，给人才更为直观的视觉和空间感受。
青奥村新推出第二批人才房分布于1栋，建筑面积约75-212㎡，共13个户型，并且此次装修品质有所提升，且楼栋位置更好，所以价格较之前会有所提升。周边交通便利，学校、公园、剧院、医院等配套齐全。
仁恒江湾世纪1月按计划推出了3栋楼，4月底将推出最后2栋高层，共计132套房，建筑面积为179㎡，均为2梯2户，拟交付时间为2021年12月31日。（按照30%的比例，其中40套将作为人才房优先人才选）
此次推出的房源均为179㎡户型，该户型是最热门的户型，改善自住首选户型。若首付比例与此前保持一致的话，首付6成需准备480万。
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