小區暖氣主管道維修要求業主出資合理嗎?為何?

記錄生活的點滴


合理與否,不能一概而論。

這個問題關鍵要看,暖氣主管道的產權歸屬。就是說,誰是管道的所有人,管道歸誰所有,誰就應當承擔該管道的維修費用。


如果你小區實施的是,供熱公司集中供熱至每戶,你小區暖氣主管道就是所謂的“供熱一級管網”,該主管道的維修、養護責任和維修費用等等,均由供熱公司承擔。這是沒有爭議的。


如果你小區實施的是,二次轉供熱,(或者是自備鍋爐供熱),這種情況下,供熱公司只是將熱源供至你小區的專用換熱站。包括換熱站在內以及小區暖氣主管道等的產權都是歸你小區全體業主所有。

既然產權歸業主所有,你們可以委託供熱公司或者物業公司對其進行維修養護,但是由此產生的費用是由業主承擔。

暖氣主管道屬於業主共用設施,如果你小區有維修基金,可自維修基金列支;

如果未建立維修基金,那麼就應有全體業主共同分攤。


海風116067626


您哪裡的小區管道、什麼情況、您問我合理嘛…

您家裡液化氣管道.水管.電路.網線爆了.斷了.壞了…

您在那住是那裡房產單位的業主.業主家屬.不是配套附屬.服務機構.理事單位的工人.提款機…

公司.企業.單位. 叫有限責任公司.

集團公司也是由有限責任公司組成.成立的.開的分司理事單位也是權力有限責任制…

您叫物業.叫能源公司企業給您付費出資.保修、合理嘛…

以作答、祝愉快、祝安康、請簽收…

祝您吉祥好運…

祝您新年快樂…


赤子心願


是完全不合理的,居民該交的物業費已交,暖氣主管道屬於熱力公司免費維修養護的,如果有疑問或爭執,可以打12345熱線。


欣欣向榮101564826


一年好幾百萬的物業費,再加上好幾百萬的各種其他屬於業主的收入(例如廣告之類的),還好意思讓業主再出錢修東西!!!要你物業幹嘛?!養豬啊!!!!


消火栓在這裡



雨軒品茗2


合理不合理業主說了不算。


徹底打倒土豪


不合理,每年交的取暖費中包含維護費用。


峰火燎原5


懂法的人來說


Lxq14155712825


不合理,買房時交了維修基金,這錢就是供維修用的,再者暖氣管道是供暖單位的硬件,在不是人為損壞的情況下不應該業主出錢維修,應視為產品及服務質量問題,由產品及服務提供方出資維修。


五哥現代人


供暖設備屬於供暖公司,因此與業主無關,更別說出錢了


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