向日葵Chris
针对这个问题，财导认为，得分两种情况而定，如果你是刚需客，那现在是可以考虑买房；而如果你是投资客，财导建议你还是不要着急，目前现金为王才是王道。
1.刚需
首先，我们先说一下，何为刚需。刚需房是指房产商在营销过程中产生的一个名词。从字面理解，“刚需”就是刚性需求，以自住为首要条件。
既然是刚性需求，以自住为首要条件，那也就是说，这个房子是你的必需品。既然是必需品，那肯定就是买。而且最近，房地产商因为现金流紧张，有很多购房优惠，比如恒大前几天就出台了一个政策，恒大的房产七五折销售，而且在付款方式等方面还有很多优惠政策。
也就是说，如果你是刚需，这个时候可以考虑出手买一套。而且现在很多平台推出了线上购房，你可以先关注起来，多做一些了解以便更好的做出选择。
2.投资
而如果你是考虑投资的话，财导建议你还是得慎重。
一方面，受疫情影响，今年经济形势大概率不好，房地产作为经济的一大支柱，肯定也会受影响，前面提到的恒大七五折售房，其实也释放了一个信号，房地产行业现金流很紧张了，这也会引发其他开发商的降价潮，而这个时候，你选择来投资房产，显然就有些不明智了。
其次，疫情期间，自我隔离，收入可能也会受到不小影响，这个时候，肯定是现金为王最稳妥，因为目前还不知道疫情啥时候结束，不确定性很多，手里持有现金，总归是好的，可以减少对经济方面的担忧。
而且，最重要的一点，近年来，楼市的政策是一个接着一个,严打炒房者的决心从来没有放松过，最好不要撞在枪口上。
综上所述
综上所述，现在要不要买房，得分情况而定，如果你是刚需客，那么，你是可以考虑买房的，趁着最近一些地产商打折期间，可以好好去观望下机会，而如果你是投资客，那么，你还是谨慎点，现金为王才是王道。
捕财社
坐标武汉我是刚需，打算今年就买的结果出了这个疫情，我现在的打算是直接租房子住，等着观望一下如果疫情持续到5.6月份的话今年就不会买了，如果持续到4月份的话年中看价格。现在钱都不好挣还是留点钱在手上防身为好
年华158799000
疫情之下，很多房地产商资金链逐步断裂，为了缓解现金流的压力，已经开始八仙过海各显神通。其中最著名的就要属某房地产商直接降价25%，还有各项灵活优惠的交易方式支撑，并且利用互联网卖房，实现了巨大的房产交易量，可以说是在众多房地产中脱颖而出。
面对这种情况，从表面上看，很多人在抢着买房，因为房子总价比年前要便宜得多。如此大的诱惑，想必很多手握大量现金的投资者，也开始对房产蠢蠢欲动。
其实这个时候是买房好？还是留下现金好？主要可以从三个方面入手：
1、卖房套路
前面也说到了，现在表面上房子很便宜，但是不是真的便宜，不得而知。很多网友也在调侃，年前100万的房子，现在提价上去，打完折可能卖到110万。其实这种现象在营销界很常见，所以投资者在购房的时候一定要分辨出卖房的套路。天上不会白白掉馅饼，每一次觉得划算的时候，都要保持头脑清醒，计算好利弊才是。
2、升值空间
也许现在非常时期，房地产企业为了回流现金，或许真真实实的给到优惠，相对于年前确实很划算，但是大家还要考虑房产的升值空间。如果说你这套房是刚需，那么趁这次降价的时机买房，我认为是很好的机会。如果说你要购房投资，那么你要分析未来房产的升值空间是否存在？也许房子降价了，但是未来很长一段时间也不会上涨，就算出租也比较难的话，这笔投资可就真的砸手里了。便宜的东西不一定划算，也不一定有上涨空间，抄底在半山腰的感受你懂的。
3、因地制宜
现在房地产行业不具备全国统一步伐，各地房价波动参差不齐，所以要因地制宜。你所在的城市，未来是否存在房价上涨的机会，你要购买的房子是否具备良好的投资价值，都要考虑在内。因为其他城市的房价都在涨，其他楼盘的房价都在涨，而你入手的房产却在下跌，那就尴尬了。
总之，投资房产还是有机会的，毕竟现在算是价格相对低位。但是大家要从以上三个方面去分析自己准备要购买的房产，如果存在购买的条件，自然是可以入手的。如果还是觉得风险过高，不如手握现金，毕竟这个时候现金为王，疫情之后百废俱兴，会存在更多的投资机会。
商界書生
2020年开年以来，楼市却动作不断，央行再次降准释放约8000亿资金，虽说初衷是为了缓解金融机构的资金压力，表面上说房地产行业无关，但实际上房贷利率、房企融资规模都有一定的放松。对于普通消费者来说，今年听到最多的话就是市场低迷，开发商迎来洗牌阶段，房价趋向下跌，但事实上2019年的数据依然十分亮眼，去年16个城市卖地收入高达1000亿元，市场规模迈向16万亿，龙头开发商超额完成年底预期。
说到这里我不禁调侃道“房地产年年难，数据年年好”，但有一点值得确定是去年卖房真不好卖，一方面是挂牌价大幅度下跌，特别是一线的周边城市，例如燕郊、东菀，另一方面卖房周期被无限拉长，挂牌几个月无人问津的例子比比皆是。同时整体市场倾向于二手房市场，有专家预测，今年的市场主角将会是二手房市场，在面临开发商接连倒闭的背景下，房子的质量值得令人思考，再加上不少地区二手房房源激增，无论是选择成本还是机会明显大于新房市场。
在这样一个楼市背景下，那2020年该不该买房呢？首先我们得先确定一个基本的购房成本，假如以100万为例，在一二线城市也就刚好一个首付，在三四线城市可以勉强算得上一个全款。从政策方向来看，一二线城市有着足够的人口和经济体量支撑，房价仍有一定的上涨空间，即使是下跌也有止跌令托底，再加上自身的通货膨胀和折旧率，也就是说一二线城市的房子有可能赚不了钱，但也不会巨额亏本，买房问题就在于购房者的自我心理，房子没有增值的契机却依然得偿还大额月供，本身负债率就高的情况下，恐怕会中途断供抛房。
对于三四线城市来说，在我看来房价上涨的契机几乎没有，近年来人口逐渐流失，无论是农村还是城镇，大部分都是留守儿童和老人，年轻一辈的都外出打工。其实大家也能看到一种怪像，那就是人口越来越少，房子却越来越多，房价却还能持续上涨。也许是结婚买房的思维在作怪，因为买房为了结婚不是为了投资，其次土地财政数据在支撑，高地价的延续也是必然是高房价。如果周边热点城市一旦房价有所松动，不排除以小换大需求群体抛房出手，所以买三四线的房子得做好2个心理准备：一是自住，为了结婚买房；二是尽量靠近核心交通地段的房子，例如学校、医院、高铁，这样才有可能保值。
总而言之，2020年买房的核心因素就是城市和地段，不管你是自住还是投资，起码得保证房子不会贬值，这就是说房价必须得上涨，宁愿花高价买优质房源，也不要破旧小。实际上对于买房这个话题来说，央媒给了“一份数据”值得参考，真相浮出水面。央行发布数据显示，我国居民杠杆率高达60.4%，这说明购买力规模已达上限，在近年来我国结婚率逐渐走低的背景下，买房的影响力逐渐弱化，年轻人六个钱包买房的背后实则是真的买不起，在房价没有实质性下跌的状况下。消费群体或出现真空期。
其次国家统计局市数据显示2018年我国人口出生率仅为1.094，低于1.6的水平，也就是说人口负增长将会提前至2022年，再加上现阶段我国房子已经足够30亿人居住，同时今年将会完成全国第七次人口普查，在最真实的住房状况数据支撑下，房产税落地指日可待。一旦将空置房市场彻底解放，至于结局大家都一目了然。对于今年买房，我个人建议就是必须保证首付金额的低占比和现金流的稳定，这不代表你有着炒房的目的，而是代表若遇到特殊时期，你有全身而退的基础条件。
斩风ss
现在买不买房需要根据自己的实际情况决定:
首先:如果你目前没有住房，是刚性需求的话，那么建议选择买房，尤其是像这次新型冠状病毒肺炎的来袭一样，至少有一个属于自己的地方蜗居；而且你目前没有结婚的话，那么有一套住房不会保证你有一个媳妇儿，但至少可以在择偶时给你更好的选择机会。
再次目前的房子除了基本的功能属性之外，还拥有了金融属性，即可以作为投资获得回报，当然这得取决于你的经济实力；在选择房产投资的时候可以选择住房和商铺投资，根据自己的经济实力和需求来决定，如果你是个体做生意的，又有可投资的资金，那么还是可以考虑投资一个商铺，可以把主动权掌握在自己手中，不被房东掣肘。
再次:不管是投资住房和商铺都必须以位置为首要选择，好的位置可以保值增值，也这中间可以考虑商业中心，投资商铺。学校和医院周边除了商铺外还可以考虑住房，可以出租，至少不会空置下来。
最后:目前已经过了房产投资的最好时间，如果有其他的投资渠道也可以考虑，比如基金、股票等。
现金流为王才是最重要的，任何时候手里都必须要有备用的应急的闲钱，这次新型冠状病毒的来袭，让大家在家中自我隔离，不能上班，不能经营，这种情况下有备用的应急的闲钱是多么重要。
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佳佳老黄牛
我以前是房地产服务公司的信息主任
首先你如果是买房是自己住的，是可以买的，随时都可以买，因为需要改善家人的生活环境，让自己和儿女生活得更美满。
如果是买房投资的就不要买了，首先国家也明确房子是用来住的，不是用来做投资炒作的。
相信你身边可能很多人都买了房子加上城市老年化越来越厉害，年轻人生孩子的意愿也不怎么强烈，所以未来房子不会很值钱
第二个问题，我介意你也不用留太多现金存银行，家庭备用金和孩子教育金就放银行固定存好，剩下的一部分就投入股市，为什么我推荐你投资股票，因为现在我们国家的股市估值是最低的，国外资金现在也是一直不停的在买入，他们肯定是来做投资的，不是来投机的，所以你如果计划买股票一定要买未来有发展的，每年都有好业绩的公司，不是看着哪只股票涨了就去追哪只，这样就不是投资了，投机分子肯定会输给自己的行为。
或者如果你不想买股票，你就去找到好的产品，现在做直播带货，也很火爆，去抖音直播带货也很不错，投入一些资金周转，抓住这一波视屏流量时代，也能有不错的收益。
郑聪
对于多数刚需的吃瓜群众来说是无辜的，莫名其妙的多了10-20万的利息要支付。
更重要的一点，就是该不该现在出手买房？还是等利息降再买？
对于刚需的小伙伴而言，其实现在买和等市场合适的时机买都一样，区别并不大。
首先
一、二线城市短期而言，房价是不会有多大的下跌空间的。
希望在一、二线城市、热点城市房价下跌再买房的小伙伴，估计这个希望在短期内难以实现。
不论是开发商成本、还是当地政府层面，或者银行都不支撑房价下跌。
其次
现在购买要多承担利息，以后购买利息可能会降。
但是，如果房贷降息，可能市场会回暖。
届时房价可能会涨，如果房价仅涨3%-5%，这10万空间轻松被房价上涨给吞沫！
所以对刚需求言，其实啥时买房都差不多。
对于改善而言，可以等一等，看看行业发展再做考虑。
毕竟每一次房地产市场下行，受影响和冲击最大的是改善产品和豪宅。
刚需是必须品，改善是提升品质，必须品没有了无法正常生活。
提升品质生活什么时候都可以，毕竟现在还是有房可住，等市场不摇号的那些改善自然会降价销售或者变相降价，此时出手是时机。
对于房产投资而言，不说现在不能投。
如果你手中有余钱，没有好的投资项目，房产还是可以考虑的。
但是，现在投资房产要考虑长线持有，中国房地产爆涨爆跌的时代已经过去了，未来只会缓涨、慢涨。
而且要投资房产，尽量选择一、二线城市和热点城市，交通便利、配套齐全或者学区房等条件和地段的项目。
更重要一点，就是产品面积尽量要小，刚需小面积产品宜租，二手房容易出手。
五花肚肚肉
现在该不该出手买房？还是留下现金流更好呢？
一定要出手！但是有个条件，都符合才买：二线及以上城市；不满足第一条，但是位置绝佳，是该城市中少有的好地段，或未来的好地段。
既然你这样问，则默认你的资金是充足的。所以关于买房，我的看法是非常乐观的，一定要买。如我们只是一个上班族，普通老百姓，只是手头上有些钱，不是做生意的大老板的话，那我们留着现金流有何用呢。对于普通人来说，抵御风险的话少留一部分钱足够了，况且真有了大灾难，钱也是没有用的。并且现金流还有贬值的风险，把钱转换为资产才是硬道理。
有些人可能说不要买，或者至少等疫情过后再买，疫情对经济影响巨大，可能房价会有变动。这都是妄想。疫情是不会影响房价的。在中国的经济历史上，还没有关于灾害造成的经济大衰退的记录。这次的疫情也是，相信很快疫情就会过去，马上会迎来经济反弹，各行各业都会复苏，又是一派欣欣向荣的景象。所有对经济的担心都是杞人忧天，所有认为疫情会影响房价的都是现在还买不起的人，在盼着疫情能降一下房价，疫情过去了他们肯定还是买不起。
但是我所支持的买不是盲目的买，现在的楼市已经不是十年前的楼市了。所以我再开头也加了两个条件（忘了的请自觉上滑查看）。随着经济和城市化的发展，人口都是像大城市集聚的。近些年尤甚，并且滋生出很多的新一线城市。这次城市的人口都来自哪里？当然是欠发达城市，三四线小城。所以小城市的房子是不值得买的，因为它的人口是外流的，它的人口不足以支撑现在的高房价，现在的房价都是泡沫。最典型的请参考前段时间登上热搜的鹤岗，乳山。然而那些人口流入的方向才是未来城市发展和国家政策照顾的方向。中国现在正在建造以省会城市未主的大型城市经济群，这些地方才是最值得买的地方。北上广我们暂时不考虑，新一线城市是非常好的选择！
第二个条件和第一个其实也是紧紧相连的。如果只能在三四线小城买的话，则主要看地段了。三四线小城肯定也不会太快的衰落，但是发展也不会太快。所以地段就显得尤为重要了。一定要挑好位置，不会被这个城市少有的发展所遗弃，也是可以入手的。如果看好了那就入手吧，越快越好！
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迈克尔老宋
分两个方面讲。
一，不建议买。现在正式国家步入正轨的稳定发展好年头。应该，搭上这班快车，看准行业，适当参与。与国家共同进步。
再说，买了房子，资金占用大，30年还贷，人就没有想法了。束缚了思维。易导致平庸。
故，不建议买房。
二，买房。出于家庭，家族，结婚等原因，一定要买房，那一定要买学区房，地铁房。既解决子女入学问题也解决了资金保值问题。
当有别的事业发展时，可以及时表现而不至于房子卖不出去和资产的贬值。
个人见解。不妥处请指教！
五万张石早韦
你是刚需吗？如果你是刚需，建议买房，早买早安心，因为谁也不知道楼市以后什么样子。
如果不是刚需，想买来投资，现在买还是不太合适，国家说“房住不炒”，你买来投资这不是顶风作案吗？而且现在有投资价值的城市都在限购，每隔一段时间就出个限价的政策，在大趋势下，房价不可能在短时间内涨了，稳步微涨还是有可能，但是也说不好。那些不限购的地区，就更没投资的必要了。
有现金流也是很重要的事，还记得我们小学的时候学过一个蓄水池的数学题吧，一个口子进水一个口子出水的那题。现金流就相当于你蓄水池里的水，你的支出就相当于出水口，收入就是进水口，只要你进水口≥出水口，你池子里的水不会变化太多，这就是安身立命的安全感，要是池子里没水了，你那池子就相当于一个管道，是很危险的一件事。所以现金流也很重要，但是不买房的话，也不要存银行，要让它动起来，用来理财或者投资，找你自己擅长的事做，只要收益率大于通货膨胀率就可以了，你就不算亏本的。
总之，房子很重要，如果你是刚需，建议你买。如果你是非刚需，留着现金做理财会更好。
