家有小洛溪
房价的变化的话，我认为是会增长的，因为一生这么长时间了，各大城市房主都没有获得利润，疫情过后，不论是长时间回血，还是短时间回血，房价还是有一定的增长的
䳣世界和平
疫情结束后，房企会降价卖房。
我不敢说，疫情结束之后，所有的楼盘价格一律下调，这样太不靠谱。但是有相当可观数量的新盘会打价格战。
为什么这么笃定呢？
老实说，让房企出血其实并不容易。因为绝大部分开发商宁可多发债，多借钱也不会降价促销。
因为市场上的小白向来是买涨不买跌的，房价涨的时候，即使连夜排队，需要百万验资也要买，房价跌的时候，即使开发商哭着喊着已经是赔到底裤的价格，大部分人也不认账。
更何况，如果降价的楼盘是老楼盘，前期买了房的业主，那是要砸售楼处维权的。
这都是以前真实发生过的事情。
所以开发商不会轻易降价，除非到了发债融资难、销售回款也难，除了降价没有其他办法的时候。
其他佐证
1、从2020年1月25日到2月10日这段时间，95家典型房企完成春节发债融资的，仅仅有4笔，金额不足百亿，对比去年减少了86%。（数据来源：克而瑞）
2、更恶化的情况是，2020年3季度开始，房企们会进入偿债高峰期，如果2-3月融不到钱，卖不出房子，那很可能连债务都还不上。
3、还有一个细思恐极的数据：平安证券测算，A股上市房企货币资金对刚性现金流出的覆盖率是0.5年。也就是说在不考虑经营性收支的情况下，地产公司只能支撑约半年的工资、利息与税款支付。
如果考虑到经营活动流出(土地分期付款、预售房屋建安等)，按照按经营活动现金流出下降50%来看，地产公司只能支撑约3个月的工资、利息与税款支付。
看来不仅中小企业难，销售额千亿的房企也真好不到哪里去。这两天，旭辉集团CEO林峰说过让业内人感受至深的一句话：库存是房企的癌症。
A股汇编索引
我们看2019年房地产政策偏紧，土地市场处于低温状态，销售端新建住宅价格涨幅收窄。同时，品牌房企，龙头房企精准把握市场机遇。聚焦主流需求，销售继续保持高速增长，业绩增速显著高于全国平均的水平，处于一种强者恒强的状态。
2020年，房住不炒的整体基调不变，这样的话行业资金的定向监管政策就不会放松，整体预计今年的开工规模也会相应的回落。
疫情的影响这块，我们知道疫情发生在第一季度，第一季度的话，对于房地产企业来说的话，整个房地产的整体他就是一个淡季，相对来说可能影响比较少，本来的话就是房屋成交就比较低迷，再加上现在，很多情况都是由线下转为线上的，这种销售模式在逐渐的转化，所以说这种网上看房被消费者逐步接受并放大。
如果说影响的话，就是会对开发项目的一个进程有一定的影响，因为劳动密集型这种工程，可能会推后将近个把月。现在整个房地产行业的话，基本上是一城一策的一个整体政策，所以说这次疫情的话不会导致房价的一个大幅下调。
另外一个方面疫情的话会对写字楼这种商业地产的话可能会有一定的影响，因为为什么呢？这种的话，像购物，餐饮，娱乐，电影等，这种压力可能会比较大。
所以总体而言，这次疫情对整个房地产行业是短期干扰为主，长期影响有限。
理财规划师高志林
新型冠状病毒依旧在蔓延，对于疫情的拐点目前尚未明确。但是疫情的情况以肉眼可见的速度在变好，此次疫情之下，全国的售房活动都受到了影响。停工的工地更是数不胜数，一旦疫情结束，房价是否会产生大的变化?
还记得2003年的非典，当年的非典结束之后，北京的房价以肉眼可见的速度暴涨起来，近期，上海交通大学教授顾孟迪发表看法：2003年的非典过后，一线城市的房价经历了大幅上涨。而这次疫情和非典大同小异。一旦疫情得到控制，一线城市的房价必定会再次出现大涨。
对于此次疫情之后的房价变化，很多专家都有相关预测，但是对于一线城市的房价来说，几乎是“涨无可涨”，但是价格高不意味着不能再涨。曾经的北京房价很高，但是经历了非典之后依旧涨得吓人。
上海交大的顾孟迪解释称：疫情过后，一线城市发达的医疗水平会成为吸引人口的重要因素之一。一线城市的城市建设本身就高人一等。顾孟迪表示，尽管一线城市已经采取了限购措施，但是蜂拥而至的外来人口依旧不少，这也成为助长房价的重要因素。
对于房价的涨跌，无外乎是人口的流动。一二线城市房价高，主要还有因为人流量大，房价才有增长的余地。此次疫情之后，广大中小企业都遭受了不同程度的创伤，很多人或者会退出目前的经营领域，转而进入炒房队伍。最终的结果依旧是楼市得意，一线城市的房价涨幅会比较明显。
目前中国的房地产市场显然比之前几年较为冷淡，尤其是写字楼以及商业用房非常过剩。顾孟迪表示，中国目前各地写字楼都处于饱和状态，而未来“云办公”将会成为企业租房需求减小的最大因素。
这次疫情最大的改变就是大家的办公状态，疫情之后在家办公或将成为主潮流。毕竟2003年非典在前，这一次有爆发了新型肺炎疫情，未来远程办公、在家办公或将成为新型办公模式。
对于疫情之后一线城市房价会上涨，顾孟迪给出看最大支撑依据：此次疫情扑灭了这两年的商铺复苏迹象。但是相反的是住宅房的火爆。疫情令中小企业受到不小冲击，很多企业领导者都会在这次疫情中退出自己的领域。而房地产行业成为这些人最主要的目标。
随着疫情的到来，显然社会对于商业地产的需求正在慢慢减少，相反的就是住宅地产的需求正在慢慢扩大。对于这次疫情之后的房地产市场，顾孟迪认为大概率房价会上涨，和2003年非典之后的楼市如出一辙。
对于疫情结束之后的房地产市场，相关部门一定要进行严格控制，防止再次出现2003年非典之后的房价暴涨情况。对于房价控制的同时，也要对商业地产的需求进行再次拉动，以保证经济的活力。
和尚直播
关于房企经营，在经济活动正常期间，凡是经营好的企业都是现金为王，两种方式：一种如碧桂园高周转，提高资金利用率，另一种是现金多。另外一种就是房企就是靠银行保证资金。在正常阶段都是可以运转的，如果是当国家在政策方面不在向房地产倾斜时，最后一种房地产公司是最难过的，就去19年国家提倡“房住不炒”，禁止资金流入房地产。
然后在说说现阶段疫情过后，现阶段疫情期间整个经济活动停止，大众无经济收入或者收入减少，在疫情过后都会勒紧裤腰带过日子，房企为了加快去库存都会相应的采取一些优惠政策，加紧资金回流，大的房企如恒大，小的房企为了保证活下去，可能会采取更激进的政策，毕竟活下去才是最重要的，倒在黎明前最黑暗的阶段的企业不少。
倔强的石头0814
个人观点，大概率震荡行情，
飞升成虫
肯定会大幅度降价
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林叔权律师
房价会有所回落，连续两个月的停工，企业和个人都不同程度的受到了经济压力，疫情过后，买房不是首选，所以短期会有所回落，长期来看，市场需求，只要国家不出调控政策，房价还是会微涨。
欧阳瘦青
不同城市情况不同，不能一概而论
谢谢DIY
会有一段时间下跌可能，两至三个月预计会企稳或者反弹。
