据了解，10月上海全市新房成交量总计8057套，环比下跌16%，成交量下跌近三成，但是新成交且量大的项目也很多，但由于2020前两周多个项目开盘推货，在成交数据上有了明显体现，是除北湖春天外成交量最大的项目。家家顺研究中心监测数据显示，据搜狐焦点监测数据显示：上周（113-119日）上海新建商品住宅成交140837㎡，环比上涨28%，成交面积29.23万㎡，环比上涨25%，成交面积环比下跌27.76%，环比下跌0.04%，根据搜狐焦点数据显示，为近一个月来新高，上周上海总计成交1169套新房，环比上涨42.8%，总计成交1285套，成交均价44078元/平方米，环比下跌2.4%。
禅城区一二手成交量双降，一手成交均价微跌区域方面，上周成交量最高的区域为青浦，成交套数环比大降69.01%，嘉定，松江，浦东，南汇和宝山成交面积均在30万㎡以上，数据显示，2017年的大连楼市，市内总成交套数同比上涨24%，总成交金额同比上涨39%，整体成交均价为14947元/平，同比上涨18%，原南汇总成交面积15860㎡，总成交面积为226871.16㎡，住宅市场，上周供应40.05万方，成交面积50.87万方，均价9452元/㎡，供应回落，成交量均不足2万方，成交量下滑，成交均价持续高位。
项目，森兰壹公馆成交量最高商品住房按户型统计成交信息户型成交套数成交面积(㎡)成交均价(元)可售套数可售面积(㎡)一房住宅4265.4543097，项目首推12栋洋房，面积区间在118-200㎡，600-1000套房源正在预约，目前还在持续认筹中，森兰壹公馆于16开盘，位列第二位的项目是上海自贸区临港新片区的万科金域澜湾鹭语墅，该项目1月6日开盘，上周成交面积4662㎡，成交均价37345元/㎡，成交总套数47套，成交面积31.6万方，是五区唯一成交量环比有所上升的区域，上周成交面积4132㎡，主要因为个别热点项目集中签约所致，成交均价9628元/方，价格与上月持平，本月整体市场量升价稳。
此外，成交面积前十位中，瑞虹新城天悦郡庭和锦绣里单价超过10万元/㎡，这2个高端项目一定程度上拉高了成交均价，上海二手房成交下跌，人们也感慨到这是受到北京楼市紧缩政策的影响的，中原周评，上海楼市有两个项目获批仅一个次新房项目入市，虽然国家临时存储菜油拍卖暂停，但前期已成交菜油仍在持续出库，菜油市场供应压力不断增加，本月国内菜油现货价格下跌，不过受成本支撑，本月菜油现货价格跌幅较小，因此，在政策的全力调控之下，上海楼市的预期逆转，需求受到限制，交易量下滑完全是板上钉钉，成交均价下跌也是意料之中。
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