eyeshadow5647
婚姻存续中一起购买，离婚也是可以分的，除非是婚前单独购买归购买方所有，如有贷款，除首付部分。增值部分夫妻共有。
蓝岚就是依吖
您好！您说的这种情况是大部分人的误区，房产证上登记的是谁的名字，并不意味着就是谁的房子，更无法代表一旦离婚，房子应该怎么分，分给谁。至于题主这个问题很复杂，影响因素很多，轴线判断房产是个人财产还是夫妻共同财产。
如果是个人财产，则全部归产权人所有，另一方无权分割。
如果是夫妻共同财产，则双方都有份额，所以判断如何分割主要围绕两个核心：第一是每个人的份额各占多少？第二，但房子只有一套，最终房子如何分配。这个问题比较复杂，下面将详细阐述。
第一，房子到底是个人财产还是夫妻共同财产？
符合以下任一情况，房产属于个人财产：
1、房屋取得时间为婚前，且房本仅登记在一人名下。
2、父母出资为子女购房，且房本登记在自己子女名下。
3、房屋取得时间为婚后，房本登记在一人名下，并且夫妻间有明确约定房产为个人财产。
符合以上任一情况，房产属于个人财产。一旦面临离婚，房屋也属于其个人所有，另外一方无权分割。
特殊情况是如果另一方在婚内协助还贷款的话，那么房屋产权房需要补偿另外一方婚内还贷部分、及其对应的房屋增值部分。
第二，房子如果是夫妻共同财产会如何分割？
解决这个问题必须从两个方面考虑，第一是每个人应该有多少份额？第二是份额落实到房子上，到底怎么分？
以下均建立在夫妻双方没有过失，仅按照占有的房产份额进行分割。
1、每个人应该有多少份额？
1）先看双方是否有约定，例如婚内财产公证等文件，明确说明双方在房产中份额的，就按约定执行。
2）如果没有约定，则看房本的共有人登记状态。如果登记的两人按份共有，则按照房本上显示的份额执行；如果没有明确说明，则按照一人一半执行。
2、份额落实到房子上，到底怎么分？
份额可以精确到百分比，但房子只有一套，如何分割？需要考虑的因素如下：
1）房子如果有贷款，且贷款在一人名下，那么大概率房子会判给贷款方，并由贷款方对价补偿给另外一方。
2）一方主张房产，特别是需要抚养孩子，并且除这套房子以外没有固定住所的一方，判给需要房产的一方，并对价补偿另一方。
3）双方都想要房产，那么按照竞价高低，判给出价高的一方，并对价补偿另一方。
4）双方都不想要房产的，那么共同卖房，按照双方份额直接分割现金。
当然可能以上均为根据实际案例总结的判断原则，具体情况还需要由律师具体讨论。
希望回答对题主有帮助。
一纸家书
你好。我是职小白。
关于你问得房产证一个人名字，这个细节需要细分，具体的小白根据自身工作经历和相关法律规定，理解如下：
一是如果是婚后购买的，也视为夫妻共同财产，一旦对方向法院提起诉讼，均会按照共同共有的财产选择进行处分。
二是如果是婚前购买的，这个里面又分为两种，一是确实由单方购买，另一方没有出资的，视为单方所有，应进行婚前财产鉴定，婚后要是双方共同还贷的，应当区分婚前出资和婚后出资为区别，婚前出资视为单方所有，婚后资产部分为共同共有。若另一方有出资，且存在流水，则视为夫妻共同财产，为共同共有。
但是其中有一点，因为房产证只写了一个人名字，还所有人可以对不动产进行财产处置，不得对抗善意第三人，所得权益应该按照不动产的实际利益由夫妻双方共有或者单方共有。
职小白自媒体
房产证上写了一个人的名字，离婚了房子怎么分配，是房产证写谁就是谁的么？
这个自然不是。房产登记确实是作为房产产权归属的认定情况，但因为夫妻共同财产制度的原因导致不能仅仅根据产权登记来认定房产归属情况。
对于离婚案件来说，主要是认定房产是否属于夫妻共同财产。房产是否属于属于夫妻共同财产，这个需要从产权登记情况，房产购置时间，房产购置资金来源等等综合去认定。夫妻共同房产确实是一个比较复杂的问题，有可能是婚前全额购买，有可能是婚前首付购买婚后共同还贷，有可能是婚前全额购买婚后加名，有可能是父母出资购买等等，这些都将影响到夫妻共同财产或财产份额的认定。
叶律师
分很多种情况:一、如果是房产证上一方婚前买的房，双方未约定为夫妻财产的，则属房产证上一人的个人财产，另一方:分不到；二、如双方对此房协议分割，则可以成为双方共同财产，比例由双方协议；三、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父周明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父因为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
四、继承或赠与夫妻一方所得的房，一般视为夫妻共同财产，此时房在一方名下也有另一方的份额；但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，此时房子只属于证上所登记人的。
情况复杂，列举以上常见几种情况，供参考，如想问的清，请过把问题写详细。
方俊律师
这种情况要分是婚前全款购买还是婚前贷款购买。婚后全款购买婚后贷款购买
先说婚前购买吧。全款购买吧，这种情况房产证上谁的名字就是谁的。而婚前贷款购买的在结婚以后夫妻双方共同偿还贷款的法律上是定义为婚后共同财产的。
而婚后购买的无论是全款还是贷款购买都属于婚后夫妻共同财产。
90后单身狗农民工
这个要看是婚前买的还是婚后买的，如果是你自己婚前买的或者是婚前父母掏钱资助你买的，而且是你一个人的名字算婚前个人财产，如果是婚前首付贷款买的，婚前贷款那部分钱是你个人财产，婚后还款部分算夫妻共同财产[微笑][微笑]希望我的回答对你有帮助
强哥问你这瓜保熟吗
看房子购买时间，如果是婚后买的，就平分，如果婚前买的，谁买是谁的，如果是分期买的，如果房子升值了，房主给另一个人点补偿。
生活的左和右
首先，看双方意愿，只要协商好了就不干预
协商不好就要看房产实际的归属
第一，双方出资购买登记在一方名下，也属于共有财产，需要平均分割。
第二，一方出资或者一方父母出资登记在该方名下，属于单方所有，不分割
情况很复杂，只列举最常见的
金融律师焦跃辉
婚前的就是房产证上本人的，婚后一人一半
