我們知道這幾年的樓市發展並沒有以前那麼猛烈了，房價基本上已經被控制住了，特別是一線城市的房價還出現了下跌萬元的情況，曾近開發商的售樓部是人頭顫動，現在基本上是看不到幾個人，可以說現在的樓市沒有以前那麼火熱了，原因很簡單，經過這一二十年的發展後，能夠買得起房需要買房的人基本上都上車了，買不起房或不需要買房的人也不會打算買了，以前開發商是不愁房子賣，現在是房子建的太多沒多少人買，此前西南財大就發佈數據稱我國有6500套的空置房，這還不包括一些還沒建好的期房，這些房子至少可以滿足2-3億人的居住需求。
一線城市可能還好點，你去三四線城市看看你會發現，很多樓盤基本上到了晚上開燈的一半都不到，即便是觀察一年的時間也不會有太多的變化，但這些樓盤又已經賣光的，這些不亮燈的房子基本上都沒有真正的利用起來，只是成為了炒房者的投資品。炒房者就是想等著房價繼續上漲然後選擇一個合適的價位出售，但這種可能性大嗎？筆者覺得可能性不大了！
因為現在很多人都買房了，但因為房價高所以很多人買房後基本上所剩無盡，不少人一個月的收入裡面要拿出30%以上用來償還房貸，有些人甚至要拿出50%以上，再加上其他的生活開支，基本上就是標準的月光一族，他們基本上都被房貸壓的死死的，想要依靠他們來購買二套房多套房沒有多少可能，那麼對於炒房者來說，他們就要依靠新的人，什麼是新的人？就是新出生的人，他們才是未來房價反彈的驅動力。
現在還有多少新的人呢？我們知道這幾年的新生人口都呈逐年下降的趨勢，從2016年-2019年這四年裡，新生人口數量分別是1786萬、1723萬、1523萬、1465萬人，這一趨勢就預示著未來的人口肯定是越來越少的，沒有人口的支撐房價拿什麼來支撐呢？房價長期看人口這句話可不是瞎說，任何市場都需要足夠的消費力做支撐，沒有消費力那麼價格就無法長期支撐，以前買一套房子首付20萬就可以買得起，一般一個家庭還能湊得齊，但現在一套房首付動輒就要五六十萬甚至更多，月供從以前的一兩千元變成了上萬元，這對於一個家庭來說想要湊齊至少要準備好幾年的時間，但幾年後房價是不是又會發生變化呢？
很多人可能會說工資也會漲啊，但你要知道房價的基數是遠遠大於工資的基數的，房價漲10%就夠你工資漲20%以上了，而現實中有多少人的月薪能夠漲的過房價呢？顯然不能！
房價上漲的時代已經結束了，未來房價上漲也不會出現大規模的上漲，只會在部分城市或區域發生上漲，因為我們大規模人口紅利正在消失，房價上漲只能靠城市絕對的優勢才行，要買房的人已經買了，不買房的也不會買了，想買二套房的人沒錢，新的人正在慢慢的減少，未來房地產市場基本上找不到一個可以上漲的絕對因素，所以房價未來想要大規模的反彈基本上沒有可能了！
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