近來辦理了一起農村土地承包合同糾紛案件，當地農村建設農用住宅樓及服務配套設施，須徵用我方當事人承包的土地，已經政府相關部門批准，故訴至法院請求解除承包合同。
其依據是承包合同的第7條：“如果合同有效期內遇到國家政策有調整，以國家政策為準，如需徵用該地段，乙方服從，所受損失由徵用方按國家或政府主管部門有關政策予以補償。”
又約定“補償的原則按使用50年計算，每年按承包費總造價的2%折舊，承包費用原值減折舊等於淨值，淨值也就是應該給予補償的金額。”
村政府基於上述條款，以退回部分承包費的代價，要求解除合同，而事實上該合同承包期遠沒有到期，該塊土地及土地上的建築幾年來的有著巨大的增值，僅以退回剩餘的承包費為代價解除合同顯失公平，當事人極為憤懣，委託我所應訴。
所內集體研究此案時出現了僵局，當事人的陳述確有道理，但原合同的約定卻是雙方當事人的意思自治，應受其約束，甚至有人提出了應以顯失公平為由，要求變更合同，從而維護我方當事人的利益。
一連幾天，始終沒有任何讓人眼前一亮的突破。
一次，我在開車的途中忽然靈光一現，想起了一個大家一直以來都忽略了的問題，那就是什麼是“徵用”？
我讓助理查了一下，所謂“徵用”：
《憲法》規定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行徵用。”
《土地管理法》、《國家建設徵用土地條例》規定：“國家進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公共事業，可以徵用集體所有的土地。”
因此“徵用”指的是“將集體所有土地轉變為國有土地的強制行為”，集體變國有為徵用，集體變集體不為徵用。
而在本案中是將農村耕地（大棚產業園並有看護房），變為了農村住宅用地，所有權性質並沒有發生改變，只不過是土地用途發生改變，不應適用雙方合同中的第7條“徵用”進行解除與補償。
案件至此一下子柳暗花明，我方在庭審中指出上述問題，要求駁回原告的訴請。
原告一時間措手不及，在辯論階段匆忙提出以無法實現合同目地要求解除合同，又不甘心將合同約定的“徵用”理由拋棄，不肯變更訴訟請求，以至於一個解除設定了三個風牛馬不相及的理由。
我方提出如原告堅持自己的訴請，只有駁回，至於農用耕地變為農用住宅用地後，承包合同是依法解除還是違約解除，以及補償標準問題，則應另案處理。
此案的庭審應該是成功的，後經各方的努力，雙方達成了和解，原告撤訴，但此案圍繞“徵用”二個字的探討與理解，值得我們繼續總結與學習，突破僵局未必在揚揚灑灑的宏觀上，有時候只要在那細微的一點上停留片刻，展現的就是另外一個世界！
我愛訴訟，我愛著、沉迷著、享受著訴訟中體現出來的智慧與成就感，這是我們這個職業最大的快樂。
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