刘华银mark
受疫情影响下的房地产拿什么保建筑相关行业和替代出让金呢？这次的疫情影响跟08年的金融危机的影响非常相似，企业减薪裁员，大家对未来收入的都没有信心。
当时买房的人大幅减少，很多小的开发商已经在破产边缘，包括建筑相关行业也受到很大冲击，开发商没钱拍地，政府也收不到出让金。开发商不得已开始降价促销，但是效果并不理想，因为大家都觉得房价还会继续下跌，很多中介公司也因为这次金融危机而关门并且完全退出市场。
08年底政府快速出手救市，给市场降息和减税，出台“四万亿”刺激等等系列政策，因此房价从2009年初就开始止跌，此后几年中，房价都在稳定增长。
再来看看这次疫情，我们为了响应国家号召，大家都尽量不出门，没人出门活动，开发商开不了盘，开不了工，1月底到2月份成交量几乎腰斩，开发商开始降价销售，大家应该都看到恒大全国75折卖房这个新闻了，但是效果一般，很多开发商也做不到像恒大这样能在网上卖房。
如果疫情一直影响到6月份，会有很多建筑相关行业相继倒下，当然政府几乎收不到出让金。
为了对冲这次疫情影响，昨天央行降息了，所以我们看到，出现危机的时候，政府就会采取措施来帮助企业度过难关，前几年很多地方都相继限购，预计今年限购政策会宽松很多。
这个时候，开发商慢慢恢复元气，当然建筑相关行业也慢慢好起来，包括政府也有出让金。
大臣投资
我们要清楚认识，受疫情影响房地产是肯定稳不住了，建筑行业也会受不同程度冲击，那拿什么稳住建筑行业就业和建筑行业相关几十个上下游行业，什么可以替代土地出让金？下面几个都可以替代。
一、宅基地和集体土地全面入市交易，让家庭、企业自己造自己别墅和办公大楼，收取土地成交金额5%到10%的增值税。按照面积分等级收取，比如如果是宅基地的，120平方内成交价格5%税率，130平方以下6%，140平方以下7%，150平方以下8%，以此类推。如果是集体土地造厂房和办公楼的500平方内5%，600平方内6%什么的。这才是真的赚富人钱。同时装配式建筑上市，装修，装潢什么的都利于激活经济。集体土地入市有钱企业去修自己办公大楼，推动建筑行业发展，大家看看发达国家，有钱企业哪家不是有属于自己大楼，返回看我们，只有工厂有自己厂房，好多企业都是租房子住。
二、房产税。房产税可以按照家庭人口免征，1个人免征40平方什么的。收取多套房的房产税，也可以家庭首套免征。买来住的不应该收税，买来投资就应该收税，有多套房的交易还可以收取资源浪费税。
刘华银mark
有没有疫情得影响，房地产业也是相当饱和的，转型发展是必然的趋势。
建筑相关行业学习中国的基建狂魔，修桥铺路，挣挣老外的钱也不错，现在有更多国家处于待发展或是正发展的阶段，可以朝这两个方向考虑。
至于土地出让金方面，还是响应国家号召，发展实体产业吧，正是在这场疫情之下更让我们看到实体制造业的重要性，生产口罩的、生产防护服的、生产消毒液的，也是有这些企业现在了风口浪尖，迎难而上。
所以国家号召的，就是欠缺的，也是未来发展的。
大杨的地产生活圈
郎教授多年前就说，政府不要救市，我认为他这一观点极为正确！其实早就该剌破房地产泡沫，问题是一但这一庞大的畜水系统坍塌你用什么来畜水？后果是极其严重的，政府至所以救市，我想大概也是不得已而为之吧！当然前途是光明的，现实是残酷的。作为百姓，你只有努力工作，节约再节约，渡过这一难关！
老朽20
现在降价卖房的企业、都是回笼资金面临银行贷款到期了、还不上不但利息不减违约金也到了、更重要的是一年之内不得从新贷款了、这才是致命的一击。
语言该说了
提起土地出让金
犹煎市长书记心
大疫面前动不得
日后翻查两袖清
木先生mu135
还是首先保粮食重要
