上善若水59085665
首先说一下户型看着是南北通但是很难做到空气对流，进门就是一个小转弯过道，视觉感官上会觉得很窄。这点建议把厨房做开放式的，然后把进门那个卧室敲掉做餐厅这样空间大，而且真正南北通，空间对流。外面卫生间没有必要做两次门，里面一道就够 ，外面留洗脸池刷牙洗脸什么的，饭前洗手也方便。也不会觉得主卧门口太挤一点空间几个门进出，你看着不难受呢？我感觉我强迫症都快出来了，那么大面积房子有必要这样设计吗？茶室可以隔成一个卧室 ，最好窗户朝南。原餐厅位置可以摆个茶桌或者放台麻将机也不错（个人建议[呲牙]）
说重点吧，不止是要考虑户型问题，因为是一楼要考虑楼间距是否影响采光，其次就是小区下面是否是停车库，有地下停车场的即使一楼也不潮。能接受就可以考虑！
链家张涛
您好，这个户型从几点进行解读:
1.户型的优点。该户型最大的优点是有屋顶花园，这是很多住户奢求的，如果花园是赠送的就性价比更高了。
2.户型的缺点。这个户型虽大，但浪费也大，该大的地方过小，该小的地方过大。如，厨房在现代生活的需求中是大点较好，而且这么大户型，厨房显得很小；整个户型的三个卧室集中在一起的空间很局促；户型中交通面积过大、客厅餐厅部分空间利用率较低，客厅部分虽大，但是不好利用。
3.户型的具体尺寸和剪力墙结构的具体位置需要明确提供。
希望解答对你有所帮助。谢谢～
设计曝光咚咚垒
很美很美的房子，具体不知道有什么样子的要求，常住人口，空间规划，人走动线，色彩风格。就单独看这一层的话，客厅的比例失调，玄关部分偏大。
建议：在物业协调允许的情况下，
1.入户大门可以改一下位置，
2.院子部分可以归入室内，扩大客厅的位置。
3.厨房位置应该加西厨部分。厨房和餐厅有点偏远。
如果有建筑图的话。可以看看，局部调整内部结构。
鱼和小溪
看了下这个户型整体不太好，承重墙的位置不太好改造。
1.从整体来看空间利用比例不合理。
厨房的面积有点小了，客厅面积太过大，茶水间作用不太明显，一楼有一个院子和大客厅活动的空间比较多，个人感觉可以不设茶水间，可以改成书房。
2.只能稍加改动小布局。
主卧的卫生间有点小了，阳台设在主卧还有这么小，这个觉得不太必要，尤其在一楼或者二楼不是很安全，夏天可能还蚊子多。客卫的洗手池和卫生间那堵墙可以打通，门按在外面，既让卫生间变大，又使光线边的明亮。
3.南北通透会有所阻挡。
一般南北通透的房子在客厅，两边是阳台，通风性很好，这个设置的是房间，有一堵墙挡住了。
这个户型好的是赠送的面积多，活动空间够大。
用户56991306050
户型结构不太好，需要做较大幅度的优化，幸好面积够大，有回旋空间。但是承重墙的位置需要确定之后，才能进一步明确拆改方案。
户型问题为以下几处：
一、主卫太小，需要扩大，并保持干湿分离的格局。
二、入户动线与餐厨动线交叉了，而且厨房格局明显不合理。
三、客厅太大，浪费面积，而且不利于室内保温。
四、茶室的作用有些积累。
五、南北通透性需要优化。
六、两个入户门需要视建筑结构调整位置。
七、其他细节问题。
温情默默的兔子
关键是怎么定义这个好户型的标准。
我之前做的是普通家庭装修设计及施工。像你买这么大的房子的都是富豪了。
我做了这么多年，发现一个特点。超过120平米以上的户型设计的都比较合理。基本上都是动静分离，餐厅，餐厅，客厅客厅都分离的比较明显。基本上随便找一个装修设计师，也不会设计的乱七八糟。
至于如何装修，主要看你自己家庭实际需求。这个你需要主动向设计师表达出来。因为设计师是没办法提前知道你家里的人口和习惯的。
能买起160平方的房子，我相信你也不在意那点设计费了。我主要是给一般家庭设计的，也就10来万块钱左右的装修，我也就不毛遂自荐了。建议你找设计费守在3万块钱左右的设计师。这样设计费收得比较合理。设计师的经验也比较足。到时候你还能装出来一个比较好的效果。
苏霍姆林斯基
这个户型不怎么实用，但是面积够大，可以很好的优化。本人不是设计专业人士，几天不发表意见了。但是有个建议，我以前也选了一个这样的房子，还没有买，老人家找人看了一下，让我换了一套其他户型。您如果还没有装，可以找人看一下，好一次性到位。
孤独挽歌
云淡风清2944
客厅的采光不太好
知足常乐78695332
功能布局比较完善，也不浪费面积，但居住区通透性有点美中不足。
