就是這麼愣
在中國巨大的問題，物業是全體業主請來的，做保姆服務的，也可以叫管家！服務區域是小區公共區域，物業憑什麼服務，就是依據你僱傭，你請他來服務的合同。。問題是，現在物業強勢，國家立法應該更明確物業禁止行為及罰則！問題二，全體業主如何有效性，如何讓業主公約授權書與物業。否則物業憑什麼對內對業主實行勸導式管理。這個問題最大的錯位在於。沒有停車位的業主如何管理，是全體業主授權(需要有明確條款)業委會代位管理，而業委會委託合同承包方，物業勸導。所以權利來源是業主公約。執行人是全體業主。代執行人是業委會，委託執行人合同方物業。條款是業主公約有明細，有明確禁止，並且業主公約有效！經過業主大會通過。如果業主公約不夠明確，明細化。物業沒有權利來源。可以要求全體討論。但是是事後。所以，現在法律體系存在巨大問題，物業做大已經令人討厭，原因是法律指導業主不足教化不足，造成業主不盡心，也不知如何盡心。同時，最重要的，對物業服務禁止條款缺失，罰則不足。其結果，管家行政化，政府化，黑社會化。一個保姆雞犬升天的結果會是什麼？？？
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