ZCSTPZ
大家好。
這個問題已經答過一遍了，但有的朋友表示異議，所以再詳細梳理一遍，目前據我所知，這樣帶連廊的房子在上海新房中是幾乎沒有的，原因很簡單，購房者不接受。
連廊房通常如下
它普遍存在於二梯四戶的房屋中，可以理解為“兩棟一梯兩戶拼在一起”，但為什麼不分開呢？
很顯然，這樣的設計可以節省地塊，是“1+1＜2”的設計，節省的土地可以再多蓋樓棟。另外，北側因為沒有封閉，節省了一部分建造費用。
買中間戶型的購房者划算
這樣的兩梯四戶是沒法做到戶戶南北通透的，一般只有東西兩側的大戶型可以，中間的兩房戶型是全南戶型，還會有暗間，比如衛生間無法採光。
我們的生活習慣都是喜歡南北通透的，於是就有了這種產品，這個也是勞動人民的智慧結晶，對美好生活的不斷追求，實在是談不上坑人，只是有的開發商在有更好設計方案的情況下，還用這種方案，有些難以被接受了。
現在的兩梯四戶怎麼做的呢？
事實上，這在建築上仍舊是個難題，還沒有合適的解決辦法，但聰敏的設計師避免了這種常規設計，改為一梯兩戶，一梯一戶。有些直接犧牲了通透這個屬性，將房屋做成邊戶，東邊戶，西邊戶。
既然不通透，就都不要通透了！
這裡要注意的是：南北通透指的是客廳餐廳雙面開窗的通透，而不是南北臥室的“假通透”，所以不要被忽悠了。
放開那猹
我家就是兩梯四戶，連廊戶型。實際面積95.17，贈送10，標準的小三房，在我們這邊得房率很高！通風就不用考慮了，只要起風、天井裡的風特別大！ 大家說私密性差、不可否認確實是有點，事在人為嘛，自己注意就好啦，我在廚房安了簡易窗簾、不方便時就會拉上，空中花園做了衣帽間，基本上還算行！
miss小寶
以本人多年設計院的經驗，建議大家有其他選擇，最好不要買連廊戶型。至於為什麼，我們搞懂連廊戶型的來歷，大家就清楚了。
連廊戶型這種產品，均產生於高層住宅樓型中，成因大致有兩種。
其一，是因為在《住宅設計規範》中有兩條規定。
第一條:12層及12層以上的住宅，每棟樓設置的電梯不應少於兩臺。
第二條:12層及12層以上的住宅，每單元設置一部電梯時，從第十二層起，應每層設置與相鄰單元聯通的聯繫廊。
而這兩條結合在一起就給了開發商取巧的機會。通過設置聯繫廊（此種情況只在十四層設置一道聯繫廊），每單元只設一部電梯。
其二，是18層以上的住宅，規範要求需要設置兩部疏散樓梯，但通過設置連廊，每單元可以設置一部樓梯，然後層層通過室外連廊相連。
這樣兩個單元就可以減少兩部電梯或樓梯的建築面積（實際還需要減去連廊部分面積）電梯的採購建安成本（只有第一種連廊有），大大降低開發商的成本。這才是開發商開發這種戶型產品的初衷。
而其附帶的好處，公攤面積的降低和得房率的提升，是以大大降低公共空間使用舒適度為代價的。大家可以試想一下，早晚高峰和維修或者電梯故障的時候，一部電梯和兩部電梯的區別。這也是我在另一篇問答裡說的，不要過度追求高得房率。
再來說說這種連廊戶型給中間戶帶來的好處，南北通透，這一點也可能是售樓小姐推銷的最大賣點了。不能否認，從通風角度確實對中戶有一定改善。但是效果有限。為什麼這樣說，這和室外連廊的做法有關，具體分析。室外連廊採用開敞式+欄杆或者矮牆的防護做法，防護高度規範要求是1.1米高。外廊欄杆做法，用戶心裡感受不安全，尤其雨雪天，膽小的人估計不敢走。矮牆做法，1.1米以下完全封死，通風較差。最要命的一點，限於公攤面積，外連廊距離中戶的距離都很近，有的通過連廊就可以跨入室內，安全性極差，很多住戶加裝了防護網，帶來一筆額外費用，且進一步影響通風。還有一種開發商的極端做法，室外連廊完全封閉+內天井做法，這種情況，中戶的採光通風效果就更差了。而且，如果中戶的下層用戶一旦發生不幸發生火災，內天井就像個大煙囪，火勢蔓延極快煙氣不易散去，都是隱藏的缺陷。
近幾年，越來越多的各地規劃消防主管部門已經逐步取消連廊戶型，就可見一斑。
以上僅是個人的經驗之談，供準備選購此種戶型的人有個瞭解參考，歡迎大家一起討論。
建築師小米
買房的時候，高層有連廊的戶型千萬不要買，本來連廊這種設計可以為中間並不是南北通透的戶型，起到一定的通風、採光的作用。但是，在後期實際的居住生活中，你就會發現連廊起到的通風和採光效果會很一般，反而給你帶來很多生活上的煩惱。
第一，缺乏私密性，站在連廊上可以很清楚的看到你家靠近連廊的臥室或者是衛生間。連廊和房間距離非常之近，即便別人不特意去看，也可以很清楚的看到房間情況。總不能一年四季都關上窗戶，拉上窗簾吧。
第二，連廊在下雨天會比較危險。特別是在冬天的雨天，因為連廊是一個露天的位置，雨水會飄到連廊上面，連廊的地面潮溼就會比較滑，冬天地面容易結冰，就更危險了。
第三，連廊是一個公共位置，時常會有人在這裡打電話造成噪音，還有人在這裡抽菸。我的一個朋友就是被這樣搞得神經衰弱，在家一直不敢開窗戶，即便如此，晚上她還是老感覺連廊外面有人，我覺得她，都有點神經了。
所以說，要麼就買邊戶，要麼就買沒有連廊設計的戶型。連廊的採光效果真的很一般，在南面的房間明明是很大的太陽，而在靠近連廊的北面房間就感覺是陰天的光線。總體來說，連廊戶型是弊大於利，買房不建議購買這種戶型。
世家
我家就是這樣的房子，一般高層商品房才有連廊的設計。親身居住體驗，感覺挺舒服的，連廊對中戶來說加強了通透性，一般情況來說中戶對著連廊的窗戶是廚房，起到對流、換氣、通透的作用。至於有些吧主說:私密性不好，我感覺這個東西就是不存在的，記住一般對著連廊窗戶的是廚房，重要事情說三遍:廚房，廚房，廚房！！再則誰家不裝窗簾、誰家不裝捲簾，再則除了帶連廊的中戶，你還見過哪些高層中間戶是南北通透的，你說怎麼選擇！還有些吧主說:不安全，有人會從連廊翻到中戶業主家，關於這個問題我真的想對那些複製粘貼的吧主說，那些住頂層複試帶露臺的，那些一層帶院的，那些獨棟別墅的，就安全嗎？你知道從連廊到中戶窗戶有幾米嗎？你有抓爬落腳的地方嗎？你們小區是沒有物業與監控的嗎？
要說缺點還真有一個就是公攤大，我們家135平方，公攤32平方，一共33層，兩梯四戶，兩部電梯，兩部步梯，一個連廊，公攤著實有點大[捂臉]
疫情期間不敢出門啊，晚上出門開閃光燈拍的，不太清楚[耶]
駐馬店設計師孟楠
辛辛苦苦攢點錢，全都搭在買房上面了，大別墅咱又是買不起，思來想去只能買高層電梯房，可誰知道什麼叫連廊房啊？房產銷售還一直不停的誇，買這種房不僅採光好而且性價比非常高，簡直供不應求呢！
這是真的？抱著懷疑的態度，我還是詢問一下身邊有經驗的親朋好友，總算是搞清楚了。
什麼是連廊房？
其實這只是開發商套路比較深而已！一般多出現於2梯4戶設計，為了保證中間戶的南北通透，會再開個內天井和過道，幫助中間房也能很好地出售出去。
這種戶型有何利弊呢？
利：大家都知道一般中間戶採光通風都會有很大問題，但這種高層連廊房最大的優點便是中間會有條長長的過道，對於中間戶來說，南北通透就可以滿足了。另外從得房率方面來看，也會比較高。
弊：
私密性差
長連廊最大的弊端就是安全私密性較差，天井即使做的再寬，有人經過時，還是可以看見房間裡的情況，沒有隱私，所以別傻傻的只看到好的採光這一點！另外天井和過道之間的距離離得太近的話，防盜性也一定要做好，不然家裡被盜就麻煩了。
安全衛生情況堪憂
因為中間有個內天井，很難避免高層住戶往下丟東西，尤其是住在低層的住戶，天天面對這些垃圾，真的是夠糟心的。就連中間的過道一旦出現雨雪天氣，也很容易出現打滑，哪怕有欄杆，但誰也不能保證安全性，家裡有孩子的話，安全性就更堪憂了，感覺這種設計就是拿業主安全開玩笑。
所以仁者見仁，智者見智，如果能接受安全私密性差點，連廊房也不失為一種好的選擇，畢竟南北通透，得房率也高，還是挺划算的。不過提醒一下大家，如果想買這種高層連廊房，最好買邊戶，這樣就能減少中間過道人來人往的情況，大家買房時需要多多注意。
合肥飛墨設計師
很高興為您解答！
對於現在很多朋友來說，人生最重要的一件大事就是能夠在大城市奮鬥打拼買一套屬於自己的房子了，辛辛苦苦攢的錢基本都搭到了房子上面，別墅買不起，只能選擇高層，但是我們在看高層的時候有想買一套自己心儀的，這個時候就會出現一種連廊房，說到連廊房相信很多朋友都不知道，而且還被買房的一直誇，說這種房採光性好，南北通透，性價比高，那麼今天我們就一起來說說高層中間帶連廊的房子是什麼？這種房子可不可以買？
連廊房其實就是一些開發商的套路，而且這種房子多數為2梯四戶，2梯六戶，3梯五戶等戶型設計，為了可以更好的保證中間戶型的南北通透性，會開出個內天井或者是過道，這樣的話中室的房子就能多出一面窗子，看上去房子是南北通透的，通透性和採光也更好，這樣的話就會幫助中室的房子更好的銷售出去了。
帶連廊的房子有哪些優點呢？
相信大家都知道，中室的房子最大的弊端就是採光和通透問題，如果說高層有連廊的話，中間就會有一處過道，這樣的話對於中室住戶來說就可以達到南北通透了，而且室內的才光也會有所增加。
帶連廊的房子有那些缺點呢？
說到連廊的中室房子，缺點還是要大於優點，雖然說在難本通透和採光問題有所增加，但是缺點還是比較多的。
1、存在隱私問題：
對於一些帶連廊的房子，中室的窗戶與連廊的距離都是比較近的，如果連廊上有人走動的話，我們在室內的一舉一動都被看的清清楚楚，本身連廊是為了增加採光和通透性，這樣我們不能每天都在家拉個簾子吧，這樣的話其實實際作用還是沒有的。
2、存在安全問題：
如果說連廊與室內連接比較緊密的話，其實安全問題也是比較大的，如果說小區內進來一些不法分子的話，很容易通過連廊進入室內，容易發生盜竊事情的。
而且如果家裡有小孩的話，這個地方也是一個安全隱患，又沒有好的防護措施，小孩子在上面跑動的話，稍不注意都會出安全事故的。
3、存在衛生問題：
有連廊的存在，難免會有住戶出現不小心掉落物品和拋物的情況，時間久了在沒有人去處理的話，變成垃圾堆都是有可能的，而且有行人在下面的話也是安全問題存在的。
所以針對連廊這個問題，建議大家在購房的時候還是要慎重考慮，不要單獨去想採光和通透性，也要結合自家的實際情況去做分析。
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裝修強子
我家東邊第二戶，一電梯兩戶人家，一層六家，三部電梯。已經和鄰居說好了，把中間連廊鎖死🔒
香香飾品專賣店
不建議買，首先不通透，其次私密性差，連廊上下戶都會造成對中間戶的影響。最後，帶連廊的房子公攤大。
四葉草的幸福32
個人觀點，首先需要明確一下高層的缺點，1公攤面積大原因是電梯間，廳堂，走廊。2擋光問題樓層高的話影響不大。3出行問題就怕停電， 兩部電梯以上基本不用擔心電梯壞或維修的情況。4安全問題高層的安全問題是最讓人詬病的問題，比如地震啊，火災啊，其實我個人認為這些不能算高層的缺點吧，應該算所有住宅的缺點。所以能買多層儘量不要買高層，當然您說的這個也是可以購買的。3梯五戶出行沒問題，選前排無遮擋的就完全沒有問題至於連廊那是增加了安全係數。
