儘管大環境充滿挑戰和不確定性,英國富人們的資產卻依然在節節攀升。
英國國家統計局(Office for National Statistics)調查發現,到2018年的兩年間,英國人財富總量增長13%,達到創紀錄的14.6萬億英鎊(約131.67萬億人民幣)。
其中,富裕階級的財富增速明顯。據《衛報》報道,英國最富裕的10%人群,坐擁財富總額的45%。
英格蘭東南部地區的財富總額增長速度最快,典型的東南部家庭財富達到44.59萬英鎊(約合402萬人民幣)。
調查發現:房產價格上升,是富裕人群財富增長的主要原因。
儘管“脫歐”劇情一波三折,富豪們也在實力詮釋,什麼叫做“投資房產的人,過得都不差”。
彭博社對排行榜上的15位英國富豪進行身家盤點後發現,他們不僅憑著投資的房產在“脫歐”動盪之中成功規避風險,還實現了資產的進一步增長,
自2016年6月“脫歐”公投以來,這些富豪的資產淨值加起來暴漲280億美元,總身價達1090億美元。
其中,財富增長顯著的有堅定的“脫歐黨”,石化大亨Jim Ratcliffe和戴森創始人James Dyson,在公投之後,他們身價合計增長200億美元。
金融服務公司Hargreaves Lansdown的聯合創始人Peter Hargreaves,身價增長1.18億美元。
以精於投資房地產聞名的Hinduja兄弟,資產增長1.16億美元。
擁有倫敦300多公頃的土地、近半富人區梅費爾、120多萬平方米貝爾格萊維亞區 的“英版國民老公” 倫敦地產鉅子Hugh Grosvenor,也憑藉分紅賺得盆滿缽滿。
Grosvenor集團首席執行官表示,辦公室和商鋪出租業績都不錯,倫敦房地產收益自始至終都很穩。
不確定性的動盪之中,房地產投資不僅是富人們的安全避風港,也是他們財富增長的加速器。
隨著“脫歐”前景日益明朗,多次嚐到房地產投資甜頭的富人們,也紛紛大手筆加速進場。
鮑里斯大選勝利當天,一位歐洲富豪就以6500萬英鎊(約合6億人民幣)買下貝爾格萊維亞區一棟豪宅。
結果出爐當天,來自亞洲和東歐的買家也分別在北倫敦買下價值2800萬鎊和2500萬鎊的房產。
據《金融時報》報道,截至2019年底,英國首套房買家數量達到了2007年以來的最高水平。
剛進入2020年,英國房地產市場也頻頻傳來好消息。
1月初,有“重慶李嘉誠”之稱的中渝置地主席張松橋,以近2.1億英鎊(約合20億人民幣)買下位於倫敦騎士橋地區、毗鄰海德公園的超級豪宅2-8a Rutland Gate,刷新倫敦房價最高紀錄。
據英國最大的房地產交易平臺統計, 1月平臺訪問量首次超過1.5億人次,成為有史以來最繁忙的一個月。
最新數據顯示,英國1月的平均房價較去年同期上漲4.1%,創下近兩年來最大漲幅,高於各經濟學家的預期。
多家英媒紛紛驚呼,英國房價正以2018以來最快速度上漲。
隨著“脫歐”僵局被打破,英國房地產對全球富豪的吸引力進一步走高。作為全球精英聚集地的倫敦,更是被各方視為蘊藏下一波資產增值黃金機會的“寶藏城市”。
仲量聯行預測,2020年-2021年,倫敦房價將平緩增長,未來5年房價漲幅預計將達到18%。
全球城市實力指數(Global Power City Index,GPCI)從經濟、研發、文化互動、宜居(例如醫療水平、養老福利)、環境和便利程度等六個方面評估後,將倫敦評為“2019年全球“磁力”最強城市”,擊敗紐約、東京、巴黎、新加坡等城市。
趁著倫敦房市尚處於復甦階段,房價尚未大幅猛漲,保守黨對海外房產買家加收3%印花稅的政策尚在醞釀之中,現在正是投資入市的好時機。
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