智慧家居控
买房的時候要去看多几次，自己覺得比較舒服就买，我买过几次房，全部是自己认為舒服，晴天，雨天都是去看一下，小区要有花园，環境要干净，清净，30层的我选了21楼。
柠檬宁蒙
首先不建议买高层，从心理学的角度，高了会引起心里不安，对健康没有好处，我个人建议10层以下，那么10层以下里，我觉得3楼4楼，5楼6楼和8楼值得推荐，一般情况下3楼4楼不贵，且金三银四说法好听；5楼6楼8楼，数字没有什么避讳，那么从9楼开始到12楼是一个扬灰层，总体来说就是这个情况，具体情况具体对待，挑自己喜欢的买，这些是我个人的想法~~
猪年小小朱
现在买楼房买哪一层最好。不同的人有不同的答案。年轻人喜欢高层起高越好。老年人愿意买低层越低越好。其实都有误区。都是外行都不是真正了解楼房，及整个小区规划。一时买了自己喜欢的楼层。等小区建完了，才发现太不值了。
首先我们了解小区的整体规划。然后看你买的楼房在小区中央处，还是在什么位置。选择楼层都不一样。
如果你选的楼房在小区四周前方又无遮档，你可以选择顶层以下的次层最好，不要选顶层。顶层冬天冷夏天热。可次层开发商买点最高。可你喜欢，还是不错的。
如果你选的楼在小区中间。周围有其它楼档着。你选楼层再高，只能观察到其它楼，无景可言。不如选五层最好。
五层以下一次供水，水沒有二次污染。五层超出一般树高，不档光屋里光线好。有电梯时坐电梯，电梯坏时也能走楼梯回家。其实这是最好的选择。即便中老年人更应该选择这个层次。
老年人喜欢底层。其实底层阴，凉，暗，采光差。如果老人不能下楼，在室內能够晒太阳。沒有电梯人们又能上下楼自如，还是选五层为最隹。这是个人多年的经验。不一定符合每个人的要求。
世通27
这个问题有点奇怪，为什么聪明人买房都抢着买这一层？抢着买哪一层你倒是说啊，你如果想问买哪一层好，那问题不应该是聪明人买房都选哪一层吗？
其实买哪一层更好，并没有准确的具体楼层，15层，16层有区别吗？22层、23层有区别吗？好像也没有吧？所以你要问具体哪个楼层最好，估计开发商也无法回答你，只能给你个大概楼层。
所以，与其说哪一层最好，还不如说哪一层不好，最好不要买。
一楼
聪明人都不会买一楼，为什么？隐私不足，吵杂，脏乱差，蚊虫多，采光差，通风差，潮湿，这是一楼普遍存在的问题，所以，从居住体验来说，一楼真的不怎么好。或许有人会说一楼好，自带花园，还方便出入，不用坐电梯，但你始终无法避免它的缺点。
顶楼
俗话说，顶楼漏，底楼臭，所以，顶楼跟底楼都不要买，底楼的问题，上面已经说了，接下来说说顶楼。顶楼最大的问题就是漏水，顶层防水差的房子，没住上几年就会漏雨。
另外，顶楼还有一个缺点就是冬冷夏热，一年365天享受日晒雨淋套餐，夏季在太阳的炙烤下，就像蒸桑拿，冬季没有楼层遮挡，正面迎接寒风，你确定你真的住得舒服？
设备层
设备层是指一幢房子里堆放设备的楼层，既然是放置设备的，辐射、电磁波等等影响也较大，对人体健康也会有影响，所以不要选这一层。
腰线层
什么是腰线层？很多人不理解，说白了就是一幢房子的装饰层，很多开发商为了让房子更立体美观，增加层次感，每隔几楼，就会给一个楼层增加腰线。腰线层有什么不好？因为是外凸的腰线，除了影响房屋的采光，还会积聚雨水杂物，难以清理，最好别买。
总结
以上的几个楼层，都是不建议买的，如果你说哪个楼层更好，那我也只能给你个大概，如今房子普遍是30层左右，我就以30层作为例子。
低楼层最佳：3-10层，方便家里有老人，景观稍差，通风采光一般
中楼层最佳：11-20层，优点不突出，缺点也不明显，比较折中的选择
高楼层最佳：21-29，景观好，但不方便老人家
就做家具
聪明人抢着买的楼层，我来告诉你是哪些楼层。
1、一楼和顶楼
一楼和顶楼因为处于两个极端，势必价格是最便宜的，这是第一大优势。其次，一楼和顶楼又有它们各自无法取代的优势。
一楼优势：超方便，连楼梯都不用爬，直接就进家门了。大厅也能当自家前厅用，条件好的还可以把窗外的草坪“占”为私家花园。遇到个什么天灾人祸，也是跑得最快的。
顶楼优势：安静，再也不会担心楼上的人拉桌子发出的吱吱声了。上天台晾衣服方便，上天台整个BBQ也方便。
2、带有某些特殊数字的楼层
带“4”的楼层，18楼等等。其实这些楼层客观上没什么不好，但是人们篇篇赋予了它们不好意义，所以结果就是导致这些楼层不好卖，进而价格就便宜。因此，真正聪明的人就专挑这些楼层买。
生活漫慢来
在选房的时候，不少人会首先排除掉房子的一楼和顶层，因为一楼潮湿、顶楼有漏水风险，所以这两层一般不在大家的考虑范围之内。但其实现在越来越多的聪明人在买房的时候都抢着买这两层，这是为什么呢？装修后才知捡了大便宜！接下来就一起来听听内行人的分析吧！
一楼
不少人不愿意买一楼，就是觉得一楼太潮湿，而且各种虫子也非常多，在一些大城市，空气质量比较差，大家就更不愿意买一楼了。
但其实一楼在整栋楼里面算是“黄金楼层”，首先由于没什么人愿意买一楼，所以一楼的房价比其他的层数会低一些。其次住在一楼的话，日常出行非常方便，尤其是家里有老人小孩的家庭，住在一楼更加方便生活。
住在一楼还有一个好处就是由于一楼靠近地面，所以不少开发商为了补偿就会给一楼的住户一个额外的小院子。这样房子可利用的面积也就更大，所以为什么现在内行人买房都爱抢这一层，就是因为这一层虽然有些小瑕疵，但好处还是非常多的。
顶楼
顶楼和一楼比，虽然在出行方面要稍微不方便一点，但是性价比却是非常高的，上面说一楼的房价会比其他楼层低一些，而顶楼的房价基本是整栋楼最低的了，所以经济还不是很宽裕的人可以选择购买顶楼的房子。
大多数人不愿意买顶层的房子基本有两个原因，一是顶层夏天热，冬天冷，第二就是担心停电的问题。其实顶层冬天冷夏天热这个问题是非常好解决的，只需要在装修的时候在屋里铺上保温材料，这样就可以解决温差的问题。而且买保温材料的价钱可是比其他楼层的房价要低多了。停电的话，现在的小区基本上都配备了备用电源，所以停电的几率还是不大的。
为什么聪明人买房都抢着买这一层？内行人：装修才知捡了便宜！看完是不是才明白为什么内行人都爱抢这一层的房子？其实这些房子的好处还是很多的，只要稍微装修一下，入住后就会发现自己占了大便宜！
智慧家居控
买房哪层好，可是很多准备买新房的朋友们最关心的话题了。但是要说哪层不好，一些行外人肯定都说底楼和顶楼不要买，但是真的是这样吗？前不久跟做房产销售的朋友聊天，终于解了心里的疑问。朋友说，其实聪明人都喜欢买顶楼，顶楼算是性价比最高的楼层了，而且越住越值，但是很多人不都不了解！
1、顶楼视野开阔，在家里望向窗外都有一种一览众山小的感觉。平时没事就能在家免费看到屋外的美好风景。要知道，这可是很多人都羡慕不来的呢。而且经常远眺空旷的远方，这对家人的视力保护也有很大的好处的。
2、通风好。东南西北始终有风，室内空气好夏天还很凉快。光线强，冬天暖洋洋的阳光照进来，在家除了天黑都不需要开灯，省下了一大笔电费钱。
3、住在顶楼，还能避免楼上楼下的住户打扰。减少噪音，尤其是家里有老人需要安静的空间，顶楼就是再好不过的了。而且也不需要经常打扫，就能保证门口的环境卫生。
4、像住在底层的住户，一到夏天就会受到蚊虫的干扰。顶楼就没有这样的烦恼。楼层这么高，烦人的苍蝇蚊虫都飞不上来，让我们居住的更加舒心。
5、因为顶楼的日照时间长，所以不管是南方还是北方地区，在梅雨时节都能保证室内干爽。现在开发商盖楼房，顶漏的外墙、顶部都做好了隔热装署，不会特别热。防水层做厚，也不用担心会有漏水的现象发生。前几年住顶楼容易出现的问题，如今早就得到了很大的解决了。
6、当然还更方便使用顶楼上的大阳台。冬天天气好晒衣服，夏天夜晚楼上乘凉，都非常方便。而且现在很多开发商还有买顶层送阳台。岂不划算?
7、顶楼的价格便宜，那么剩下来的钱，就可以更好的用来装修室内新家。朋友还告诉我，现在越是高层也升值快。所以，以前人们一直对顶楼有误解，其实这几年却是非常大热的楼层。
楼市小月
买房这个很讲究的。
在一个小区怎么选到合适自己的？从我看房卖房这么多年来看，首先很多人说一楼好或者顶楼好的都是放屁。搞得自己好像挺特别的。我带过很多客户买房子，老人家都不愿意要一楼跟顶楼，现在市场都是电梯房，高楼层。你买个一楼阳光在哪？顶楼就更不要说了。漏水是常态，就算你刚开始好的，五年十年后呢？不是说开发商质量多差，就是自己家建房子顶楼时间久了都会有问题。
那很多肯定想问哪个楼层好了？其实普通人选楼层无非都是什么中间点好。嗯其实也没错，我们主要看你要买的这栋楼在小区的地理位置，前后房子的距离阳光等来看。一般前后之间50到100有的。
如果前面跟你一样是高层的房子，建议20到26比较佳，主要还是一个采光，住太矮了太压抑了。
如果前面比你矮，你超过它两三层就可以了，很多买房的人不喜欢刚好跟顶平行，矮了会显得压抑，有的选择优先高。
如果前面没有遮挡，那6以上吧，不要太高，毕竟电梯也很难等，过来人，上班高峰期够等了。
所以买房子楼层有哪一层最好，看你自己想要哪些要求，还有风水问题这里我就不说了。
L胡亮亮
在房地产行业里也摸爬滚打一段时间了
其实购买一楼的客户寥寥无几
为什么这么说呢
首先 购买一楼的要么是老人 图方便
其次 还有部分人喜欢一楼带院子的
如果不带院 兴趣减半
再者 就是不喜欢高层 只喜欢一楼 （这样的人特别少）
我个人其实对一楼不是很感冒
首先就是采光 现在的房子大部分都是高层 楼间距也特别窄 购买一楼的话 日照很可能达不到两小时 个人感觉采光很是重要
如果开发商在建设房子的时候 没有做到一楼单独排水 这样就很容易堵 （因为你不能保证住在你上面的每个人都是那么有素质）
因为是一楼 所以会出现潮湿 发霉情况 我是比较不喜欢房间内湿乎乎的感觉
假如你看好的楼盘只有一楼和顶楼的话 我宁愿选择顶楼也不要一楼
看完点个关注 么么哒😊
我是桃子姑娘 一个专注于卖新房的人
欢迎大家向我提出各种疑问 很乐意回答
谢谢
桃子讲房
选哪一层舒服，其实看个人选择。
老人觉得楼层低舒服，方便，一楼也挺好，还带阳台。
有钱人喜欢黄金楼层，要7不要8，避开4，不要13、18，讲究多的不行。
年轻人都可以，性价比高最重要，顶楼也不要紧，风景好，还便宜。
最重要的是满足个人需求！
