金地·壹閱府
T H E O N E
北緯22°26′，東經113°14′，溫潤的空氣和密佈的水網，滋潤著自先秦時期就發展起來的一個地區，因為處於番山、禺山的圍繞，得名番禺，自秦始皇設縣以來，就成為廣州的文化名片，凝聚著廣東人的鄉愁。
番禺CBD作為正在建設的核心商務區，聚集一批科創新貴和高知人群。金地壹閱府鎖定“園境藝術體驗地，都會人文地標中心”的概念，秉持嶺南歷史特質，強化園林藝術體驗感，打造一片精緻時尚的尊貴府邸。
ELEGANT TEXTUER
雅舍肌理的延續 /概況
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金地壹閱府位於廣州南CBD核心地段，作為該區現時唯一的住宅用地，項目的設計秉承「生活在先，奢華在後」的理念，並以現代化、高科技為設計導向，充分解讀與提煉人文脈絡，凝練地域特徵，盡顯現代生活本質。
|鳥瞰效果圖
整體的設計格調及公共區域借鑑了港式豪宅的手法，力求打造放鬆，自然，流線靈動的感受，以區別於目前內地市場常見的豪宅空間設計方式。
|區位效果圖
REGIONAL CULTURE
區域文化的回應 /區位
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項目位於番禺華南板塊，位於當前熱門的萬博中心區域內，官堂工業園內旁，周邊有長隆旅遊度假區、萬達廣場、中鐵諾德中心等新興商業體，以及大鎮崗森林公園、匯賢小學、官堂幼兒園等配套。地塊區位及資源配套優越，距離年底開通的地鐵7號線萬博站僅600米，西面緊鄰萬科歐泊和中鐵諾德中心，南面緊鄰番禺萬達廣場，北面主幹道興南大道。
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LANDMARK CENTER
都匯地標中心 /規劃
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有別於常規聯排的規劃設計，項目的別墅地塊採用了雙拼型的規劃，旨在降低社區密度，同時又能融入南北對流和雙首層採光設計，增加住宅採光面，確保每戶空氣流通，得享更多天然光線，讓設計迴歸生活本質。
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LIFE OF TENSION
重現生活張力 /思考
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項目與萬博CBD整體融為一體，從城市規劃角度考慮迎合萬博CBD的整體天際線規劃中間向四周逐級遞減；從城市綠帶角度考慮，建造環保節能綠色生態的小區環境，從城市界面的角度考慮較創新的形象展示面迎合興南大道，與城市道路形成友好界面。
項目的規劃設計更有益於周邊建築與道路，形成友好的創新設計。正T辦公設計使得興南大道形象展示面最大化；低密住宅與城市綠帶相呼應，讓開高層與南向高層建築對道路的壓迫感。
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便捷出行
地塊所處區域擁有多條主幹道和快速路，交通線路發達，貫通南北，拉近了與城市中心的距離；萬博地下4層立體交通樞紐預計年底完工。在運營3號線、7號線，能連接城市中心CBD等核心商務區，本項目距離7號線南村萬博站600m，大大提高了區域交通的便捷度。
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THE CITY SKYLINE
天際新語，一城記憶 /建築
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城市天際線
追尋城市規劃肌理，塑造層次豐富的城市天際線。
建築上，設計尊重區域文化文脈趨勢，提煉珠江水系迂迴曲折的韻律，演繹成折線平面構圖，優化現代建築立面轉角的尖銳，代之流線肌理的延續感。
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內部交通優化措施：地塊內部採取優化地塊車行流線、延伸景觀人行步道、設置風雨連廊，優化各種機動車交通組織流線等措施，可進一步改善地塊內部交通環境，實現人車分流，車輛進出更加有序。
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城市封面代言
兩棟高層住宅貫徹相同的設計理念，在規劃設計上把兩棟大樓的整體坐向扭轉，以反“Z”型的佈局讓通風采光實現最大化。
外立面設計方面同樣摒棄了傳統繁冗的花紋修飾及浮誇的裝修風格，迴歸根本，以高度凝練色彩的建築外立面，極簡現代風的造型彰顯沉穩與大氣。展示中心已經開放，公開項目更多的精巧細節。
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WITH THE SCNERY
由靜至動，融景於境 /景觀
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富有質感的主色調與園藝感的臺地式種植相得益彰，疊水景牆的特色裝置，活躍空間氛圍，讓人與自然對話寄託心靈。以現代手法抽出“博古脊”與“鍋耳牆”等嶺南建築意向，提取優化成景觀主體結構，使人的行為方式更加豐富多變，營造出步移景異的空間效果。
|景觀總圖
開放和多層次的休憩空間，引導人們在步移景異自在天地中，消閒美好時光。植物配置完全繼承嶺南園林“四季繁花、雨帶風光”的特點，成就四季可賞的美景。
|景觀總圖
通過架空層和空中花園的連接，形成立體交通，連接多元化立體景觀和建築群。中心花園設置無邊界泳池，借鑑嶺南傳統園林理水方式，將生硬的邊界隱藏於植物與建築中。貫穿南北商業街，提煉嶺南人文元素，探討人流與街道的尺度關係，平衡人流與休閒空間的關係。架空層以“泛會所——全齡段活動空間”為設計導則，空間由靜至動，提供不同年齡階段不同景觀空間的需求。
|景觀構架圖
DEMONSTRATION AREA
生活在先，奢華在後 /示範區
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完美空間的關係
示範區景觀設計力圖傳達嶺南風情與都會生活的融合，以自然為嚮導，如麥克哈格在《設計結合自然》裡所倡導的，讓景觀不動聲色地協調人與自然、社會的關係，打造完美生活空間。
|實景圖
正所謂“長川含媚色，波底孕靈珠。”水文化亦是嶺南人長久的精神根基，主入口大門從水上“船帆”獲取設計靈感，賦予外立面流動感的線條，彰顯沉穩大氣。頂棚開圓孔，造型美觀又減輕自重，框景的形式引入內部庭院和建築元素。
|實景圖
藝術水景與線性立體綠化消融居住區內在高差，亦給人們帶來一絲驚喜與期待。疊水潺潺與泉水汩汩，兩種水景面貌，引導人們拾級而上，內心沉澱下來，過濾一切外界繁雜，回到私享的寧靜港灣。
|實景圖
“水”文化的靈動運用
平面佈局兼具軸線對稱與功能合宜，不鏽鋼翻飛成絲帶雕塑，建構成出入口的視覺中心。從室外進入建築，緩步臺階和綠籬構成儀式感的入口，休憩平臺和水景包裹了人的活動。
|實景圖
量體裁衣地運用於鋪裝、藝術雕塑、構築物等設計中，使場地不侷限於空間尺度，使人的行為方式更加豐富多變，營造出步移景異的多層次空間效果。
|實景圖
“水利萬物而不爭”，富於包容的文化內涵，水景讓整個空間變得靈動的同時，景觀自帶優雅，柔弱唯美的視覺元素，在空間中與人互動，打造出親水社區。
蜿蜒小路浸潤在水汽中，規則式與自然式相結合，樹木雜植的高低錯落，空間佈局收放有致，留出步道空間，植物打造出清爽舒適的休閒場所。即便是高樓林立的都市中心，生活也不能囿於一隅，動靜皆宜的示範區美景盡覽，閒暇時庭園中一杯下午茶時光，開啟從生意到生活的優雅轉身。
|實景圖
建築、庭院、室內相輔相成
建築—庭院—室內的一體設計，成就愜意的居住體驗。視覺向庭院深遠出去，與自然結合。如此這般，庭院成為室外環境與建築內部的過渡和媒介，而院落也成為活動的最佳地點。
草木蔥蘢，流水潺潺，自然景觀經過精心設計成為庭院的組成部分。蜜色石材以兩種面貌出現，毛石與光滑表面相互契合，夾雜綠植滿滿生機。坐在陀螺椅上悠閒旋轉，天空樹木皆為我所有，童趣盎然且不失赤子之心。
|實景圖
利用近6米高差，精心設計兼具生態與人文氣質的環境氛圍，全對流空間營造了最優化的溝通語境，富有生機的綠植擋土牆使人心曠神怡，清風貫堂，在家即可恣意陽光，身心得以最大程度的放鬆。
|實景圖
亭之圍合美學
亭是庭院的重要組成部分，滿足遮蔽與觀賞的功能屬性。金屬編結而成的亭作為景觀結點，為需要休息的人提供了半透明的籠罩空間，在開放的空間中，圍合出私密的社交空間，交談、飲茶、閱讀皆可。
|實景圖
取珠江流淌蜿蜒的靈感，沖刷掉轉角的尖銳，線性的帶型規劃浸入空間的每個凹凸，形成多元的空間感受，不鏽鋼綠地擋牆的連續建立起時間的延綿。坐具從大理石到木質，點綴在佈局中。
|效果圖
“動感藝術地帶”開啟動態藝術遊憩模式，倡導在行走中體驗美景，增加藝術薰陶與園區活力。散落的大理石坐具結合花缽和灌木，以隨機佈局解構空間原有的方正封閉，靈動自由，“石頭陣”構築成一套有趣的畫面。
|實景圖
景觀和諧了人與建築之間的尺度關係，其自然的生長狀態，隨著使用，讓社區以活的方式不斷演進，進入下一個美好的生命階段。
|實景圖
空間秩序下的生活本質
如果說前些年人們對奢華高調的設計風格趨之若鶩
而在隨著人們審美的昇華
以及對生活品質的有了更高的追求之後
撥開“漂亮的外表”迴歸本質的嚮往似乎在當下更得寵愛
設計師將美學與奢華之間的平衡融入到設計體驗中去，極大的滿足了在廣州這所沉澱千年文化的貿易城市裡，對生活及人居作品有追求的人。
|實景圖
材料簡析
同金屬的材料與編織地毯之間相遇,形成不同質感和溫度來塑造不同的空間氣息。大廳華麗的金屬質感和拼接復古石材形成一個5米高空間，意大利品牌（Magis）雲飾來營造輕盈飄逸的視覺效果，向來人表達雲端生活的蘊意，開啟壹粵府的輕奢之旅。
|住宅模型
色彩上使用金色質感不鏽鋼與白色條紋玻璃相間，來體現客戶高級極簡的獨特品味。棕色牆面、編織肌理地面與復古藍色絨布沙發為洽談區增添了溫和與雅緻的體驗感。內襯金屬質感的純手工半月形吊燈所屬品牌是意大利（Catellani&Smith），吊燈在空間裡很好的將Catellani&Smith一直秉承“光與影精雕細琢”的理念完美展現。
|住宅模型
空間動線
除卻第一印象的大堂，洽談區在一所空間裡給觀者感受這裡的價值。對於另一處VIP洽談室的設計在顏色，材質等細節方面都做了很完善的考慮，並將丹麥（Muuto）仿羊毛氈纖維的灰色吊燈運用到空間裡，更好的呈現了視覺上的效果。丹麥（Muuto）有個很微妙的設計，便是在他燈光籠罩的範圍內可以有細微的聲波回彈，讓來人在交談中有著更加真實的體驗感。
|實景圖
去往二樓會穿過的藝術廊道，輕揚的藝術掛畫為簡單的空間增加了層次感和許多靈動的美感。設計師在這個空間用極富藝術感的雨靴造型裝飾品與藝術掛畫的搭配，來對過往的人闡述“歷經風雨，終會在自由的天地裡盡情舞蹈”，展現了力與美。
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LOGIC RECONSTRUCTION
創新架構下的邏輯重構 /戶型
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在戶型設計上，金地·壹閱府設計了超出國際水平的310-1000平方米的空間設定，開合有度，可實現一房至五房的空間劃分，利用可開敞界面，以不同的格局設計，讓日常生活實現更多場景可能。
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用空間滿足理想生活
金地·壹閱府將總統套房般的視野、動線設計與配套服務融入其中，為業主提供獨具一格的審美和意趣。大平層產品，屋內採用全玻璃環幕尺度，出類拔萃的“T”字體型佈局設計，不僅實現三面採光，景觀面更可達270°。面積達1000平方米的“空中環幕頭等艙”，以更寬敞的動線空間納入更多維的都市之巔的視野。
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細節呈現匠心
硬裝色調以黑白灰為主色調，陳設色調以棕色、淺灰色等顏色造出舒適的空間氛圍。設計師將美學與奢華之間的平衡融入設計體驗中，著重關懷設計中的體驗感，人性化關懷的場景體現，打造有序的生活存放空間，給生活多一些便利。
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入口及玄關
人性化關懷從入口處便體現出來。在戶外安裝入口掛鉤，方便掛購物袋、菜籃及行李，解放開門時的雙手。
大門採用靜音門鎖，玄關處專設夜間照明，在身體回家的時候可以不打擾到沉睡的家人。
|實景圖
智能可視屏，可接入智能系統 進行調光控制、窗簾控制，幾大場景設置，客廳、過道雙控開關，方便進行一鍵控制室內照明電源。
鞋櫃具有多種收納功能，滿足通風防臭的功能作用。櫃中內設光源，可作為置物臺，有專門的鑰匙掛鉤，回家時便可將鑰匙對號入座，同時方便雨傘收納。
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客廳陽臺
配備客廳電視背景牆射燈，提升家裡居家會客的藝術感；景觀陽臺配置方便插座電源，隨處可進行電器的使用。
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廚房
廚房是家居中一個講究實用和操作的地方。廚房門採用靜暗導軌推拉門，不佔空間又輕便。爐灶牆面採用防油煙瓷磚，只要輕輕擦拭，便可乾淨清爽；冰箱電源設為獨立迴路，更為體貼安全；拉籃高櫃的配置收納碗碟櫃，科學放置廚用物品，隨取隨用，讓空間更通透，是實用主義與藝術主義的完美結合。
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衛生間
檯面散水設置，保持檯面乾淨清爽。在牆面設置的一個置物凹龕，方便放置雜誌或廁紙；置物層架、鏡櫃收納，可以將瓶瓶罐罐都收進其中，洗漱用品取用很方便，檯面也很清爽；嵌入式浴缸，節省空間的同時享受愜意生活。淋浴間系統完善，隱藏的地漏也使整體效果變得美觀。
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英國原首相丘吉爾說過：“我們塑造了建築，而建築反過來也影響了我們。” 人生需要高度，因為站得高才能看得遠；除了“高度”，人生還需要追求更多的“寬度”。金地·壹閱府之所以能在大灣區的成熟地產市場成為標杆，致力於整個區域結構產業層面的產品力升級，打造了國際化的生活層級，為廣州呈現一部超越居住想象的時代傑作。
工程檔案丨
開發商：金地地產
建築設計：梁黃顧建築設計（深圳）有限公司
景觀設計：貝森豪斯
售樓處軟裝設計：泡泡藝廊
空間設計：LSDCASA軟裝設計公司（別墅）、於強室內設計事務所（高層及售樓處）
用地面積：16762㎡
總建築面積：85691.㎡
容積率：3.4
綠化率：30%
本文刊登於《地產線》雜誌035期「大平層·專題」
1.本資料為要約邀請，不視為要約，所有政府、政策信息均來源於官方披露信息，具體以實物、政府主管部門批准文件及買賣雙方簽訂的商品房買賣合同約定為準。如有變化恕不另行通知。
2. 因編輯需要，文字和圖片無必然聯繫，僅供讀者參考；
3. 本資料製作時間為2020年2月。
END
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