起点天下
潘安湖所谓的环境优势，市区周边都有，关键是潘安湖房价也不算便宜。快了的话15年能起来，慢了就不好说了
longni1
作为徐州人，又对房地产的了解，对偏爱关注政府的发展，我发表下个人的看法：
从地理位置来看是个塌陷区，其实这并不影响居住，很多人关心这个问题，从专业的角度来分析，所有商业和住宅不是随便建的，根据政府批地，然后地质专家实际勘探，打桩实验，种种的结果证明才能去建房子，所以呢不用担心这些问题，到目前来讲现实中没有一个开发商建房子倒了或不见了！
政府只要敢批地，开发商只要敢建房，那我们就敢买！所以大家不要为了些因素顾虑能不能买房或者未来的发展！
从发展来讲：潘安湖十年内发展很不错，从现在就能看出来，未来不发生意外的情况下以后是个即环境，景区，商业，人流，交通，大学城，生态，科技，等等都是城市中的佼佼者！目前这些都是规划中，政府投资了那么多在那，招商引资那么的大佬，包括恒大，大华，中昂，禹州，恒盛智古，奥特莱斯等等！
还号称徐州城外的第一大学城，目前江苏师范学院，幼儿师专，等三所大学，包括附近科技园建设会吸引大量的人才在这里孵化，创新，创业！所以呢，未来的发展不可估量！
房产资产分析
十年，给你一个简单的比较。徐州市政府携全市之力打造的新城区，绝对的碾压潘安湖。发展已十年有余，到目前为止也只算刚有起色，几个小区算是住上人了，但生活配套不全，不方便。再回头看潘安湖，远离徐州市区，就靠搞个旅游，搬去一所三本科文学院和幼师外加几个开发商就能搞起来？
吾愿天下大同
我觉得会的，徐州这两年的发展，要建一些能在全国拿得出手的东西，潘安湖，大学城这些地块，就是目前徐州的未来的一个标志，只是目前还不成熟，需要时间的发展。 500个亿不是白投的，贾汪会变成徐州的一个旅游区。 往后会越来越好，也可以说潘安湖那边是徐州目前以来投资最大的一个项目了，也是国家支持的。单凭当地政府不可能会吸引恒大那么大的投资的，恒大也不是傻。
朱思龙shmily
那个地方是塌陷区，目前经常停水，01年的矿难死了那么多人，地方有点怪，不适合居住。
清雅堂居士
可以啊，潘安湖有大学城，师大今年6月份就开学了，还有科教创新区，恒盛智谷投资35亿的产业园已经开建，恒大的智慧小镇也已经发展起来，还有两所大学马上开建，没有什么不可能的，只有你想不到的！
海魂001
交通极不便利，购物极不方便，医疗，教育更别说了。当地是政府重点打造的区域，但短时间内，看不到任何成效。
山中有雾霾
潘安湖最大的优势就是炒房团已经就为了，当地的房价已经翻了三倍，说靠近师大，我前几天去看了，师大烂的一逼（北大门建设的不错）。距离潘安湖还远，附近没超市没三甲医院，没有公交，地远人稀。
摩羯鬼才
铜山高新区，矿大，师大，建筑学院，多家大企业单位入住，十几年，才建成什么模样？全国都招商，哪有这么多的商？又不是全国不让招，光兴潘安湖招商！毕竟是个煤碳塌陷区，搞环境可以，搞大型居住区，那得专家说的算了！
手机用户50518603221
煤炭采空区，地表的塌陷地。谁爱去哪去哪？地层形成稳定的沉降带，需要三十年五十年还是一百年？让专家走两步！框架钢构厂房应该木有问题，住宅楼，我看，还是醒醒吧
