现在农村搞种植,流转土地一亩700,可以吗?

提问小达人


对于农村土地流转一亩多少钱,得根据实地情况来说。如果离城市不远应该不止700一亩,如果是偏远山区又没有其他优势,可能不要700一亩。比如我的家乡是偏远山区,看着地形还算平坦,并且还是良田好地,有人来承包了几百亩做鱼塘,只给了300元钱一亩,但是鱼塘全挖好了,承包人因资金不足却放弃走人了,现在又是各归各户,只是把曾经的田地变成了空置的鱼塘。


随拍者


如今土地流转,搞规模化种植是一种趋势,也是未来农村发展的方向;那么,流转的土地 该多少钱一亩,像题主说的,一亩700元钱可以吗?判断这个问题,还得看流转过来的土体种植什么。

如果是种粮食,来分析一下,700元钱流转是否合适。

在我们这个地方,一年种两季,稻麦两熟,总产量能达到1800斤左右;其中种地的投资包括机耕费,种子,化肥,农药和收割费,水费,总支出约在800元左右;收入是小麦600斤,价格为1.05元,卖630元,水稻1200斤,价格为1.15元每斤,可卖1380元,总计2010元,纯收入在1210元。这里面还没有不包括土地成本,和人工成本,并且粮食的产量都是以最高产量计算。

现在来看看700元钱流转的土地,能收入多少钱;流转过来的土地,要增加两种投入,即土地成本和人工成本。土地成本是700元,人工成本是,每亩地投四个人工,每个人工为120元,这就需要480元,这就需要付出1180元的成本;普通农民种一亩地的纯收入是1210元,流转土地人员的纯收入只有30元。如果粮食价格稍有变动,或者产量下跌,就会折本。

我这里的种粮大户,流转土地种植粮食,超过150元每亩就不会流转。所以,如果种植粮食,流转费用的金额是700元,流转大户就要承担很大的风险。

假如流转的土地不是粮食种植,而是种植发季节蔬菜,草莓或者葡萄等经济作物,又是另外一种情况;拿大白菜举例:

一亩大白菜的产量在15000-20000斤,价格在0.2元左右,毛收入在3000-4000元,而种植大白菜的投入比种植庄稼的投入要高些,就是需要一亩投资1500元,还有1500-2500元的纯收入。在这样的利润下,完全可以用700元来流转土地。所以,花多少钱流转土地,取决于你流转的土地用来种植什么,而不能笼统的说,花700元流转土地合不合适。

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老农说乡村


影响土地流转价格的因素有很多,土地位置、土地质量、土地面积、土地相关的配套、流转时间时长,甚至当地的农业政策等等都会影响土地流转的价格。

2019年土流网发布的《土地流转大数据分析报告》显示,我国各地区土地流转价格差异明显,尤其东西部差异尤为显著。分省份来看,经济发达的上海、北京、澳门、台湾及天津地区的土地流转价格排在了第一梯队,均价在1400-1800元/亩/年不等。东部的农业大省河北、山东、江苏、河南、浙江、广东、黑龙江以及吉林土地流转价格排在了第二梯队,均价在800-1200元/亩/年不等。西部地区的新疆、西藏、青海及甘肃等地区均价均低于全国平均价。

土地租金,应该由土地流转的双方当事人,根据土地的年平均纯收入或者其他地方土地流转价格和土地用途协商确定。用于农业种植的一般每亩在700元左右;用于其他设施(养殖、设施农业种植)建设的,一般应该在每亩1000元左右




超子爱生活爱创业


我流转了两百亩地,坐标湖北,做的是养殖和种植,虾稻共作,流转租金850一亩,水源方便,自己架了五百多米电线。感觉还是有点看天吃饭,去年天旱受影响很大,今年亏定了。700一亩看做什么,种稻谷和小麦我们这是赚不到钱,有好的种植养殖方式欢迎推荐。






一个家庭农场主的日常


大家好!我是三农大海,很高兴回答您的问题。

首先,要看流转后的土地是种植什么作物,种植粮食作物还是经济作物,如果单纯去种植粮食作物,土地流转费每亩700元是不少。按照一年两季种植来计算,小麦和玉米亩产分别在1000斤,玉米价格0.88元,每亩毛收入880元,小麦价格1.12元,每亩毛收入1120元,年收入2000元,然后除去成本减掉种子、化肥、施药、播种、收割、灌溉、人工等费用,净利润每亩能有600元就已经很不错了,这还是风调雨顺的年景,如果碰到自然灾害可能连本都能亏进去。

种植经济作物,这个对种植技术和管理要求会更加高,如果对种植技术掌握不熟或管理不善,可能会导致作物绝收。前期还要考虑市场需求,市场价格波动等因素,这些都是你流转土地能否实现盈利的客观原因。

前期一定要考察了解各方面的条件因素,例如,水利条件是否通顺,通路是否方便,土壤情况,土地是否集中连片等条件。总之,在农村流转土地不能盲目的去搞种植,一定要做好前期准备工作。





三农大海


我流转了50亩地,也是700一亩,到收了麦子才交地,说实话心里没谱,也就打算种种粮食,种别的风险太大,我已经在土地上栽过一回跟头了,这次之所以又弄了一片主要是要弄一块地养羊,村里信息有误,先包了一块结果不能建设,又包了另外一块,连一块就大了。

我们这一年两季,麦子可以放一段时间的羊,玉米直接收做青贮饲料,比买饲料还是要强的,所以种植方面没什么风险了。风险都在养殖上面。

单纯种植的话粮食作物700一亩没赚头,遇到不是那么风调雨顺的年月就要赔钱,种植经济作物,劳动力成本和技术要求都比较高,还有行情方面的风险,目前见过种植方面成功的都是一辈子都是老农,而且一家人都跟着干的。外行慎入


三农阿立


大家好,我是农民兄弟小杨,很高兴为大家回答这个问题。

随着现在这个社会的发展,好多年轻人都外出打工了,都感觉在家里种地不赚钱啊,辛苦啊。其实在家里种地只要肯踏实干,还是比出去打工强的。随着年轻人都出去打工了,家里留守的都是大龄化的人,慢慢的农村就出现好多人想要把地转租出去,其实我们可以趁着这个机会,可以在农村多包些土地,种些农副产品。如果我们年轻人在家里种地,肯定会被好多人嘲笑(年纪轻轻的不出去打工,在家里种地)什么的,俗话说三十六行,行行出状元。只要我们肯努力肯吃苦,不要在乎别人的眼光,肯定就会有很大的收获。种地种的多了,要比出去打工强。现在农村好多夫妻出去打工,两个人每个月工资加起来一万多元,如果在除掉衣食住行的话,每个月也落不到多少钱,而且年轻人有的时候花钱也挺大手大脚的。

现在在家里种地,要多出去看一下市场,多去研究一下,我们农村适合种什么,什么销量好。

总之还是一句话,只要肯吃苦,我们就会有收获。




农民小杨兄弟


这个价位的租金不算得太贵,还可以接受,主要是这块地适合种什么农作物,我认为争取选择种合适的这块地农作物才能有更好的收获。



士心志记事


很高兴能回答这个问题,想知道在农村搞种植,流转土地一亩700合适吗?你就要看当地的种的什么,算算一亩地你一年下来投资多少,再算算一亩地能收入多少,除去投资,会有多少利润,有利润可以干,没利润谁干呢对吧,在我们这一亩700元就不合适,旱地一亩地种玉米一年下来,投资人工,种子,化肥,一年收获也就是1000斤左右,市场价一斤一元的话,也就是收入1000元,你算算有利润吗?




山西小元


湖北恩施地区大多500元一亩,无论在哪里,你需要计算好你的成本,综合成本来决定支付价格和规模。价格没有绝对的高低,务必结合当地实情,结合你使用土地带来的利润。最重要的是,要环保,要有保护土地的意识。


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