这次疫情过后,房价会不会迎来降价潮?对哪个行业刺激最大?

A吴乃平


一是疫情会对房价产生短期影响,因为房地产企业现金流面临巨大压力,比如恒大推出网上销售7.5折,但不会出现大面积降价,疫情也积累了一部分刚需,尤其疫情中部分租客的遭遇更可能让大家认识到自有住房的安全感,需求会在疫情后有一个补偿性反弹。

二是疫情影响最大的行业是消费型服务业,比如餐饮、影院、旅游等,这部分损失是巨大的,但下半年五一、十一会有反弹,或许国家会完善带薪休假制度,刺激消费,挽回部分损失。 三是疫情或加速数字经济发展。线上教学、线上就医、线上生鲜等等让传统产业加速数字化,而健康码等数字技术的应用同时也在推到数字产业化发展。


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疫情对房价的影响非常明显,在收入减少的情况下,会暂缓购房计划或者调低购房预算,在空置住房明显增多的情况毕竟大多数人都是看跌的,但是实际上房价的涨跌取决于政策的变化,市场化房价必跌,政府托市房价必涨。这也是炒房客坚决不降价的底气所在,因为他们相信不管到了哪一步,政府救市都是必然的。考验政府的时刻到了


用户101286437072


个人感觉,疫情过后短时间会有波动,因为这次疫情的隔离问题,如果有个家有个房子,你就有了隔离的地方,反之要去宾馆隔离。租的房子,房东也不愿意你在他家隔离,一不想每天给你送饭买菜,二怕你带回不干净的东西,所以估计房子还要迎来小反弹。


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此次疫情过后,房价可能会有小幅度波动,但长远来看会稳步增长趋势,大城市不断扩容,吸收人才,带动房地产行业蜕化;新生代年轻人大多数会向城市靠齐,这样也会带动房地产行业增长;此次疫情影响最大的是餐饮 娱乐行业 因为这些行业一般都需要充足现金流来支撑,一但现金流中断后,可能会引公司运营起较大风险,前段时间北京某ktv事件正好应证这一点


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房价下跌不下跌很难说,现在对实体店的影响是巨大的。


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房价基本稳定,疫情过后对健康意识会加强


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