盛世美業
各行各業都有影響，不過有的行業會更好 比如口罩。和衣服還有食品，像房子不好賣
傳玉汽配
不知道全國各地，這麼多城市怎麼樣，先說下我這邊吧，湖南靠近長沙的一個4線小城市，14年恆大和碧桂園還沒有大舉進入我們市區的時候，是中心房價均價3000多一平，之後恆大和碧桂園大舉進入我們市區，樓盤一個接一個，房價從3000到5000然後到7 8000。我們城市人均月收入才2500左右一個月，可想而知房價對於我們普通月薪族來說，是多麼大的一個天文數字，講到這裡，可能有很多朋友有疑問，既然我們市區月薪不高，房子怎麼建了一批又一批，房價漲了又漲，事實是，恆大和碧桂園大舉進入的第二年，我們老市區實行棚改，把老市區的房子拆了很多。很多人拆了房後，手上都有大幾十上百萬的賠償款，但是房子被政府拆了，總要想個地方住把，所以手上有現金的那些拆遷戶，買碧桂園和恆大的房子不要錢一樣，最瘋狂的17年，是難求一房，棚改戶拆了幾萬戶，房子是一個樓盤一個樓盤的被搶空，從4000到最高峰8000就是這一年，後來18的時候，政府取消棚改，沒有那麼多有現金的拆遷戶了，房價8000對於平均月薪2500一月的人均城市來說，簡直說是天價，所以購買力從18年中旬到19年極速下降，從瘋狂的8000降價到現在的均價5500一平，2020又有疫情的影響，很多人破產，沒收入，購買力更是不如之前。估計還要降，可惜了17年那些高峰期入手的買家，現在房子降價了2000多一平，被坑慘了。
丁叮町
2020年新冠肺炎成了全國矚目的事情，小面我就這次疫情過後對房價的幾點影響。謝謝！
接下來就分析一下現在的房地產情況，自17年全國性限購之後，各大一線城市房價相對之前掉了很多，二三線城市房價基本持平，隨著一些地區的政策，同比之前，房價也是有所回暖。
那麼這次的疫情會對房價有影響麼，答案：肯定是有的，先說一下二手房，第一點買房一定要實地看房，這段時間正是每年房地產的小陽春，大量的存量二手房積壓，等疫情結束之後，業主們的出售的心態，相對來說價錢一定是降下來很多，原因就是大量可選擇性的房產太多，沒有優勢，只有在價錢上找平衡。
新房市場產呢，隨著時代的發展，社會的進步，各行各業，都開始做線上，新房同樣是不甘示弱，也做起來線上。足不出戶，線上看房線上籤合同，相對二手房來說，新房還是有一定的優勢，但是也說了，我們購房還是要去看房，這種實物性的大部分人會選擇在線下，相比來說成交量來說會大大減少，疫情過後，各大售樓處，相對的優惠力度，絕對會只增不減。
生活娛樂幽默減壓
很多人在預測疫情之後漲還是跌，開發商希望政府強刺激，讓樓市回到2009或者2016，把大家從泥潭裡拉起來；老百姓希望降一降，最好回到2008房價腰斬，好趁機入手一套。都別想太多，大降價降不起，不是開發商降不起，是全社會降不起，降價工地停工農民工咋辦？上下游產業鏈工人咋辦？當然開發商也降不起。大漲價也不現實，調控這麼久，當鬧著玩呢？最後大概率溫和刺激提振信心房價保持在合理區間內，日子繼續過下去
江山如此多嬌1010
樂觀的分析，按照鍾南山教授的說法，疫情有望4月份之前結束。那麼4-5月份，是比較好的購房時機。按照往常的慣例，開發商們每年春節後都會炒作，收割一波客戶。這麼做，是因為開發商完全把我們的消費習慣看透了。一是大多數人有節假日拖延症。請想想，快到過年的時候，你是不是都沒什麼心思工作了，就想著趕緊放年假，即使有買房買車的打算，也習慣等過了年再說？再一個就是，大多數事業、企業單位，都有年終獎，待遇越好的企業，年終獎越豐厚。拿了這麼一大筆錢，不花都覺得對不住自己。
小海日常操作
目前受疫情的影響，都動員大家儘量在家，較少外出和娛樂活動。
直接受到影響的就是零售行業，交通運輸業，以及娛樂行業，其次是國務院延長假期的政策，最近，受到疫情影響，全國多個城市針對房地產市場下發了“暫停經營”的通知，明令禁止售樓處、中介門店繼續營業。
對於宅在家裡的經紀人，除了擔心自己的身體健康，可能還會感到焦慮：到底這場肺炎疫情會對房地產市場造成什麼樣影響？
參考2003年SARS對國民經濟的影響，2003年一季度社會消費品零售總額增速同比下降到了4.1%，交通運輸業在當年5月份更是下滑到了2.3%，為前後五年的最低點。受此拖累，工業增加值在2003年的一季度的幾個月中，一直呈下滑的趨勢。
那麼，對於地產行業，非典事件影響如何？
2003年，受到非典影響，房價進一步下跌。但在疫情過後，2004年止跌回升。
不過，如果非典持續時間過長，則會對居民的購房需求產生很大影響。這種影響來自兩方面：一是長期GDP增長停滯或下降，會造成家庭收入下降，最終波及購房積蓄的增長；二是如果對收入預期信心不足，則必然對未來資金償還產生憂慮，從而延遲購房需求。
所以此次疫情對房地產的衝擊還是有的：
春節返鄉置業是房地產行業僅次於“金九銀十”傳統銷售旺季的重要銷售節點。
但今年春節隨著疫情的持續緊張，各地的房地產協會都發布了要求各大房企暫停開放售樓部的通知，春節購房活動隨之停止。
這對於一些本來就資金緊張的部分房企，無疑是雪上加霜，會加速房地產行業的破產併購，“大魚吃小魚”會更加頻繁發生，甚至會演變成行業“大魚吃大魚”的現象。
眾所周知，每年的3-5月是房地產企業拿地的集中窗口期，因為三點原因：一是春節返鄉置業，銷售額的增長帶來大量的現金流；二是度過了年底的工程款和民工工資集中支付節點，年初的大額剛性支付不多；三是年初拿地，下半年就可以開盤，年底的報表就能集中反映。春節銷售的預冷，資金迴流的不足，直接導致上半年房企拿地意願會降低，大概率會看到一些城市土拍市場溢價率會有所降低。
房地產施工進度也會受影響
在疫情影響下，很多工人都不能及時回到工地，預計會有一大批項目交付要延期。如果情況不能得到好轉的話，可能會出現短期內停止開盤的情況。因為開盤、選房是一個很嚴重的人群聚集行為，買過房子的都知道，保利大劇院或者售樓處裡面黑壓壓幾百個人一坐就是一整天，這個傳染風險是非常大的。
咋咋慧
主要看四個階段的政策共振度：
1、第一階段：陣痛維穩期
也就是當前，政府給予的政策基本都是短期緩解房企壓力的，目前尚未進入政策實質利好階段。
2、第二階段：門檻放鬆期
門檻放鬆包括落戶政策放鬆、限購區位放鬆、限購套數放鬆等，這個力度的政策支持需要等疫情結束，經濟亟需提振的情況下刺激。
3、第三階段：信貸鬆綁期
放鬆首套貸款利率（晴雨表），放鬆二套貸款利率（大熱表），還是那句話，信貸不放開京樓難大漲，但是一旦到了認房認貸解除，那經濟是真的差到一定程度了，這一輪放鬆信貸層面一定會慎之又慎。
4、第四階段：開閘放水期
這個不用多說了，17年前我們賺的錢都是形勢比人強，自那之後我們過的都是一天比一天苦的日子。降準降息、資金流入地產池是疫情後一定會發生的事，從北京最近的土拍可見一斑，但放水力度不會之前那麼大也是一定的，機會還有，給有心人。
浩南哥哥帶你吃水果
我認為在沒有疫情之前就沒有上漲的趨勢了，因為整體經濟情況大家都看到了，錢真的不好賺了。市場對人、機構都要進行洗禮，有能力的自然會賺到錢，混日子靠工資的日子將會越來越少。貸款的人，收入及其不穩定，這個月還能月入8000，下個月可能公司倒閉了，你再找一個月8000的，找不到了，可是房貸車貸一分錢不能少啊，到點就得交上啊。
疫情之後，房地產銷售會手一定影響吧，人員聚集是不可能了，怎麼搞營銷活動，指望線上看房子嗎？不太實際吧。
通過疫情大多數人心裡都明白了很多，再好的房子再好的車，命都沒了，還享受啥啊。為了房子拼死拼活的，一場疫情過後，人去樓空啊，要這個有啥用啊。
買房人的慾望下降的速度會影響房價的，朋友圈有幾個買房子的朋友，天天發房產信息，說實話這個時候誰還考慮這事啊。
蘭清竹韻
疫情期︇឵間：឴︌︈︅︌︋短期內︀︆衝擊︎︄\u0002︊︌᠋明顯，樓︂ ︅市低迷
當︉防控︆︃឵\u0002឴升級，經︈︌濟交流活︈︇動包括生︎︃︉︋͏︃產、交通、︌旅遊、 ᠋餐飲︎︉\u0002住宿、︅股票等︇︁︃︊交易︈隨之減︀少，︁︅︈ 勢必對︌͏︆︃︉經濟︆\u0002᠋︎︇市場︂឵᠋︌︄運行͏᠋︁឵影響嚴︌឵឴ ︊︈重，︌︉而឵︉\u0002︇︌︆︈︈ 除了︀︋經濟，房︅︅地產͏︂឴︉︂︈行業也受到明︁︎顯︄︊影響。 ︃឵︋︀歷史就︋︊像一面鏡︆︄︌︄子，︄︋᠋︉拿2003年非︁឵典︅︇來說，͏︀︀︅疫情期間，︉︄឴除了︎醫︊︋︁͏︁療器械相關︌ ᠋︁企業訂單量劇增︀︋外，其︇︅︆︉他︉行業幾乎︌︂︇︂͏所︄︁︂︅有︊︀︀企業均遭͏︄︎︆︉受到不︂᠋同程度的︊打擊。
數︀︅︁據顯︁︂示，2003年三︂︁\u0002四月︋\u0002︈︌份︄︀︅︎︄︁疫᠋︉情︄︆͏͏加︊\u0002︀᠋︃劇後，全國房地︎產市場運\u0002︃︅︇行節奏明顯︎︆放᠋︁឵឴︈᠋︃緩，尤其︂ 是4月︃឴︀份全國︎︆︎︉房屋施︂︈឴︌工、᠋︆︌឵︁͏開︉︎工、︈︃᠋︉銷售︃︅面積、︂︉᠋︋︉︋︈投資᠋增速均出឴︌︈᠋現一឴︋︄定幅度下︈滑。\u0002這與開︌︃︂᠋發 ︁商項目︁᠋︎停工、促︃︅︇ 銷活︎︎動暫停，購︅\u0002︀房᠋︈︁︊︎ 者不︄想出去看房。而︇到了5᠋︈︄︊︊\u0002︈月份，隨著氣候轉暖以︌︌឵︂及 ︂︂︋︎ ︃疫︎︃︈情逐步︀︋︃得到控制，︃︂͏︆͏社會︄︊︁឴︉︇恐慌心理͏慢慢緩︈︈︈︋解，社︃會經營 ᠋\u0002឵活動恢復經營，房︅᠋︎地產︆︊︁市︀͏︅︀︆場也快速回升至上︇ 行通道。︃︇︋᠋數據︁︁︄︆可以看出，︇᠋︈︃︎︌銷售面︅᠋︆︃឵ ͏積增︀឵︉︊速︃︉︈͏明顯︅︃反︆彈。但឴︆彼時非︋︄឴ 此時，᠋︇從所處︀︋︁឵階 ︄\u0002︃段看，03年時︎期᠋︂︅឴︊房地產឴︊ ︌市場︆︎︁︆\u0002︂︋處於發︂︊ 展的起步階段，︇\u0002市場︂規模小឴︄︊︋增速︊︃︋᠋快。᠋឴︅︇︉而到20年︄឵\u0002後︈឴឴︁͏︌︇的2019年，឵\u0002商品房銷售面積是03︄᠋︋\u0002︊︀឵年︀︁\u0002 ឴市︅︆場規︇︀模的5឴᠋︋឴︁︄倍多，͏︄︀͏銷售︇︈︋增︆឵︈速明顯不在︃︇︅︃︉一個︃︇᠋︂᠋臺階上，︅︆ ឵市場規︎模︃︎︊︆再︌︂︂︀︀大幅增︆︁︋︂長的動力已減︁឵弱。
此次疫情與03年不同，當時受影響嚴重的主要在北京、廣東省，而此次不僅是湖北武漢，對全國市場而言，短期樓市低迷是不可避免的。一方面，春節前趕上疫情，春節後大家陸續返工，正好跳過了返鄉置業這個檔期，尤其對於三四線城市樓市自身需求不足，行情徹底熄火。另一方面，即便在2月份疫情迎來拐點得到基本控制，購房需求也不會立即爆發，整體影響還是會持續到一季度結束。
房價方面，需求疲軟或將導致房價存在下調壓力，尤其是疫區二手房無人敢接盤，但大部分城市在“穩房價”的方針下，繼續下跌空間有限，迎來“大反彈”希望不大，相信在疫情結束後，在央行貨幣措施相對寬鬆、信貸投放力度加大的利好背景下，銷售數據有望恢復性增長，房價整體仍會處於平穩運行狀態。
美妝小豔
個人淺談一下疫情後的房價走勢
1大城市估計短暫的一個平穩或者降價，但是學區房還是熱點，每年7份前都是小學中學信息採集時間截止點，每年都有好多新生入學，對於家長來說教育是一家最大的投資了，為了孩子上學疫情過去學區房肯定會走俏的
2決定房子價值的永遠是地段，2019年底可能價格有回落，現在屬於賣房市場就是拿出來賣房的人多點，過了這段時間估計會價格平穩，2020年應該是房價很穩定的一年。
3三四線城市房價估計還是維持原狀，不會有大的波動，大跌的可能不會太大，雖然現在都停工了，開發商現在沒有回籠資金，等過了這一段他們也會有促銷手段的。
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