疫情当前，全国各地售楼部大部分仍处于关闭状态，深圳也不例外，有置业计划的购房族如何了解心仪的楼盘呢？深圳在售楼盘有什么特点呢？
今天为大家梳理了深圳200个在售楼盘的在售产品和价格，供大家参考。
在售楼盘分布：
1、福田区在售楼盘11个，其中住宅项目仅4个，其余均为商业性质的公寓和写字楼产品，销售均价在70000-140000元/㎡，最小面积32㎡。
2、南山区在售楼盘23个，其中住宅项目仅10个左右，其余均为商业公寓和写字楼，及工业项目，销售均价65000-180000元/㎡。
3、罗湖区在售楼盘11个，其中住宅项目仅3个，其余均为商业和工业性质产品，销售均价36000-100000元/㎡ 。
4、盐田区在售楼盘9个，其中住宅项目仅4个，其余均为写字楼产品，销售均价21000-65000元/㎡。
5、宝安区在售32个项目，其中住宅项目17个，其余均为商业和工业性质楼盘，销售均价26000-100000元/㎡。
6、龙华区在售22个项目，其中住宅项目11个，其余均为商业和工业性质楼盘，销售均价27000-110000元/㎡。
7、龙华区在售22个项目，其中住宅项目11个，其余均为商业和工业性质楼盘，销售均价27000-110000元/㎡。
8、光明区在售6个项目，其中住宅项目1个，其余均为商业和工业性质楼盘，销售均价26000-50000元/㎡。
9、坪山区在售11个项目，其中住宅项目7个，其余均为商业和工业性质楼盘，销售均价25000-420000元/㎡。
10、大鹏新区在售4个项目，均为住宅项目，销售均价27000-110000元/㎡。
11、深山合作区在售2个项目，无住宅，分别为商业和工业项目，销售均价均为10600元/㎡。
深圳目前在售项目中，住宅项目较少，仅占总量的30%左右，商业公寓和写字楼、工业性质的办公楼和住宅占据了大半壁江山。为何？
主要受制于深圳土地规划限制，目前深圳可用地规模极少，住宅的供应大部分靠城市更新腾出新的土地，每年住宅用地的供应宗数不到2位数。
另外，深圳楼市中商业公寓的供应量极大，这是什么原因呢？
住宅供应不足，自然需要靠公寓补位。而且购买公寓还有一个得天独厚的优势，就是不限购，深圳很多被限购的投资客或者改善型客户均选择购买商业性质的大平层公寓。
深圳人才公园附近的大平层公寓虽然价格高昂，最高曾达到20万元/㎡，但仍然十分畅销，主要购买人群都是深圳的“富豪”阶层。这些人群名下普遍有多套房产，这种不限购产品恰恰满足了其需求。
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