幸福里APP
2020年新冠疫情过后，如果我买房，我会注意下面这些问题：
1、在房价回落的适当时点，出手购买一套自住、备用或升级换代房。房价一定会回落，但回落多少不好说。何时出手，全凭自己把握。
2、买地理位置较好、规模较大、容积率较低的小区的现房。好的居住环境与生活体验，既是购房者的愿望，也会让人省心。
3、买交通方便、出入便利的小区的房子。小区内有车库或地下停车场，小区外有公车或地铁停靠点。
4、买方便购物的房子。小区附近有大型超市或商业集市 ( 非农贸市场) ，便利购物，方便生活。
5、买便利就医、入学的房子。不一定是学区房啥的，但一定是上学往来比较方便、就医交通比较便利的。
6、买高层房楼层不宜太高。与低层房比，高层房好处比较多，但遇到停电或封楼，电梯不能走，出行很麻烦。
7、买同样面积的房，选择房间数多、三房两卫(含)以上的房子。这样书房或娱乐间或健身房就有了，多个人住宿也没有问题。
8、买高层不低、低层不高、南北通透的房子。通风透光、安全卫生、出行便利，居住这样的房子会令人心情愉悦。
9、不买临街房、单面向或东西向的房子。住这样的房子会一直伴随污染、暴晒、通风与光照不好的问题。
10、不买离医院或农贸市场太近的房子。这里的房子虽然有些方便之处，但卫生安全问题始终会让人心理不爽。
11、不买老旧且没有拆迁可能的旧房子。这种房子便宜但住上不省心、不舒心，不住了又没多大价值。
12、不考虑买还建房。这种房大多容积率偏高、布局不尽合理，购买时或居住后会不尽如人意。
13、不要变卖、遗弃乡下的老房子。老家的房子是根，适时加以维护，或有用处。
14、如果经济许可，在买高层房后不变卖有且仅有的一套还算不上老旧的低层房。可以出租，留作备用。
15、如果经济许可，可考虑在本小区再买一套房，让父母居住。与父母分居有好处，离得近便于照顾。
姓之初
说句实话，如果公租房，或者租房多点。租给单身孩子，租给独居老人，租给单亲妈妈。租金低廉，不要那么暴利。我觉得还是可以的，我以前单身的同学，跟着一大帮子合租，租金贵！还休息不好，第二天还要早起上班，一个月的工资四分之一付了房租。连个厨房厕所都要公用。请问你们的尾楼批发不？好好对待我们这些宝宝，不然，真没买的打算。
我虽丑但温柔
疫情过后我不会去买房，因为我致少今年不会买，先观察一段时间，买早了肯定后悔，如果一平降价一千那就是十多万，这是一普通民工两年不吃不喝都挣不到的钱，一时冲动两年的辛苦没了，一步之遥，在一个考查地里位置，建筑格局，货比三家，
空城只有旧梦在7206
疫情过后，我最想的就是在生活工作的城市，有一套属于自己的房子。
当疫情来临的时候，所有城市开始封闭，没有来得及回家的人，只能呆在公司宿舍，或者是自己租的房子里。外面没有饭店，自己只能在屋里吃泡面。如果有自己的房子，不出门，也可以安静呆在家里，每天想着做什么吃的好……没有房子的人真的很麻烦
收猪大大户
主要看四个阶段的政策共振度： 1、第一阶段：阵痛维稳期 也就是当前，政府给予的政策基本都是短期缓解房企压力的，昨天的沈8条（沈阳）、今天的青17（青岛），一个逻辑，目前尚未进入政策实质利好阶段。 2、第二阶段：门槛放松期 门槛放松包括落户政策放松、限购区位放松、限购套数放松等，这个力度的政策支持需要等疫情结束，经济亟需提振的情况下刺激。 3、第三阶段：信贷松绑期 放松首套贷款利率（晴雨表），放松二套贷款利率（大热表），还是那句话，信贷不放开京楼难大涨，但是一旦到了认房认贷解除，那经济是真的差到一定程度了，这一轮放松信贷层面一定会慎之又慎。 4、第四阶段：开闸放水期 这个不用多说了，17年317之前我们赚的钱都是形势比人强，自那之后我们过的都是一天比一天苦的日子。降准降息、资金流入地产池是疫情后一定会发生的事，从北京最近的土拍可见一斑，但放水力度不会之前那么大也是一定的，机会还有，给有心人。
80年代经典老歌
1、位置，交通便利，这样来来回回如果方便的话能省下不少时间！尤其是现在市区交通时常拥堵很浪费时间，所以必须选择一个交通便利的位置！
2、价格，这也是买房必须考虑的因素，价格贵的房子并不一定是最好的？得结合自己自身的经济实际情况选择合适的房子，不能让自己承担太大的压力！
3、楼间距，与楼之间的距离越大，品质就越高，采光性就越好。但是许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距，所以，要仔细询问。
4、停车位，现在私家车很多，对于一般的小区，车位比达到1：0.6就很不错了，如果是高档别墅一般要在1：2以上可能才够用，这也是必须考虑的因素！
匆匆那年一路向北
恐怕谁也没料到2020年房地产遭遇“黑天鹅”，凉凉的返乡置业，紧闭的售楼处，还有不能继续开工的新项目，以往春节前后是购房的小阳春，而疫情的到来，让长期在外工作的返乡者购房热情骤减，同时短期内也抑制住了三四月购房需求的释放，多数房企都处于债务到期高峰，许多开发商原本就计划大量增加推盘，以实现销售回款，而且作为需要亲身体验感知的商品，直播售房的效果微乎其微，网络也只是收集客户信息的渠道，而不是决策下订单的平台。
这次的疫情也会让购房者重新对房子有新的认知，比如物业的服务质量，房屋是否有合理的布局空间进行活动，小区是否有卫生安全的活动会所，是否南北通风，容积率是不是够低。
那房价会不会因为此次疫情降价了？降价是肯定的，交易停滞，必然让房企感受到更大的资金压力，特别是转战线上之后，为顺利签约，降价促销是不少企业的选择。对于短期下跌之后，积压需求会集中入市，疫情过后销售量会有一个较大的恢复和增长，但不会导致房价的报复性上涨，长效管理机制基本建立，这不仅抑制炒房而且能够对房地产市场变化能够做出自动的应对。一般房企1月和2月是现金流紧张的时期，所以大部分企业都是在前一年第四季度融资，此次疫情头部房企压力可控，但是小开发商导致直接倒闭和被兼并。
政策方面，央行为了稳定经济一口气释放了约1.2万亿的资金。放水也许会刺激楼市，但是这次短期内可能是不会的。尤其需要提到的是央行的3000亿再贷款工具，和发改委和工信部联动，对名单制内的企业定向输血，财政贴息，最后的融资成本只需要1.6%左右，而且生产多余的产品国家兜底采购。可不是流进房地产市场放水。2020年1月到2月12日，40多天的时间，全国95家房地产企业遭遇破产命运。根据恒大集团2019年财报显示，恒大19年上半年商品房和商品住宅销售额在2818亿元，疫情期间折算平均每天营收大约在16亿。按照惯性，有房的人和营销人员都普遍认为会涨，没房的人和刚需将要买房都认为会跌。如果你是要打算买房的，建议疫情期间还是不要乱跑，被感染病毒的概率会变大，不要掉以轻心。在家期间多加置业的微信号了解下新楼盘和二手房的情况。疫情不紧张每周多实地去看上3套左右的楼盘，深入体会疫情后的市场变化。
慢跑的蜗牛VL
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，现在让我们一起探讨一下。
1、首先我们要关注一下大的房企的价格走向，因为大的房企的价格动向就是整个房地产行业的风向标，比如前几天恒大75折优惠网上购房，预交5000定金便可当20000万元使用，力度之大，也反应了目前有些房地产开发商房现金流困难的问题，迫切打折出售获取现金流，这也是我们下手的一个机会。
2、其次，关注权威新闻机构所进行的买房调查，充分了解目前别人的买房心态，综合意见。
3、这次恒大开启了线上买房的先例，我们不妨也可以尝试一下线上买房，既然是线上，必然会比线下的价格有一定的优惠。
4、最后，也可以关注二手房的交易情况，疫情过后，二手房说不定也会有一定的降幅，但是时间不会太长，短时间内价格也会回到目前的正常水平。
