作為2020年的第一隻“黑天鵝”，新冠肺炎疫情對社會各界產生了很多影響。

站在個人角度，上班時間未知，心中累積了不少惶恐情緒；站在企業角度，不能復工的每時每刻都在產生成本，而收益卻減少許多，生存壓力大。

在這其中，房租成了不少企業或個人頭疼的一個問題。針對這個問題，很多房企勇於擔當，提出“減租、免租”，展現出了正面的社會意義。

減租抗疫：深圳企業積極響應

聚焦深圳本地企業“減租”上看：華潤置地、招商蛇口、星河、龍光、平安等大型房企都積極推出“減租、免租”計劃，減免時間從5天到60天不等，為廣大租戶們減輕了負擔！

2月7日，深圳市政府印發實施《深圳市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業共渡難關的若干措施》（簡稱《若干措施》），共提出16條具體舉措，包括減免物業租金、減輕工商企業用電成本等。

措施發佈後不久，深圳各區政府也接連發出措施或減租倡議書，為廣大商戶爭取福利。

其中，福田區提出區政府、區屬國有企業物業對符合條件租戶2020年1月份減租金50%，2月份租金全免，3月份減租金50%。

鹽田區對承租區政府、區屬國有企業持有物業的非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶，免收2020年2月、3月的租金。

龍華區對承接區政府、區屬國企物業的企業，減免承租企業2個月（2020年2月1日至3月31日）租金，鼓勵社區股份公司、工業園區、寫字樓業主等各類業主，為延遲復工的企業和租戶減免租金，對實際減免租金達100萬元及以上的業主，予以實際減免租金總額20%、最高200萬元的補貼……

光明區則早在1月30日就發佈了減免商戶二月份租金的公告，涉及金田灣購物廣場、金田灣步行街等區域的兩百多家中小企業和商戶，減免租金合計超過百萬元。

而深圳各大房企也為各大商戶、租戶減負了！僅龍華地區就有91家園區及企業對減租免租進行了回應：

龍華投資管理有限公司為龍華第三工業區、第四工業區等18個園區減免2月1日至2月29日租金共計1819萬元；

下油松、瓦窯排、伍屋等18家股份合作公司為聯華工業園區、清湖農批市場等減免15-29天租金共計1382萬元；

天虹商場股份有限公司為旗下民治天虹、龍華中心區天虹購物中心、東環天虹、觀瀾天虹、福城天虹等商戶減免1月25日至2月8日租金共計1117萬元；

深圳市壹方商業管理有限公司為壹方天地購物中心商戶減免1月25日至2月8日租金共計1000萬元；

深圳市硅谷動力產業園運營有限公司為硅谷動力汽車電子創業園、射頻科技園等7個園區減免2月1日至2月10日租金共計800萬元；

深圳市龍城工貿實業有限公司為龍城工業區減免2月1日至3月31日租金共計535萬元；

深圳市恆冠投資發展有限公司為大浪商業中心商戶減免1月25日至2月8日租金共計500萬元；

福民丹坑、福民鴻發等20家股份合作公司為福民丹坑潤塘工業園、獅徑宏遠工業園等園區及其他零散物業減租共計464萬元；

深圳星河產業投資發展集團有限公司為Coco city、星河ICO商戶減免1月25日至2月8日租金共計387萬元；

深圳市金雄達投資集團為金雄達工業園累計減免租金300萬元；

美朋酒店管理（深圳）有限公司為深圳北站希爾頓歡朋酒店（美朋商業中心）減免2月10日至2月23日租金共計300萬元；

德泰科技（深圳）有限公司為德泰工業園減免2月1日至2月29日租金共計250萬元；

深圳市恆迪商置有限公司為頤豐華創新產業園減免2月1日至2月10日租金共計250萬元；

深圳市書香門第投資發展集團有限公司為上河坊歡樂小鎮商戶減免2月1日至2月29日租金共計220萬元。

此外，寶安區的匯聚創新園、華豐世紀集團、鴻榮源集團、廣興源互聯網產業園、京基百納商業城福海信息港、領亞美生創谷等幾十家企業也陸續響應減租，整個2月份減免租金達1.3億元，受益企業和商家超3000家。

全國減租大潮來了？

<strong>最早提出減免租金的地產運營商：萬達

發聲時間：1月28日

免租時間：1月24日至2月25日

免租範圍：全國所有萬達廣場租金及物業費全免

作為商業地產中比較知名的品牌，萬達商管集團是房企中最先做出“免租”舉措的企業，免租時間30天，範圍包括全國各地的萬達廣場。截至2019年底，累計開業的萬達廣場達323座。對此，業內預計，萬達將減免租金30億-40億元，堪稱業內最“硬核”。

<strong>減免租金時間最長房企：龍湖

發聲時間：1月30日

免租時間：1月25日至3月31日

免租範圍：旗下商場所有商戶租金減半

繼萬達商管集團後，1月30日又有許多知名房企對旗下商業地產租戶減免租金。其中，知名房企龍湖租金減半的時間最長，從1月25日至3月31日，為期兩個多月。

1月30日，龍湖集團正式宣佈，對旗下商場所有商戶，2020年1月25日（農曆大年初一）至2020年3月31日期間，租金費用（含物管費、推廣費）減半。據大致估算，此次減免租金涉及金額約3億元。

<strong>其他企業減免租金：保利商業、佳兆業、美的置業等

保利商業發佈公告，全國旗下22家購物中心

房企佳兆業則已免除文體集團旗下所有場館項目入住商戶2月1日至2月15日期間的租金；而商業地產上，將對旗下7個在營購物中心的所有商戶進行優惠支持，正月初一到十五之間的租金全免；科創集團旗下，長租公寓佳寓及自有物業的KMAX夢佳速客戶均免除了2月份的租金。

美的置業方面也表示，公司旗下美的商業所有在運營的購物中心實施租金減免計劃，減免所有商戶1月25日~2月24日共計一個月的租金及物業管理費。

星河集團對旗下多地的辦公、寫字樓、工業園區等多種業態進行了租金減免措施，包括減免旗下產業園區和寫字樓入駐企業2月的一半租金

<strong>互相理解：業主集資饋贈

當然，企業給出這樣的優惠，作為受惠者的租戶及個人也不是一點表示沒有，微博上就有網友揭露，香蜜湖豪宅的小區業主自發給金地物業籌集20多萬作為獎勵金，用以感謝物業盡心盡力的防疫工作。

無獨有偶，龍華萊蒙水榭春天的業主們也籌集了20萬左右的捐款，通過發放獎金、購買物資等方式對疫情發生以來為廣大業主防疫做出貢獻的物業人員進行獎勵。

許多小區業主也紛紛響應，提倡捐款獻愛心，而部分收到捐款的物業還特地發函表示感謝。

一次疫情磨難，雖然社會收到了影響，但也讓小編看到了各行各業的擔當，龍頭企業帶頭為大家減負，而作為普通人的我們，也會感激認真工作的他們。彼此理解、互相成就，困難面前互相扶持，才是人類社會生生不息的不二奧秘。

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來源：家在深圳論壇、地產雜誌、深圳特區報、新財富、微博等

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