剛剛，由珠海特區報知，位於斗門區騰逸路以北、星湖路以東 一塊綜合用地（19174/珠自然資儲2019-41）掛牌出讓。宗地面積超25萬㎡㎡，起拍總價34.8億，摺合起始樓面地價8219元/㎡起，將於12月26日拍賣。
據瞭解，該地塊需引進國內知名購物中心。
19174/珠自然資儲2019-41
▲掛拍土地位置（具體以官方文件為主）
宗地位置：斗門區騰逸路以北、星湖路以東
宗地面積：255267.65㎡
宗地用途：二類住宅、二類住宅+商業、公園綠地、道路
出讓年限：住宅70年；公園綠地、商業40年；道路50年
計容積率建築面積：423773.3㎡
起始總價：34.8億元
起始樓面價：約8219元/㎡
競拍時間：2019年12月26日10時
將引進太古匯、萬象天地、K11等購物中心
據公告所知，該地塊土地用途為二類住宅、二類住宅+商業、公園綠地、道路。
二類住宅、商業用地面積為182021.73㎡，總用地面積為255267.65㎡。總計容建築面積為423773.3平方米，包括配建的公共服務設施及競配建階段產生的人才住房的建築面積
另外，競得人與以下任意一家國內知名商業品牌：新天地、恆隆廣場、萬象天地、太古裡、豫園商城、APM、K11、IFS，簽訂由其進駐經營商業項目的《運營合作協議》，且約定運營期限不少於10年。
▲建設要求
同時，上述地塊E區域的商業項目建築面積不少於26700㎡，自竣工驗收之日起需由競得人自持不少於10年。自持期間需整體經營，不得分割辦理《不動產權證》，不得分割抵押及分割轉讓，不得建設為建材市場、專業市場、批發市場等。
競得人保證自《合同》簽訂之日起四年內E區域的商業項目滿鋪開業（滿鋪開業是指：本協議商業項目對外正常營業面積佔商業項目報審圖中所有商鋪面積的90%或以上，視為滿鋪開業）。
周邊住宅項目眾多
中鐵建、建發、恆大
截止目前，湖心路片區已雲集中鐵建、時代、奧園、建發等數十個樓盤，居住氛圍越來越濃厚。目前在售新盤價格最高已突破2萬+/㎡。
閱讀更多 百房珠中江 的文章
