满脸络腮胡的小怪兽
我个人认为是出手的机会，房产开发商急于还贷的压力非常大。在说钢性需求的房子是合适的时候了。
TVLiu吉祥
这次疫情对房价的影响肯定会很大而且应该会长达5-10年，作为一个年前刚刚付了首付款的我来说，是一个非常敏感并且令我很忐忑的一件事情，那么我就说说我的感觉吧！现在的房价短期内全国会出现20%的城市🏪会出现小幅度的上涨，但是80%的城市会出现不涨或者下跌的情况 ，首先说说为什么会有20%的房价上涨，因为这次疫情出现了一条关于疫情出入的规定小插曲。
我相信大家应该都知道，那就是“所有进入小区人员必须有本地户口或者有本地房产的可以进入本小区或者本城市”，有可能会有小部分的人觉得🏠房子还是很重要的，毕竟要有个家吗！所以这些人他们会选择在一线和二线城市买房。而且本身因为流动人口比较多一线和二线城市的房价还是有少部分是涨幅的。那么现在来说说80%为什么会下跌吧，我估计我现在就处于这80%其中了，由于近几年很多大的房地产商撤出这个行业就能说明未来的房价不容乐观，现在还在房产上挣扎的应该就只剩下我们这些小散户了吧[捂脸][捂脸]，没有大开发商关靠我们这些小散户是无法把房价拉上去的，毕竟大的资金还是在那些大老板手中，平民百姓到钱💰实在是太难挣了[我想静静][我想静静][我想静静]
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我家的小绿宝宝
最近，有网友私信我说，这次的疫情对于楼市影响大吗？房价有可能回落吗？我相信这个问题也是每位购房者都想知道的事情。
为此，我请了一位房产专家来告诉我们，到底这次疫情对楼市会产生什么影响？购房者能趁着这次机会买房吗？
01
专家认为这次疫情，对于楼市影响还是蛮大的，根据克而瑞给出的数据：新房成交，春节周24城零成交环比跌93%，节后周27城零成交同比跌95%，对比往年春节，销量创下新低，据不完全统计，这次事件最起码让房企们蒸发500亿。
而且从2月份到现在，就已经有10家房企倒闭了，这速度比去年还快。同时，大量房企为了快点把房子卖出去，纷纷各显神通，比如恒大就先采取了打折措施，提出了全国613个楼盘全部打7.5折，这打折力度可谓诚意满满，并且只需要5000块就能线上锁房，不满意可以无理由退房，还能保价88天，买贵了退差价。要放在之前，购房者那有这好处啊。
还有，其他的开发商也在开启线上VR看房，选房。反正目的只要一个，就是要抢人卖房，快点回款。要知道，房地产行业是一个资金需求庞大的行业，实行的是高负债、快流转的模式，然后通过快速销售，回笼资金，给银行利息。
因此，一旦房子卖不动了，各大房企就该着急了。那么因为这次疫情导致了各大房企第一季度的销售基本报销了，“返乡潮”也没能把握住，那么第二季度一定要疯狂抢回客户。想要抢回客户最好的方式是什么呢？没错，就是打价格战，刺激大家的购买欲望，吸引购买力。
一旦新房价格降下来了，形成价格倒挂，那么二手房也一定会降下来，这时候将会形成买房市场，各大购房者就有更多的选择和议价空间了。所以，今年的5-8月份，一定是刚需趁机买房的好时间。
02
既然谈到了买房，在这里笔者也给大家几个购房的建议，希望能够帮到大家。
1、挑选城市要谨慎。
能买大城市就尽量买大城市，三四五线城市要慎重。当然，资金不够的话，也是能买，不过你要看你所选的城市，人口是否常年流入，并且有没有一些政策利好，比如“降利率”、“低首付”之类的政策。有的话，那说明有一定的上涨幅度，可以入手。
2、买商务公寓，写字楼要慎重。
公寓的话，总结起来有4点，持有成本太高、增值潜力一般、流动性太差、住起来不舒服。而写字楼的话，主要是空置率逐年增高，并且租金回报率一直在跌。根据戴德梁行北中国区研究部主管魏东表示，2019年全国重点城市写字楼租金下滑趋势明显，尤其是深圳，甲级写字楼空置率分别高达20%和22%，不排除会再继续下滑。
所以，买公寓和写字楼的时候，一定谨慎，除非有钱没名额情况下才购买，其他情况不建议。
大家认为疫情过后适合买房吗？欢迎在下方评论区留言。
未来制高点
疫情后可能有很多二手房要抛售，大部分是企业啊老板啊，资金周转不周，急抛售的房子。不过很多可能要求一次性付款，优惠的幅度会比较大。
一生一饰平价高质饰品
因为新冠状病毒很多人上不了班，还不了房贷，买房子的人也没有了，开发商肯定要降价！
杜开慧
疫情到现在还没有结束，因为重大突发公共卫生事件Ⅰ级响应解除之前的，复工复产状态是比较紧张的态势，我们不能对这种复工复产抱有非常大的期望。目前由于疫情的影响，刚开始做优惠力度会相对大一点，开发商推的楼盘相对理性一点，定价相对合理一点如果三月份复工复产以后，楼市慢慢回暖，就目前来看，房价会处在一个阶段性的底部，如有需要可以考虑购买。
鞋子公主
个人认为一二线城市的房价会上涨，因为太多在大城市上班的人在疫情期间被房东阻挡在房外无家可归，让这些人知道有一套自己的房子是多么重要！所以会迎来新一轮的购房潮。
而十八线小城市的房价可能会小幅的下跌，因为小城市的人一般都有自己的房子了，有的人甚至是2.3套房，所以房子不是刚需，而很多老板因为疫情发生这么长时间，导致资金链紧张，就可能会抛出一些房源降价出售。
啾啾的浩瀚星空
国家统计局17日公布数据显示，1月份，70大中城市中有47城新建商品住宅价格环比上涨，去年12月为50城。从环比来看，锦州涨幅1.4%领跑；北京持平，上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。
一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落。
可乐小米酒
随着病毒感染者及死亡人数的增加，更多的人都会看明白一件事‘活着，比什么都重要’。经过这样的事情，如果房价还高居不下，我认为没有人去买房，只会让更多的人及时享乐。所以在这样的大环境下，我认为房价会下调。
最后期盼早日战胜病毒。
90后的小伙子958
没有什么影响，房价该涨还得涨，没房的该买还得买，钱留在手里每天都在贬值，还不如买房，做为资产保留着。
