用户6629093922412
根据最高法院2017相关案例裁定，小区地面停车位是开发商依着行政规划建设的物业附属设施，本质属于土地使用权，其使用权益归属小区内全体业主。
如果物业公司因营利而允许外来车辆长期停放，或因管理不当影响到你的正常停车权益，可通过以下途径投诉：
一是向本小区业主委员会投诉。物业公司受业主委员会委托对小区进行管理，他需要对业主委员会负责。如果物业公司的管理行为有碍业主正当权益的实施，业主可向业主委员会反映投诉。
二是向房管局物业科投诉。该部门是物业公司的行政管理部门，负责对物业公司的管理行为进行监督纠正。对物业公司妨碍业主正当权益的不作为、乱作为，业主可向本区域的房管局物业科投诉。
三是向政府服务热线“12345”投诉。这个是广谱式维权方式，什么样的问题都可以反映，对于涉及民生的投诉，处理的效率还是挺高的。有时候当地一把手会亲临现场督阵。如果房管局物业科解决不好，可以打这个热线投诉。
当然，最佳方式还是通过业主委员会协商解决，以免伤和气，毕竟都在同一小区，日后交往之处甚多。
社工视野
人们现在居住的小区都会有物业的存在，物业也对小区内居民的安保、卫生等基础生活起到很重要的作用，有的物业尽职尽责，赢得了广大居民的好评，但有的物业摆不正自己的位置，甚至出现肆意敛财的情况，深受广大居民的痛恨。
如题，按照归属权来说，小区内的车位归全体业主共同所有，不应允许外部车辆长时间停放，而且目前车位紧张，外部车辆长期占有本小区车位就会造成本小区车辆无法停放，纵然，小区物业可以对进出车辆进行收费，但不能因为可以收费而影响自己业主的生活。
最好的解决办法，成业业主委员会来维护自己的权利，但是可能因为各种原因未能顺利成立业主委员会，那么我们投诉此类问题，第一，向当地物业管理办公室进行投诉，物业管理办公室一般隶属于当地住房保障局，他们的职责就是规范物业个各种行为。第二，向当地社区反映，社区有责任和义务解决辖区居民的各类生活问题。
希望每一个物业单位都能以身作则，摆正自己的位置，不要本末倒置，把本是服务的部门变成了对业主的管理部门，和业主和谐的共存
带着儒意去远航
规范物业，打击利用物业贪污业主费用犯罪行为，山西闻喜福莱花园小区典型安列，至今未果！（多收取200户每度8分电费差价，欺诈每户300元房产证收费，勾结住建局开支20万维修基金，业主不知情没有签名情况下。套取集体水塔水费每户每吨2.7元，在业主不知情下每年给自己支工资近四万多元。
张啸虎
什么叫私放？物业园区同属国家土地，尽管你们有70年的产权那只是居住权而已，允许不允许其他车辆与人员进入要看全体居民共同商议解决而不是你一家一户可以决定的，除非他们侵害了你的个人权益。
无声的雨138201484
行政监管不到位，基层组织袒护、包庇不法物业服务企业，甚至和这些不法物业企业穿一条裤子，才造就了这些黑物业在业主小区喧宾夺主、为所欲为，有的甚至无恶不作。黑物业已经成为社会公害。
知足常樂MZL
刚看到一个是吐槽物业不让外车入内的，说小区里面有停车位空着，自己是小区业主也不能停，虽然自己没买车位（什么鬼[震惊]），不让停着也是浪费资源，只想说mmp
纷枫非飞
物业糊弄套路你们给他收费权是第一步，物业进驻几乎都是违法加违规外带贿赂街道办住建委的。盖无例外吧？
Shijz新华FaYuan刘2颖
住宅小区内的土地使用权归本小区全体业主所有，物业公司只有管理权。不属小区内业主的外车无停车使用权，所以是“违法行为”。业主有权通过物业公司将其驱离。
姜尚古月
你可以向当地市、县的物业管理办打电话投诉反映，如果当地的辖区物业办解决不了也可以打12345市长热线反映。。
润泽424
物业是公司是集体，你业主是个体，是单身，没有社会能行吗，
