超级世界转换器
你这的看个人实力和需求了，如果实力允许的话，建议你买商业区域高度集中发达繁华的地段，一是比较保值，二是周边生活配套设施比较齐全，如果你是位爱清静不喜热闹的人士的话，可以考虑其它地段，最后说一句，价值高的房子一般地段都差不了，祝你早日买到心仪的房子。
有你陪伴yyy
我跟你的情况有些类似，年薪20左右，东二环有一套房，有8万的贷款，有12万的存款，宝宝今年出生，也想再买一套房，关于这个问题我也思考好久。
首先，石家庄的贷款政策，有一套房有贷款的前提下，二套房首付不低于50%，还清贷款的前提下二套房首付不低于40%。
其次，先不要考虑什么重点学区的问题，石家庄二环左右的房价均价也在15000左右，西二环东二环稍贵一些在17000左右，北二环和南二环稍微稍便宜一些。（个人看的房源，可能不太准确）大概其也就是两室房子150w左右，三室房子200w左右，三环或者三环以外的房子会便宜一些，但是出行成本和教育成本就要高一些了。
所以，如果拿手里的钱还完第一套房子的贷款，按40的首付比例来说，公积金贷款60w左右来看，两室大概首付60w，公积金贷款60w商业贷款大概30左右，每月房贷大概4000多块钱吧，如果三室的话首付大概80w，商贷60左右，房贷大概6000左右，如果不还贷款50的首付也差不多。但是要考虑到后期的的装修费用和税费问题，两室15左右，三室20左右吧（考虑到当年装修费用15左右，现在有通货膨胀大概差不多，二手房和新房应该也差不多）
最后，是我的想法，我的一套房是两室，二套房考虑要上三室，所以我的费用大概就是，手里钱还完一套贷款，然后首付80左右，房贷6000多吧，一年20左右，大概能存12左右，马上有宝宝了，开销会大一些，降低一些生活标准补给孩子，大概差不多，房贷靠自己存大概得8年左右（房子不涨价，薪酬不下降，没有35岁危机的前提下），哈哈。
我现在的想法都是，不然就换一个北二环附近便宜的二手两室房子，要不就在等两年，等等家里的老房子拆迁，还好我的首套房的学区位置还凑活，所以不用太着急。
至于你的情况，看你怎么思考了，也没必要太大压力，多想想副业创业理财老家房子拆迁等等才是重要的。
当然了，要是还完房子贷款然后置换（不满两年或者五年或者房产证还没下来等情况还要想想）也不是不可以，实际情况实际对待吧。
写在最后的是要提醒你一下，公寓房或者老破小还是尽量不要碰了，也是个坑，通过这次疫情我感觉村证房更是一个大坑，不要因为便宜让自己后期生活品质太差就好了。
房价也是个波动的情况，那么多专家预测我也就不说了，平常心看待他，真的是刚需，那就不择手段上船吧，虽然薪酬已经在这个城市达到了中上甚至较高水平，但是实际情况还是有些严峻啊。
小韩韩和刘小胖
具体来分析下石家庄城市板块区域，刚需买房的客户到底选哪个区域好：
成熟商都富人区——裕华区
后起之秀宜业宜居——长安区
魅力老城商贸中心——桥西区
城市后花园宜居刚需——新华区
迅猛发展刚需主战场——开发区
石家庄28中属于新华区域，周边的生活配套比较便利。公交便利，到哪儿都方便，看好房可以入手了。对口的学区房小区：钟强小区、林荫大院、28中宿舍、翠薇雅居、一建宿舍等。
希望以上回答能帮助到你。
搜别墅豪宅
百年大计，教育为先，做父母的都希望孩子的教育走在起跑线上，既然你之前买过房子应该明白，当你去售楼部的时候，业务员都会问你预算多少……你这个问题这个不好回答[大笑]
学区房既要选择交通便利，又要选择教学质量一流的，在石家庄有了学区房，孩子也不一定能顺利进去，因为好的学区房，即便自己在学区内，也需要孩子参加考试，考试成绩合格后才能资格摇号进去……
所以还是根据预算选一个适当的位置，其实我比较推崇2-3环的位置
文盲不出门
在石家庄来说只能是勉强够用吧，我来石家庄三年整，从工资3000到现在年收入25w左右，感觉也只是中低等人群，至少再给我三年时间，估计就能达到中等收入水平了
我觉得年收入40w，在石家庄来说还算过的不错
兰国董
学区房首先考虑，但是，学区内，小区尽量新一些的，建议红旗大街从北到南，搜罗一下啊。小学，中学，大学，高教区。。。住宅小区也很多，氛围好，学术气息浓烈，有利于孩子成长。个人建议，供参考。希望有益。
赵明行
说实话不太现实，因为你首付款不多，现在石家庄的学区房大约价格都在15000之上，80平的房子也要100万以上了，你的首付款不够呀，年薪20在石家庄收入尚可，还款没问题，但是如果受首付的制约而去买老，破，小，就失去购房的意义了。建议小攒两年再下手吧……
且随风声
如果你的存款在100万左右，你的年薪是20万的话，我觉得你可以考虑在石家庄二环以内买房，否则你的压力会非常大的。因为你已经有一套房了，还有贷款。为了孩子再买第二套学区房，会给自己的家庭很大的压力，我个人觉得没必要。还是把钱存起来吧。
庄里的荣姐
二环以内的位置吧，毕竟去哪都方便？
裕华区塔南路沿线，有维多利亚时代，有恒大，还有卓达，还有天山九峰都是比较，中高档的楼盘吧，东南片区吧，以后发展的方向
独钓寒江雪9999999999
在哪里买就看你自己，你想在哪里买都是可以的。一套二环内3室的房子。的房子，总价按照200万来算的话，首付是30%，大概在60万左右，月供的话大概在1万来块钱，你的月供是没有问题的。首付够的话就买吧，哪里都可以只要自己喜。
