嘉顏66
以前正常時 收入也正常 可以循環的開 ，即使沒有那麼多現金也可以稍微借一點付個首付，現在疫情期間這樣子，一下沒了收入，本來打算購房的（不是剛需的那種），也沒了當時那種慾望了！
戶外野釣小哥
你從哪裡看到疫情期，三四線從7000跌到4000無人接盤的？首先不知道你說的三四線指的是什麼？是三四線城市嗎？其次不知道你說的7000，4000是人民幣嗎？如果都符合，根本不可能，不符合國人追漲殺跌的性格。
深海蔚藍417
這個只會是暫時的，不會太久的。
房地產運營靠什麼？靠資金流動，資金流動就靠賣房子。因為疫情，封城，限制出行，人員不流通，房子賣不出去，這對於房地產不是一件好事。
房地產壓力也很大，可能有銀行貸款，高額利息，人員工資，這些等等都需要錢，但是房子賣不出去，只有出，沒有進，房地產諮需要現金流，如果沒足夠現金儲備他就難以支撐。
所以，他就降價啊，降價的話，最起碼有房子賣，有收入啊。可以暫時先支撐一段時間。
再說三四線房價，跌破沒人問題。
疫情期間客觀原因，買房子不方便，出不去，其次就是疫情期間都在消耗，出去掙錢都是未知數，不確定因素很多。所以賣不出去也很正常。深層原因：2019年很多新聞報道，很多地皮降價買不出去，而不是搶地皮開發，然後賣房子，因為大家都知道，房子是住的不是炒的，所以更多人也都冷靜，理性的投資，不會隨意隨性的盲目的採購房屋。
疫情期間，恆大房地產在線銷售幾百個億，但是是打折的，為了什麼，也是為了有資金流啊。這麼大的房地產都打折賣，更何況說三四線城市呢？
當然了，恆大大品牌，質量，服務，口碑都很好，所以降價也賣的好。但是三四線城市能不能做到這麼好，就很難了。
所以我的看法：沒必要太大反應和驚奇的，可能等疫情過去以後，還會慢慢回升吧，但是不建議炒房。一定要理性。
謝謝。
搬磚男神
這個就要具體城市，具體樓盤，具體分析了。
很多降價只是表面的降價，優質的甚至微漲。
但，也有很多實實在在的在降價了，因為扛不住了。
第一：優質的三四線城市情況。
這些城市基本經濟基礎好，人口資源豐富。
雖然現在受疫情影響，很多選擇了降價促銷，但降價幅度不大。
優質的樓盤甚至出現了微漲。
除非個別房企因為資金壓力，選擇大幅度降價。
宣傳的降價大部分是噱頭而已，並未出現真正讓人滿意的降價。
第二：普通的三四線城市確實出現了降價。
這些城市經濟薄弱，人口流出，很多大的房企都不去當地。
這些城市的房價本來漲的就是因為經濟政策的調節。
沒有經濟及人口基礎。
現在選擇降價是必然的。
而且，房企自身實力弱，只能降價促銷回籠資金。
第三：特殊情況的三四線城市。
這些城市主要集中在北方，比如東北。
東北的錦州現在房價漲幅依然據全國前列。
但，你會去那買房嗎？
那些地區的房價，基本是政府和開發商一起炒起來的。
為了就是自己的政績，以及榨乾當地的民間財富。
人口流出，出生人口減少，樓盤多，房價漲幅大。
誰接手誰知道。
這些地區的房子降價建議也不要輕易去碰。
你覺得呢？
狂浪大俠
今年是非常時期，各行各業都受到疫情的影響，而房地產這種高投資、高利潤、高回報的產業自然也難逃其中。
隨著這幾年城鎮化的高速發展，房地產已趁於飽和（據相關資料中國的房子已經夠40億人居住），加之過高的房價，使得中國人不得不結衣縮食甚至要兩代人才能買得起一套房！房地產也由過去國家的支柱產業變成了影響國民消費的負面產業，國家不得不出手干預……這是房地產自身的癥結。
而在此疫情影響下，人們的消費需求減少，開發商無法及時的回籠資金週轉，更嚴重影響房地產，使得開發商不得不降價銷售。
而未來隨著國家政策的調控，產業的轉移，供大於求的房價將回歸到合理的範圍。
努阿力
世界上任何一種生意都有自己的發展波動規律！作為重資產的房地產企業，受政府調控和市場經濟波動影響尤為嚴重！受疫情影響，房價從7000跌倒4000也再一定程度上符合市場的發展規律！
首先，受疫情的影響，一個月左右的封閉時間對於房地產企業影響非常大，就企業成本來說，關閉一個月就意味著多增加一個月的固定資產開支，比如人員工資，銀行貸款利息等，都是一個非常大的數字！而且房地產企業週轉靠的是每天的銷售交易額！疫情這段時間也就是春節前後是房地產銷售的最佳時期，這段時間封閉意味著房地產無法大量賣房導致沒有太多資金收入去支付企業的其他開支！所以這段時房地產企業受到嚴重影響！
其次，對於房價的下降來說，房地產資金週轉緊張就會不斷降低價格來促銷，不然銀行利息及每月其他固定開支都能壓垮一個房企。只有把房子賣出去才有資金來源才能變現去緩解企業的資金週轉緊張局面，現在是售房旺季，如果不降價出售馬上城市買房潛在者出去打工工作就會進入淡季導致樓盤庫存房子太多，也會給企業資金帶來太多的壓力！所以房企開始降價促銷籠資金緩解壓力！
房價下降對於購房者來說是最好的消息！目前房企降價購房者可以購買，這個時間房價下降購買住房，一來可以節省購房款壓力，二來也可以作為投資讓房子更有升值潛力！降價多少意味著將來升值空間更大！這個降價是臨時的，屬於房企市場經濟波動的正常現象！後期房價慢慢會恢復正常水平！所以也是購房者最佳的購房時期！
無論房價怎麼變化，我們都希望房企能夠挺過這段時間，迴歸到正常的發展軌道上來！
世觀行者
你的這個提問，不知道所說的是那些城市7000跌到4000，不管真與假，但有一條必須清楚，現在樓市確實是低谷，對於大房企撐個兩三月還可以，但對於一些小房企，以及那些其它行業專門炒房的還有一些銀行違規資金用於炒房的就已經撐不住了，可以這樣說，不需要多長時間，如果想買房的人都三個月過後，也就是5-6月份行情，最遲到7-8月份，估計就會有不少以上所說的後兩種挺不下去。肯定會倒掉不少。那時候，房子可能真的要白菜價了，如果不賣拋售，那真的內褲可能都要賠掉了，但是有一個問題也必須面對，疫情過後，大多數人都會認為是買房的好時機，這樣就很有可能是買房的一個小高潮，這個很可能也是應該現實，因為現在各地政府部門已經拿出很多救市的利好政策，所以，如果有兩三個月的空檔期，大家都不去買，估計能堅挺到那個時候的已經所剩無幾了。
潮湧花鄉
三四線城市一般很少有大的品牌地產商進駐，中小房企面臨著支出與收益雙重壓力，價格下降衝量是必然選擇。
從開發成本來看，四千基本上是開發企業的生死線了，上下不會差的太多，估計政策也是階段性的，要不項目就有虧損的可能。
三四線城市購房，還是建議看城市經濟發展、區域規劃、人口聚集、產品品質來評價是否入手。
如果是剛需購房或者首次改善建議入手，如果是投資建議看準時機與區域，選擇好產品。地產經過這次疫情，必然會迴歸價值本質。
不排除，國家貨幣超發、加大基礎投資帶來的價值溢出效應，但是從現在國家的政策趨勢看，個人估計可能性不是很大。
波哥談產業
首先，你說一下是哪個城市降幅這麼大?
其次，就最近情況來看，該買房的客戶還是要買房，考慮置換的客戶更強烈了，想趕緊換個大的，比如一樓帶院或者頂樓帶平臺，知道為什麼嘛，那是因為出現比如疫情這樣的情況，在家活動範圍可以大點。
鄧攀001
首先， 疫情期間，房產價格有一定波動是很正常的事情，這個期間，大家生活都成問題，誰還有心思合計買房子。原本打算買房的人，也會把買房計劃延後。想投資的，也一定捂緊口袋，原地觀望了。
然而，這個情況會隨著疫情的控制，人們生活正常以後，會有改觀。疫情總有一天會過去，就像生活的一個插曲。過去了，人們也會很快淡忘。到時候需求會得到釋放，房產還會流動起來。
但是， 針對於三四線城市，這個是有特殊性的。三四線城市，沒有人口流入，沒有那麼多的工作機會，本地人沒有那麼多的需求，在房市低迷的時候，降價卻無人接盤會成為一個常態。
所以，對於投資的來說，三四線城市就不要觸碰了。目標鎖定一二線，或者省會城市。以後的大趨勢就是，地方向中央集中。大城市會有人口流入作為支撐，所以房產的抗風險性會大大增強。總結來說，如果非自住，三四線城市的房產就不要觸碰了，房產投資的黃金期已過。現在拼的是前瞻性的眼光。
