房子，一直都是人們關注的對象，樓市更是大家茶餘飯後的熱點話題。這不奇怪，一方面房子是大家的生活必需品，在城裡居住，就得買房，另一方面，房子是一個普通家庭的最重大資產，隨著這些年房價不斷上漲，按照2019年全國新建商品房均價9310元/㎡算，買一套100平米的房子，也需要近百萬鉅款，對於我們的普通工薪家庭來說，買房壓力確實不小。
對此，國家無疑是最清醒的，持續不斷的樓市調控，讓2019年的住房市場在平穩中渡過。當歷史的車輪進入到2020年，人們給予了更多期許，沒有房子的群體，希望2020年的房價能夠降一降，有多套房的人則更為敏感，畢竟房子意味著財富，哪怕是降1個百分點，也是好多的錢，所以，對他們來說，即使不漲多少，起碼也不希望降。市場的博弈就這樣交織著，然而，一場突如其來的風波打破了這種“平衡”。
一方面，封城、封小區、封村限制了人員流動性，全面關閉售樓部讓商品房交易活動戛然而止。另一方面，房產開發企業復工大面積延後，房屋建造工期相應順延。突然之間，開發商沒有了現金回款，但融資利息、人員工資等等仍然繼續產生。
當然，開發商也沒有坐以待斃。大家不約而同的想起了線上銷售，其實這不是一個新鮮玩法，就房子這樣的大宗資產來說，現場買都可能遇到各種問題，何況在網上這樣看不見摸不著的環境中交易，結果可想而知，頂多蓄蓄客，交交訂金（不是定金），終究難以形成最終交易。所以，這是沒辦法的辦法，房企的困難有目共睹。
針對房地產市場的困難，各地政府也正在採取積極行動，以幫助行業渡過難關。據不完全統計，包括西安、天津、南京、深圳、武漢、浙江、上海、無錫、南京等省市，均發佈了樓市相關扶持新政。比如無錫發佈的17條救樓市新政，覆蓋了資金補助、繳稅延期、貸款支持、延遲繳納土地金、降低預售門檻、順延開竣工時間等多個方面，非常全面而有力度，還比如湖南衡陽發佈了包括給予購房補貼等在內的17條樓市新政。
當然，各地房地產協會就更為“直接”了。比如江西、安徽省級房地產協會都不約而同呼籲，包括放鬆限購、降低稅費、降低首付比例等方面措施，相信還會有更多的房地產協會加入呼籲隊伍來。而全聯房地產商會就顯得比較含蓄，在2月13日撰文提及“房地產行業體量大，上下游產業鏈長，若地產行業出現動盪，上下游產業鏈也勢必遭受不同程度的衝擊，並極易引發金融風險”。含蓄歸含蓄，但措辭還是非常的有力度的，意思是如果不拯救房地產，後果是極其嚴重，會產生金融風險。
一夜之間，拯救樓市呼聲此起彼伏。不少關注樓市的網友就問了：能如願以償嗎？對此，黨媒經濟日報以《“穩樓市”不等於放鬆調控”》為題進行了緊急回應，10個字至少釋放了兩大信號。
文章指出，河北、天津、重慶、浙江、上海、南昌、杭州等十餘省市集體出臺針對房地產行業，尤其是房地產企業的階段性紓困新政，有聲音認為是國家放鬆樓市調控。文章援引專家的話說，當下樓市調控不可能放鬆，新政的出臺是為緩解房企的資金週轉壓力，保障房地產健康平穩發展。“房地產作為我國國民經濟的支柱產業之一“，”我們既不願意看到樓市暴漲，也不願意看到樓市暴跌，只有穩定才能抑制風險“，字裡行間透露出一個“穩”字。
筆者認為，央媒對當下各地出臺救樓市的政策回應是及時而正確的，釋放了兩大方面信號：
一是一定程度支持樓市恢復發展是必要的，相信後面還會有更多的城市加入進來。正如文章所說，這次風波對樓市的階段性影響是顯而易見的，房地產關聯50多個生產部門，房地產市場恢復發展，有利於就業穩定和社會穩定，出臺相關樓市扶持政策，可以將這次風波對各行各業的影響降到最低。特別是對那些受風波影響嚴重的地區，以及三四線城市，預計將會有更多的城市出臺符合本地實際的樓市政策，幫助房企渡過難關，同時也讓市場恢復信心。
二是新政不會與國家“房住不炒”定位相沖突，房價、樓市不會發生大起大落。其實，國家對樓市的定調一直都是：保持房地產市場健康平穩發展。在特殊時期，各地的樓市調控政策也應該是“一城一策”，市場低迷了，就需要幫助一把，市場過熱了，就會抑制。這次風波對短期的樓市影響不言而喻，各地出臺維穩樓市的政策也是建立在“房住不炒”定位基礎上，在買房市場上，無論是發放購房補貼，還是調整房貸利率等措施，都應該是傾向剛需，而不會是炒房客。
言而總之，無論是開發商，還是購房者，所期待的樓市新政，在這樣的特殊時期，會有一定程度兌現，但我們不能抱有過多期望，大概率還是維持樓市整體平穩運行，對於開發商來說，在政策呵護下，能夠生存下去，減少爛尾樓情況發生，對剛需來說，隨著一些購房利好政策出來，加上開發商的折扣優惠，未必不是一個出手的機會。
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