自從武漢新冠肺炎疫情爆發以來，房地產市場迎來蕭條危機，各大房企陸續推出線上買房等優惠政策，認購量暴增！但買房者應該反思以下問題：
1.謹防優惠中的“陷阱”。如“某房通”推出七五折、折上折等優惠政策，認購量接近十萬套，但從網友反饋看來，該公司很多樓盤採取先提價再優惠，仔細算下來優惠並沒有達到所承諾的！筆者也對該公司鄭州某某悅龍臺樓盤諮詢，回答說他們不執行公司優惠政策，實行一口價。筆者打電話到該公司鄭州分公司也說一個樓盤一個政策，當筆者將其集團公司的無理由退房政策、優惠政策等該樓盤都沒實行，將以提案或建議提交鄭州市兩會時，公司管理者答應過問，但無後話。筆者也放棄了購買計劃。
2.選好房屋區域很重要。對於年輕人，資金尚不充裕，可以考慮學區房為孩子教育提前著手，因為疫情到來後，手裡資金充裕是最大的硬通貨，因此，讓孩子從小接收好的教育，至少不輸在起跑線上。對於中老年人購買改善性房屋，建議在城郊交通便利環境優美空氣優良的區域置房，這些區域疫情一般很少。
3.選好小區類型很重要。資金允許情況下，不要買高容積率小區，不要買老舊小區，物業很重要，買金牌物業小區。道理很簡單，老舊小區管理混亂，不利於疫情控制。
4.選好房屋類型很重要。不要買高層，一揀樓封樓。電梯不能走，搬東西上頂層不是件容易的事。能力有限，同樣面積選擇房子數量多的，比如120平四房，89平三房。這樣讀書房有了，練功房緞煉也有了。標配應該兩個衛生間。買通透戶型。如果有條件，所有臥室做成套間，即一個臥室一個衛生間。有條件的話手上應有一套核心區低密度洋房或者別墅。
5.及時處理不合理房產，置辦預備資源房產。如果資金允許，晚立即賣掉手上的老小區。賣掉手上的還建房。鑑於近幾年的行情和此次疫情，應至少保留兩年月供，不要盲目崇拜高槓杆，尤其是剛入行的小白。有條件的話父母和自己分開住，更有條件的話在本小區再買一套，讓父母住，這樣既方便，又能照顧到。外地最好是外省有套房，隨時可逃！比如西藏那唯一病例！不要一個城市屯房，出現問題屁都不是，不如外地一個公寓。
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